Besoin d'avis sur plan de maison en L

Bonjour,

Cours vite voir un archi.

++

Voilà qui devrait aider.

Ton ami qui fréquente ce forum ne t'a pas dit que tu devais passer par un architecte ;) ?

Je vais être sévère, désolé.

Encore un plan plus que médiocre fait par un "ami" qui conçoit des plans entre la pizza et le torchage des fesses du petit.

Entre les WC qui donnent dans le séjour (j'ai l'impression que ce genre d'aberration est de plus en
plus fréquent), le couloir digne d'un piste de booling, la salle de bain qui donne aussi dans le séjour (sympa de sortir de la SDB en petite tenue pour aller s'habiller)...

À la rigueur, je serai indulgent : c'est un plan d'amateur. Le pire, c'est que l'on voit toutes les semaines des plans aussi mauvais pondus par des pro...

Le WC qui donne sur le séjour, on le voit tellement souvent qu'on va bientôt penser que c'est le must

Ce qui serait intéressant, ça serait de voir le terrain pour comprendre pourquoi tu pars sur une maison aussi allongée ( pour moi, ce n'est pas un L ) ?

@+

Je me suis toujours demandé ce qui se passait dans la tête des gens pour concevoir des WC dans le séjour.

Comme je l'ai déjà dit 1000 fois, quel est l'intérêt d'entendre les "PROUT", "PLOUF" et autres bruits gastriques pendant que l'on prend son petit déjeuner ??? Va falloir vraiment me trouver une bonne explication.

Comme ça, tu te lèves pas de table pour te trouver devant une porte close.

Tu sais déjà que c'est occupé !

J'aime bien les maisons en L mais là ... comment dire...

Accès direct séjour des wc ! sdb ! buanderie !
2 wc sans fenêtres avec une telle surface
Lave-mains dans les wc ?
Terrasse devant le cellier ? pas devant le séjour ?
Préférez des baies coulissantes à des portes-fenêtres ;)


18 pièces et 245 m2 !!! en comptant wc, terrasses, garage, etc...

En réalité 172.50 m2 (+ couloir) habitables (un peu comme nous : 170 m2)

bonjour
les vautours ont découvert une proie facile...on ne critique pas un plan comme ça,on conseille un archi ,point.
pour le critiqueur de wc mal placés,je rappelle que du temps du roi soleil,on aurait trouvé que c'était très loin du lieu de fabrication!
gege

Nous ne sommes plus au temps du roi soleil, mais en 2012...

Bonjour,

Je ne connait pas tes contraintes (terrain, cout, autoconstruction, surface maxi,...) mais quand je vois ton plan je me dit que tu est mal parti....

vu les surfaces et le nombres de pièces on voit tout de suite que tu as des exigences...alors va vite prendre rendez vous chez un archi pour lui donner 2000 euros pour un plan qui te corresponde et qui fonctionne....parce que là s'est vraiment pas habitable !

L'archi est une solution...mais un bon maitre œuvre ou constructeur peut faire l'affaire !

Les critiques sont là pour avancer ou pour confirmer un choix !

J'ai un œil qui saigne

titobzh a écrit:

L'archi est une solution...mais un bon maitre œuvre ou constructeur peut faire l'affaire !

Les critiques sont là pour avancer ou pour confirmer un choix !

Vu la surface, un archi est pas obligatoire ??

J'imagine la vue la nuit depuis le salon : un interminable couloir sombre, digne des films d'horreur...

Merci pour vos réponse honnêtes. En effet je ne suis pas architecte, et le but du forum me semble -t'il est plus d'aider et de proposer des choses plutôt que de critiquer...?

Je vous joins le plan du terrain pour que vous puissiez vous faire une idée de nos contraintes:



Uploaded with ImageShack.us


Merci pour vos conseils et idées voir même si vous avez des plans...?

Regarde nos plans et projets... si cela peut t'aider ;)

Et on choisit quel terrain sur ton plan ?

Celui où c'est écrit ICI

C'est quoi le morceau de 38 * 18 avec le bout qui fait toute la longueur ??

C'est un autre terrain constructible 38mx21m avec l'allée d'accès de 3m de large

c'est mieux avec la parcelle ,tu as dessiné une maison de 15m dans une largeur de 18.50,je cherche ou je me trompe ,mais j'ai des doutes.et le ne parle pas des vues droites!.
gege

C'est bien ça gege, sur la partie garage je serais en limite de propriété, du coup je laisse 3,50m de l'autre coté (dont 50cm d'appentis en gros) ce qui me limite à 15 mètres sur la largeur

Voici une nouvelle ébauche avec une tour, ce qui diminue le long couloir de la mort, qu'en pensez vous?

On aimerais faire une terrasse couverte, connaissez vous des solutions? (Dans notre cas, niveau esthétique, il va être difficile de rallonger la charpente de la maison)

Merci

Quelle surface totale avez vous dessiné?

bonjour
ça va dans le sens de l'histoire,je l'avais en proposition mais:
un terrain en longueur s'exploite en largeur!habituellement et dans la région ou j'habite ,les vues droites font 8m ce qui est impossible à respecter dans ton cas ,mais c'est justement une sécurité pour le projet.
dans ton cas:
le sud est peut être en sursis à cause de l'implantation du futur voisin,ça peut couter cher à l'arrivée.on aurait presque aimer que le passage de 3m soit de ce côté.
autre point:
nature du sol ,s'il fallait creuser un peu en y étant obligé ,ça ferait penser à un sous sol et aux garages.
nous on n'a aucune idée sur ces points ,et surtout de l'environnement engénéral ,qu'est ce qui donne envie de regarder plutôt d'un côté que de l'autre?.
gege

Le plan du terrain que j'ai mis respecte la disposition nord sud comme on le voit. Du coté sud il y a une vue sur la chaine des puys (Puy de dôme) qui n'est pas négligeable.

AU niveau visibilité, on privilégie aussi le sud car les voisins sur le terrain au sud on fait leur maison en face de l'autre terrain (38x21) ce qui permet d'avoir une vue dégagée.

Le terrain est complètement plat... Du coup je ne sais pas si creuser est la meilleur solution...?

Merci

210m² garage compris

Fenêtre à l'ouest?

bradlevier a écrit:

210m² garage compris

Alors arretes de te casser la tete un architecte est obligatoire!

On est de la meme region! Un auvergnat de plus!!

ton terrain est intéressant ,
je t'envoie une sujétion pour avoir un peu d'air au sud.
tes problèmes sont dans la structure du séjour ,même avec une mob ,tu as besoin de points porteurs ,d'une hauteur importante au rez fonction de la surface du séjour,et de regarder les chambres à l'étage en pensant aux terrasses,qui les attendent ,au moins au sud ,et fonction des toitures.
gege

gege94500 a écrit:

ton terrain est intéressant ,
je t'envoie une sujétion pour avoir un peu d'air au sud.
tes problèmes sont dans la structure du séjour ,même avec une mob ,tu as besoin de points porteurs ,d'une hauteur importante au rez fonction de la surface du séjour,et de regarder les chambres à l'étage en pensant aux terrasses,qui les attendent ,au moins au sud ,et fonction des toitures.
gege

Suggestion peut etre non??

chachou63 a écrit:

gege94500 a écrit:

ton terrain est intéressant ,
je t'envoie une sujétion pour avoir un peu d'air au sud.
tes problèmes sont dans la structure du séjour ,même avec une mob ,tu as besoin de points porteurs ,d'une hauteur importante au rez fonction de la surface du séjour,et de regarder les chambres à l'étage en pensant aux terrasses,qui les attendent ,au moins au sud ,et fonction des toitures.
gege

Suggestion peut etre non??

Oui, ne pas confondre avec suggestion du verbe suggérer...
http://fr.wiktionary.org/wiki/suj%C3%A9tion

bon pour les pions du forum
je me suis mis très tardivement à l'ordi ( vers 65 ans ),pour le plaisir je me suis manger autocad 2006 et plus tard archicad 2010,juste pour dire que j'a fait quelques efforts ,mais quand je tape ,j'en rate un paquet , et j'en oublie l'orthographe , ça me fait vraiment honte , conclusions il faut uniquement regarder les plans ,ça vous choquera moins.
gege

C'est une bonne idée gégé, merci pour ton plan (tu dessines avec archicad?), le soucis sur ton plan c'est au niveau de la porte d'entrée qui n'est pas directement visible par les visiteurs, ça choque ma douce et tendre.

j'ai arrêté archicad (j'ai assisté une copine pour son diplôme d'archi) ) ,j'ai punch architecte 3d ,pour faire du petit projet ,ça va à peu près .
ton projet:
une entrée ça se traite pour amener les visiteurs au bon endroit .le but recherché est de retrouver de la largeur de terrain (et avec une bonne orientation ).de plus on brise un peu plus l'effet de longueur .là tu as du recul sur les 3 orientations agréables ,le nord éclairant les bricoles.je voyais un mini patio sur cette entrée par exemple .
tu n'as plus d'accident dans le beau volume du séjour,c'est un choix de parti ,en archi on est, en permanence ,confronté à faire des choix .
pour la structure dans cette zone de vie ,ce n'est pas évident ,on pourrait porter tout l'étage avec une poutre en allège ,mais tu perdrais l'accès à la terrasse plein sud .
remarque que la terrasse plein sud a une taille normale en largeur.autrement tu arriverais sur une terrasse géante disproportionnée par rapport aux 2 chambres etc ....
pour l'instant ,j'ai mis un poteau rond au mieux (sous l'étage et centré). il te faut avancer ton projet pour analyser les différentes contraintes ,et il faudra décider si tu mets le paquet,en faisant du béton armé pour la façade de l'étage ,peut être que l'on supprimera le poteau ,.mais ça devient du vrai béton armé (façade traitée en poutre vierandeel)par exemple.c'est très faisable.
j'aime bien aussi le bureau qui comprend le passage à la suite parentale ,le mur pourrait être assez sympa.
j'ai de la place pour l'escalier qui peut être bien confortable .
continues d'éplucher et fais d'autres propositions ,la j'ai fait au plus vite.
gege

Ayant aucune bases en architecture je suis ouvert à toutes propositions. L'avantage d'un professionnel c'est qu'il a du recul et de l'expérience et donc visualisera une solution instantanément.

Je trouve ton implantation intérieur très bonne, un poteau intérieur ne me choque pas, au contraire ça peu donner du charme.

J'étais moins convaincu par le garage, en effet, au niveau du PLU on doit laisser 5m par rapport à la route, si on rajoute 8 mètre de garage + 2 mètres de patio + 15 mètres de maison. Ce qui fait 30 mètres, il reste donc 15 mètres mini, ce qui est très bien (dans l'optique d'une piscine plus tard) surtout qu'il y'a de la place pour mettre une belle terrasse couverte au sud, et comme tu l'as dis, bien proportionnée au reste de la maison.

Je mettrais plus la buanderie à la place de l'escalier avec une ouverture sur l'extérieur permettant de sortir étendre le linge l'été dehors.

Si tu as d'autres idées gégé je suis preneur, en tout cas déjà merci d'avoir passé du temps sur mon projet.

j'ai rectifié ,ça donne ça
gege

Tu lis dans mes pensées gégé!

Je me pose une question par rapport aux chambres à l'étage, est-ce bien de les orienter plein sud? (principalement les jours d'été).
La terrasse le long des chambres c'est top, je vais ptète juste la raccourcir pour augmenter un peu la taille des chambres.

Je me pose maintenant une question par rapport aux toitures, en effet on aimerait bien une terrasse couverte (attenante au séjour et à la cuisine), quelle est la meilleure solution visuelle? Faire un patio? Reprendre la toiture de la partie cuisine et séjour comme ci dessous? J'ai du mal à m'imaginer le rendu...?



Merci

bonjour
attention à la structure ,quand tu avances la façade de l'étage ,c'est mieux de faire suivre le poteau dessous .la portée de la poutre augmente aussi ,donc sa hauteur etc .
une chose m'inquiète ,vérifies ton PLU pour savoir si la maison peut être construite en limite ,pour le garage ,c'est souvent admis avec une hauteur limitée à l'égout ,mais ton terrain fait 18.50m et normalement il faudrait des marges.
actuellement tu manies des idées ,après tu vas passer au projet ,ça peut changer pas mal de choses.
pour les façades sud ,je ne courre pas après ,car c'est très pénible effectivement ,mais par rapport à la terrasse devant ,c'est dur de faire autrement!
il manque aussi des surfaces pour la technique (chauffage)et pour la piscine ainsi que pour le mobilier de jardin ,ça en fait à rajouter ,sans oublier une terrasse couverte que tu souhaites.
il y a du boulôt.
gege

Je pense décaler la partie de l'étage de 3 mètres sur la droite, ce qui me fera 1 terrasse à l'étage de 3 mètres de long recouvrant la terrasse du RDC. Du coup il faut que je décale mon escalier (peut être dans l'angle entre le bureau et la buanderie) Du coup il me reste la partie à gauche de l'entrée à aménager, peut être le local technique pour le chauffage entre autre. Le mieux pour le local technique est le garage ou la maison? Dans cette configuration je pense à la maison ce qui fera moins de canalisation pour le plancher chauffant?

bonjour,

sincèrement je trouve que 3 wc , c'est un peu trop.
Il faut penser au ménage ensuite !!!

nana82 a écrit:

bonjour,

sincèrement je trouve que 3 wc , c'est un peu trop.
Il faut penser au ménage ensuite !!!

C'est très bien 3 wc... selon le plan de la maison. J'en ai même un 4è dans la sde extérieure.
Nous celui de la salle de bain ne sert que quand nous avons des invités,
donc pas de nettoyage quotidien ;)

la limite est 170 m² de SHON....