Avis sur Plan maison R+1 150 m² Résolu
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Bonjour à tout le monde
A mon tour de partager mon plan et de demander vos avis.
Le terrain fait 700 m² (dont 100 d'allée d'accès), il y a déjà un garage d'implanté dessus (au nord).
Le terrain fait environ 16m de large sur 30m de long (+ l'allée).
On envisage une maison à ossature bois en R+1 (l'étage est posé sur les murs nord et est).
Alors, pour lever quelques interrogations :
- le mur EST est aveugle car accolé à la maison voisine (pas trop le choix si l'on veut garder de l'air autour de la maison
- le bureau à l'étage servira aussi de chambre d'amis, j'ai besoin d'un grand bureau pour mon activité
- fenêtre au nord pour le bureau car il y a la vue sur la mer (entre 2 maisons, mais ça ne se refuse pas !)
- le garage est déjà préexistant sur le terrain, mais on envisage de peut-être le prolonger sur la largeur du terrain par un préau ou un atelier plus grand
- on voulait un grand séjour très ouvert avec la cuisine avec un accès sur la terrasse
- l'entrée par l'arrière est volontaire, c'est surtout une entrée pour nous (avec placards à manteaux, chaussures etc..), les invités passeront sûrement par la baie du séjour (et les "pas invités" resteront au portail haha)
Sinon, voilà le schéma de principe de l'implantation de la maison :
Merci pour vos avis !
A mon tour de partager mon plan et de demander vos avis.
Le terrain fait 700 m² (dont 100 d'allée d'accès), il y a déjà un garage d'implanté dessus (au nord).
Le terrain fait environ 16m de large sur 30m de long (+ l'allée).
On envisage une maison à ossature bois en R+1 (l'étage est posé sur les murs nord et est).
Alors, pour lever quelques interrogations :
- le mur EST est aveugle car accolé à la maison voisine (pas trop le choix si l'on veut garder de l'air autour de la maison
- le bureau à l'étage servira aussi de chambre d'amis, j'ai besoin d'un grand bureau pour mon activité
- fenêtre au nord pour le bureau car il y a la vue sur la mer (entre 2 maisons, mais ça ne se refuse pas !)
- le garage est déjà préexistant sur le terrain, mais on envisage de peut-être le prolonger sur la largeur du terrain par un préau ou un atelier plus grand
- on voulait un grand séjour très ouvert avec la cuisine avec un accès sur la terrasse
- l'entrée par l'arrière est volontaire, c'est surtout une entrée pour nous (avec placards à manteaux, chaussures etc..), les invités passeront sûrement par la baie du séjour (et les "pas invités" resteront au portail haha)
Sinon, voilà le schéma de principe de l'implantation de la maison :
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Membre utileBonjour,
Merci pour la réponse !
Pour l'architecte, pas de souci, on en est conscient. Il s'agit là d'un premier jet (enfin de l'aboutissement de plusieurs en fait !), histoire de visualiser les choses.
Le dressing : le pan coupé est un essai pour 'casser' l'angle dans le séjour, mais peut-être qu'on laissera un angle normal, en effet. C'est vrai qu'à l'intérieur c'est pas facile à aménager. Par contre c'est vrai pour la profondeur, on va remonter la cloison entre le dressing et la chambre.
En quoi l'escalier est-il irréaliste ? On partait sur un quart tournant mais l'arrivée à l'étage m'embêtait...
Etage : ok pour le wc, on n'est pas gros (bon, je plaisante
). A revoir effectivement. En inversant le sens, ça devrait permettre d'agrandir en plus la sdb.
Merci pour la réponse !
Pour l'architecte, pas de souci, on en est conscient. Il s'agit là d'un premier jet (enfin de l'aboutissement de plusieurs en fait !), histoire de visualiser les choses.
Le dressing : le pan coupé est un essai pour 'casser' l'angle dans le séjour, mais peut-être qu'on laissera un angle normal, en effet. C'est vrai qu'à l'intérieur c'est pas facile à aménager. Par contre c'est vrai pour la profondeur, on va remonter la cloison entre le dressing et la chambre.
En quoi l'escalier est-il irréaliste ? On partait sur un quart tournant mais l'arrivée à l'étage m'embêtait...
Etage : ok pour le wc, on n'est pas gros (bon, je plaisante
). A revoir effectivement. En inversant le sens, ça devrait permettre d'agrandir en plus la sdb. 0 1 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Membre utileOk ! Donc à revoir sur l'escalier Sur l'emprise, on a un peu de marge à l'étage, moins en bas.
Sur l'emprise, on a un peu de marge à l'étage, moins en bas. 0 0 Membre ultra utile 1 Membre utile 0 0 Membre utile 0 Membre super utileMerci Isayla pour votre avis. On a essayé d'inverser déjà la partie entrée et SDB/WC mais ça ne fonctionnait pas, on se retrouvait avec un escalier complètement fermé contre le mur et je trouve qu'on perdait en luminosité sur la partie entrée, pour le coup. C'est vrai que pour la chambre d'amis c'est un avantage d'avoir un côté fermé... mais par contre pour le bureau j'aime bien cet espace ouvert sur l'escalier (un peu dans un esprit mezzanine en fait).
On va revoir avec l'archi s'il y a une autre solution d'inversion... mais cela dit ça ne nous dérange pas trop de désolidariser la SDB/WC de la chambre. Mais je note l'idée
On va revoir avec l'archi s'il y a une autre solution d'inversion... mais cela dit ça ne nous dérange pas trop de désolidariser la SDB/WC de la chambre. Mais je note l'idée
0 0 Membre utile 0 Bon, je sais, ce n'est pas encore le "vrai" plan d'un pro 
, mais en attendant celui du maître d'oeuvre, j'ai continué à cogiter sur mon plan et l'agencement des pièces.
J'ai tenu compte aussi des remarques données ici, notamment sur le fait de regrouper la SDB/WC avec la chambre du RDC, qu'on a réussi à mettre à l'ouest, finalement.
Voilà ce que ça donne (le nord est en haut du plan), la maison sera en limite de propriété sur le mur est.
, mais en attendant celui du maître d'oeuvre, j'ai continué à cogiter sur mon plan et l'agencement des pièces.
J'ai tenu compte aussi des remarques données ici, notamment sur le fait de regrouper la SDB/WC avec la chambre du RDC, qu'on a réussi à mettre à l'ouest, finalement.
Voilà ce que ça donne (le nord est en haut du plan), la maison sera en limite de propriété sur le mur est.
0 Une poutre de 7.70 m sans poteau intermédiaire, qui doit soutenir le plancher + le mur pignon de l'étage doit peut-être avoisiner les 70cm de hauteur.( a faire calculer par un ingé béton)
70cm de hauteur avec une retombée de 50 cm qui barre le salon en 2 parties, ça risque de faire très moche.
Pour avoir une poutre moins haute il faut un poteau intermédiaire.
Dans un dressing de 87cm de profondeur, hormis la zone en rouge, vous n'aurez pas accès au reste.
Mon conseil: Allez voir un pro.
70cm de hauteur avec une retombée de 50 cm qui barre le salon en 2 parties, ça risque de faire très moche.
Pour avoir une poutre moins haute il faut un poteau intermédiaire.
Dans un dressing de 87cm de profondeur, hormis la zone en rouge, vous n'aurez pas accès au reste.
Mon conseil: Allez voir un pro.
4 Membre utileEn cache depuis le jeudi 18 septembre 2025 à 09h11
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