Faire construire : par où commencer et que comprend le prix ?

Bonjour,

je pense que ton budget est suffisant, cela dépend en fait des options que tu prends en plus,

en fait, n'est pas compris dans le prix, carrelages peintures, VRD (branchements eau, gaz électricité), différentes taxes,le gaz,

concernant les portes, volets c'est compris dans le prix, avec tout ce qui est évier lavabo, toilettes, douche.

bon courage

Bonjour Alysson et bienvenue,
Il semble effectivement que vous n'ayez encore aucune idée de ce que représente un projet de construction. Si je peux me permettre un petit conseil : prenez d'abord le temps de vous informer sur les différents asopects d'un tel projet. Ce forum recèle une mine d'informations et de nombreux sites Internet sont très bien faits.
Parrallèlement à ça, prenez contact avec différents organismes bancaires pour avoir une idée précise de ce que peut être votre financement.
Rencontrez des constructeurs de votre région pour voir ce qu'ils peuvent vous proposer. Faites des comparaisons avec des groupements d'artisans ou des maîtres d'oeuvre ...
Avez-vous déjà une idée de la localisation de votre projet ? Si oui, allez consulter les documents d'urbanisme à la mairie (POS ou PLU).
Bon courage,
Malo

je suis comme toi, avec mon mari, nous venons tout juste de prendre la décision de faire construire, la semaine dernière, je comptais encore acheté une maison ancienne.
Nous nous sommes décidés samedi.
Alors j'ai passé le week end à parcourir ce forum et j'avoue que ca m'a bien aidé.
J'ai pris un cahier qui ne me quitte pas depuis lors de mes différents déplacement. J'ai fait une page sur laquelle j'ai noté tout ce qui est relatif à la banque, une pour ce qui est relatif aux frais engendrés par la construction, une page consacrée aux constructeurs (j'ai recherché les différents constructeurs vers chez moi et si ils avaient une bonne réputation ou pas, j'ai fait une colonne de ceux à éviter et une de ceux à voir avec les adresses et les tél), ...
Depuis lundi, j'ai commencé à voir les différents constructeurs que j'avais relevé, j'ai fait évalué le prix de notre appart', j'ai fait des recherches de terrain (sur le net, dans les journaux gratuits, qui n'ont pas été bien concluantes), j'ai vu mon banquier pour voir si il nous était possible d'emprunter et surtout combien.
Le résultat de mes recherches a été assez concluant. Un constructeur nous a proposé un terrain qui semble intéressant (nous allons le voir après-demain), le banquier nous confirme aujourd'hui mais à priori pas de problème de ce côté-là, et le constructeur en question a des maisons qui nous plaisent dont les prix rentrent dans notre budget.
Voilà pour ce qui est de ma façon de procéder pour le moment.
Bonne chance dans tes démarches.

J'ai oublié pour le prix que tu t'es fixé, tout est possible, cela dépend de la région dans laquelle tu te trouves et des prix des terrains. Pour ma part, nous pensons que nous atteindrons plutôt les 150 000 €- 160 000€ (terrains + maisons et tous les frais annexes) mais si nous arrivons à trouver un terrain moins cher ca peut être moins. Pour l'instant le terrain qu'on nous propose est à 54 000 € mais nous ne voulons pas un grand terrain, donc comme c'est un lot de 15, nous aurons peut être la possibilité d'en choisir un plus petit et donc de réduire un peu les frais de ce côté-là.

Misschipie21, bravo pour l'organisation!

merci, c'est juste que maintenant qu'on a pris notre décision je suis hyper pressée que tout se mette en place, alors j'ai vite envie de trouver un terrain et un constructeur (même si je sais qu'il va falloir peut être une bonne année pour finaliser tout ca et que je ne veux pas sauter sur le premier terrain ou le premier constructeur venu : on m'a proposé un terrain dès le premier constructeur visité mais j'ai préféré en faire plusieurs et même là je continue tout de même et je laisse mes coordonnées au cas où ils entendent parler d'un terrain dans le secteur que l'on cherche quand ils n'ont rien à me proposer).

babounette a écrit:

Misschipie21, bravo pour l'organisation!

+1

effectivement , bravo pour l'organisation

Bonjour aux nouveaux arrivants, ça fait plaisir de voir que vous ne signez pas n'importe quoi chez n'importe qui sans chercher à vous renseigner, n'hésitez pas à parcourir le forum en tous sens vous y trouverez une foule de renseignements.

Bonjour,

D'abors je voulais vous remercier d'avoir pris le temps de me lire et de me repondre, en effet je vais prendre mon temps et dejà sillonné le site et puis allé consulter ma banque en tt cas on se tiens au courant
biz

Bonjour

Pour répondre à ta question Alysson, pour un budget de 130000€, tu retires 20000€ pour les frais, amenagements d'1 cuisines, taxes, jardin etc ..et pour les 110000€ restant , tu peux pratiquement avoir une maison prêt à vivre tout compris ( carrelage, chauffage, plomberie, etccc...etc ... ) de 100m² à 110m² avec garage en cherchant bien un bon constructeur ou MO.
Je parle du projet hors achat terrain biensûr.