Negociation terrain

essais une proposition à 12 000€ pour commencer

tu veux dire 12 000 euros de moins que le prix proposé?

MERCI POUR TA REPONSE!

non non, 12 000€ tout compris, viabilisé!

J'ai du mal à suivre...Désolé

le terrain est proposé a 60.000 euros...
Quel proposition de prix faire au proprietaire?

Arf...

Ce que poky essaye de vous dire, c'est qu'on ne peut pas savoir jusqu'où peut aller une négociation !!!

C'est dépendant du bien à vendre, du propriétaire et de "l'urgence" de la vente + pleins d'autres paramètres.

Comment voulez vous que l'on vous réponde dans ce cas !

Je pense simplement que poky se moque un peu de toi pour essayer de te faire comprendre qu'il n'existe pas de règle pour la négociation.
Ça dépend du prix du marché. Si dans le coin les terrains similaires se vendent aux alentours de 70 000 € alors la marge de négociation est probablement extrêmement faible. Si au contraire c'est plutôt 40 000 € alors tu as 20 000 € de marge...
Tu rajoutes à cela les facteurs humains (vendeur pressé d'avoir les sous, personne butée qui ne veut pas négocier et qui se moque de vendre dans 2 ans, ...) et tu comprends que ta question n'a que peu de sens.
Le mieux c'est de faire une offre et tu verras bien ce qu'en dit le vendeur... Essaye aussi de savoir si le terrain est à vendre depuis longtemps ou récemment, c'est un bon indice pour savoir si la marge de négociation est importante ou non.

Bon courage quand même.

Edit : Arf trop long à répondre

bonjour
la question c'est de savoir si ce terrain est a vendre depuis longtemps et si le proprio est pressé de vendre ou pas. Le mien était a 62 000 net vendeur et vu qu'il était pressé je l'ai eu a 51 000 net vendeur. essaye 20 000 euros de moins et tu verras la réaction ca ne coute rien et croix moi il ne faut pas etre timide qu'en on négocie. apres s'il dit non surtout tu lui demande son prix et tu repars avec ce prix en rajoutant un peu. S'il dit -10 000 tu lui dit on coupe la poire en 2 et on fait -15 000. ainsi de suite mais il faut toujours demander beaucoup pour avoir une baisse raisonnable au final (idem avec les banques cf mon récit)
bon courage
nath28

Vérifie bien le cout de la viabilisation (ne te base pas simplement sur ce que raconte le vendeur, de nos jours, pour 3500euros, t'as plus rien).
Et vérifie bien que tu as des plans techniques de la DDE qui prouvent que "tout est en bordure de terrain" (eau de pluie, eaux usées, France Telecom, EDF, GDF).

+1 demandez au moins des devis pour la viabilisation au proprio, vous saurez si son estimation est au "doigt mouillé". Auquel cas faites vous même des devis (dans tous les cas faites des devis car on sait jamais).
Une viabilisation en apparence simple peut être beaucoup plus compliquée dans certains cas. Exemple : si la ligne EDF qui arrive chez le voisin ne peut pas encaisser une maison supplémentaire.

là ce soir comme ça je dirais plutot 19 000€

donnes nous des nouvelles Jbl
nath28