Construction d'une fuste

laurence39600 Picto info

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Le 09/03/2012 à 14h42 Env. 20 message Jura

bonjour,

si je viens poster aujourd'hui -pour la première fois- c'est que nous nous interrogeons sur l'enveloppe minimum pour monter notre maison ...
nous avons, mon compagnon et moi-même un projet particulier :

avoir une fuste qui recevrait des chambres d'hôtes en plus de notre habitation

le problème : vu la surface (225) on a l'obligation de passer par un archi qui fera le plan le plus adapté, nous n'aurons le plan que lorsqu'on aura signé le devis d'honoraire de l'archi évidemment mais on ne signera le devis que si on a une offre de prêt ce qui n'est pas encore le cas parce qu'on arrive pas à estimer "au plus juste" le cout de la construction (pas possible d'avoir le cout de la structure parce que pas de plan etc...)

une banque nous propose 205 000 + 10 000 d'apport

la maison serait donc en bois rond via un constructeur qu'on a déjà choisi (La pessière), serait composée de notre côté de :
5 chambres toilettes sèches
1 salle de bain cuisine fermée (obligé)
salon/salle à manger 1 buanderie
1 salle d'eau (douche/lavabo)

du côté hôte :
3 chambres toutes équipées d'une salle de bain avec wc
une salle commune pour prendre les repas et se reposer

maison posée du plots béton et dalle bois
chauffage poele + électrique
fosse toutes eaux à installer

on a trouvé le terrain, 33700 notaire+agence compris

donc en gros on aurait 181000 pour tout faire (du terrassement aux finitions)

à votre avis, c'est gérable ou pas ?

on veut en faire le maximum nous même, mais nous devons mettre en exploitation le plus vite possible les chambres d'hôtes et on espérait pouvoir utiliser des artisans pour certains postes (plomberie en particulier)

-----> je veux en aucun cas rentrer dans le débat "pourquoi pas faire autre chose qu'une fuste", notre projet pro ne tiendrait la route qu'avec une fuste puisque c'est cette particularité qui ferait notre attrait!

merci par avance pour ceux qui nous donneront un petit coup de main !

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

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possaille Picto info

Le 09/03/2012 à 15h10 Env. 600 message Haute Garonne

laurence39600 a écrit:bonjour,

si je viens poster aujourd'hui -pour la première fois- c'est que nous nous interrogeons sur l'enveloppe minimum pour monter notre maison ...
nous avons, mon compagnon et moi-même un projet particulier :

avoir une fuste qui recevrait des chambres d'hôtes en plus de notre habitation

le problème : vu la surface (225) on a l'obligation de passer par un archi qui fera le plan le plus adapté, nous n'aurons le plan que lorsqu'on aura signé le devis d'honoraire de l'archi évidemment mais on ne signera le devis que si on a une offre de prêt ce qui n'est pas encore le cas parce qu'on arrive pas à estimer "au plus juste" le cout de la construction (pas possible d'avoir le cout de la structure parce que pas de plan etc...)

une banque nous propose 205 000 + 10 000 d'apport

la maison serait donc en bois rond via un constructeur qu'on a déjà choisi (La pessière), serait composée de notre côté de :
5 chambres toilettes sèches
1 salle de bain cuisine fermée (obligé)
salon/salle à manger 1 buanderie
1 salle d'eau (douche/lavabo)

du côté hôte :
3 chambres toutes équipées d'une salle de bain avec wc
une salle commune pour prendre les repas et se reposer

maison posée du plots béton et dalle bois
chauffage poele + électrique
fosse toutes eaux à installer

on a trouvé le terrain, 33700 notaire+agence compris

donc en gros on aurait 181000 pour tout faire (du terrassement aux finitions)

à votre avis, c'est gérable ou pas ?

on veut en faire le maximum nous même, mais nous devons mettre en exploitation le plus vite possible les chambres d'hôtes et on espérait pouvoir utiliser des artisans pour certains postes (plomberie en particulier)

-----> je veux en aucun cas rentrer dans le débat "pourquoi pas faire autre chose qu'une fuste", notre projet pro ne tiendrait la route qu'avec une fuste puisque c'est cette particularité qui ferait notre attrait!

merci par avance pour ceux qui nous donneront un petit coup de main !

Comme je vous comprends !!! C'est un beau projet que vous avez là.

La première question selon moi que vous devriez vous poser, c'est de savoir si un permis vous serez accordé. En effet, certaines localités refusent purement et simplement une construction en fuste. Ca peut sembler ridicule, mais c'est ainsi.
Donc avant même de connaitre le budget, rendez vous en mairie, et assurez vous que ca ne sera pas un refus catégorique.

Pour le budget, je n'ai malheureusement pas d'estimation a vous donner, ce n'est pas ma spécialité. Je ne m'aventurerai pas à vous dire si c'est suffisant ou pas.

Par contre l'evolution de votre projet m'interesse, grandement.

Dernier conseil : vous avez visiblement trouver un constructeur pour la maison. C'est une bonne chose. N'hesitez pas à lui demander si il connait des artisans qui connaissent et maitrisent toutes les spécificités de cette construction, et qui savent s'y adapter .

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laurence39600 Picto info

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Le 09/03/2012 à 15h20 Env. 20 message Jura

merci pour la réponse !

dans les montagnes jurassiennes on peut sans souci monter des maison en bois massif . nous avons déjà vu le maire pour qui cela ne pose aucun problème et au vue des maisons présentes sur les terrains autour (on a une honka au dessus et 2 chalets en madrier à côté), l'obtention du permis ne devrait pas poser de problème!

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possaille Picto info

Le 09/03/2012 à 15h46 Env. 600 message Haute Garonne

Vu sous cet angle forcement ... ;)

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miniac007 Picto info

Le 09/03/2012 à 16h25 Env. 1000 message Doubs

Ca m'etonnerais bcp que vous puissiez construire une fuste fini a 900€ le m2 ... Surtout avec des CH ce qui impose de multiplier les sdb et en passant par un constructeur... A ce prix la, vous n'avez meme pas une mob bas de gamme.

Il vous reste la maison en paille, ce qui est aussi une specificité ;)

Je vais aussi quand meme revenir sur le debat fuste ou pas, pour simplement poser une question: savez vous combien il faut de chauffage pour une fuste non isolée dans le Jura ? Parce qu'a mon avis, les CH suffiront tout juste a payer le chauffage...

Une maison en paille sera dans votre budget, bcp mieux isolée et bcp moins dur a gerer avec le temps sans tassements et fuites d'air de partout...

Mais c'est vous qui voyez ;)

PS: sans étude de sol prealable, on ne peut pas connaitre le type de fondation et terrassement, donc la partie du budget a y consacrer...

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laurence39600 Picto info

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Le 09/03/2012 à 18h48 Env. 20 message Jura

bon à vrai dire votre réponse ne me surprend pas ... mais quand même, de le voir écrit ça déçoit un peu -beaucoup- ...

pour le cout du chauffage de la fuste, les témoignages de propriétaires de fustes non isolées (pas en france, plutôt québec) vont plutôt dans l'économie que dans la surconsommation alors bon... après évidemment si on écoute les constructeurs de maison tradi, la fuste c'est à peine plus qu'une cabane de jardin

mais c'est évident qu'on est pas là pour se ruiner !

une maison en paille oui pourquoi pas sauf que ... on a plus l'esthétique de la maison bois rond qui fait l'attrait principal du projet et je ne sais pas si la banque qui nous suivrait pour du bois rond, le ferait pour de la paille.

en ce moment je me bats avec les banques pour que notre projet soit financé et c'est dur, très dur ...

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miniac007 Picto info

Le 09/03/2012 à 19h10 Env. 1000 message Doubs

Sans parler de cabane en bois, 30cm de bois, c'est R=0.3/0.13=2.3, 30cm d'isolant (donc une mob), c'est R=0.3/0.038=7.9, donc en gros, une fuste est 3 fois moins bien isolé qu'une MOB ... La fuste vient d'un monde ou le bois de chauffage était abondant, et ou le feu tournait 24h/24... Certes, c'est joli, comme un chateau fort, et a peine plus facile a chauffer ;)

La maison en paille vient aussi du quebec, et vous pouvez mettre a l'exterieur un bardage immitation bois rond ou madrier taillé a la hache, ca existe. La paille vous l'aurais pour rien ou pas grand chose chez vous, et je connais des archi qui travaille sans pb avec de la paille.

Honnetement, a 900€/m2, je vois pas d'autre solution pour faire qqchose qui tient la route avec votre budget... Une fuste pour vous, a mon avis, il faut compter le double en budget...

Des constructeurs ecrivent: "Le tarif d'une fuste finie, prête à habiter, se situe dans la moyenne de la construction en France, c'est à dire entre 1500 à 1700 euros TTC le m²". Avec vos CH et leur surcout en plomberie, normes a respecter, etc, 1800€/m2 me semble une bonne base...

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vivelebois Picto info

Le 29/04/2012 à 18h14 Env. 90 message

bonjour, je construit en "log norvegian", c'est a dire en madrier taillé main, de 200 mm d'epais par 300-400 mm de haut, comme des fustes "plates" ! c'est beaucoup plus facile a isoler, moi je fais par l'interieur, pour passer un maximum de tubes electriques.Miniac a raison pour l'isolation, il faut 150 mm laine de bois pour avoir un U inferieur a 0.20 pour les murs, et au moins 200 mm laine bois pour le toit.Attention a la fuste, beaucoup de communes du Jura les refusent !!L'entreprise que vous citez a d'ailleurs une nouvelle génération de construction bois, avec un bardage et isolant a l'exterieur.Par ailleurs il est très difficile d'obtenir une DO pour les constructions en "bois empillés".C'est la banque qui vas vous la demander. Au plaisir de vous lire.

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Ekoloman Picto info

Le 30/04/2012 à 19h39 Membre utile Env. 3000 message

Bonjour

804 euros au m² selon vos chiffres, juste passable en MOB en autoconctruction et en faisant la majorité des travaux seul... déja une aventure.... attention!

Je ne connais pas le prix judicieux en fuste, mais la je crains que cela ne passe pas.

Attention aussi à l'isolation et à la RT, désormais il faut isoler ou atteindre un minimum sur le plan thermique.

Même en ayant une forêt à ses pieds le choix est à bien étudier, sinon la location des chambres servirait à peine à payer le chauffage....

Ekoloman

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fif

Le 30/04/2012 à 21h48 Env. 300 message Ain

Bonsoir
avez vous un devis de la pessière? rien que pour la structure en fuste et charpente couverture?

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vivelebois Picto info

Le 02/05/2012 à 19h08 Env. 90 message

bonsoir....vous parlez de prix au m² de la fuste, ou du rondin.........je vous signale que pour comparer les prix, il convient de parler de prix au m3......le vrai prix du bois !! forcément pour la MOB, il y a pas de prix au m3, vu que c'est des planchettes et de l'air......alors les constructeurs en madriers, c'est combien votre m3 ?

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possaille Picto info

Le 02/05/2012 à 19h17 Env. 600 message Haute Garonne

vivelebois a écrit:bonsoir....vous parlez de prix au m² de la fuste, ou du rondin.........je vous signale que pour comparer les prix, il convient de parler de prix au m3......le vrai prix du bois !! forcément pour la MOB, il y a pas de prix au m3, vu que c'est des planchettes et de l'air......alors les constructeurs en madriers, c'est combien votre m3 ?

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Ekoloman Picto info

Le 02/05/2012 à 19h30 Membre utile Env. 3000 message

vivelebois a écrit:bonsoir....vous parlez de prix au m² de la fuste, ou du rondin.........je vous signale que pour comparer les prix, il convient de parler de prix au m3......le vrai prix du bois !! forcément pour la MOB, il y a pas de prix au m3, vu que c'est des planchettes et de l'air......alors les constructeurs en madriers, c'est combien votre m3 ?

Tout dépend à quel niveau l'on se trouve dans la filière du bois.
Dans la MOB si vous êtes au niveau des coûts vous parlerez aussi en m3 idem sur le coût de fabrication d'une entreprise, ensuite sur le plan commercial la présentation reste au m² pour les vendeurs de maisons et les constructeurs. Les gens achêtent une maison sur plan au m² et jamais en m3 de matériaux. Dommage d'ailleurs car ils verraient mieux les différences des prix et les marges des promoteurs au regard de la main d'oeuvre réelle.

Les industriels parlent en tonnes de café mais les paquets sont exprimés en 250 gr dans les grandes surfaces ou maximum au kilo, la comparaison la aussi ferait réagir les clients...

Ekoloman

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Alessa Picto info

Le 29/04/2018 à 15h34 Env. 10 message Doubs

Bonjour, nous avons un projet de construction de fuste dans le Doubs et nous nous sommes penchés sur votre constructeur. Avez vous finalisé votre projet ? Êtes vous satisfait ? Le projet d’une fuste nous tiens vraiment à cœur et nous cherchons des témoignages pour savoir vers quelle entreprise sérieuse nous pouvons nous tourner.

Merci d’avance pour votre réponse

laurence39600 a écrit:bonjour,

si je viens poster aujourd'hui -pour la première fois- c'est que nous nous interrogeons sur l'enveloppe minimum pour monter notre maison ...
nous avons, mon compagnon et moi-même un projet particulier :

avoir une fuste qui recevrait des chambres d'hôtes en plus de notre habitation

le problème : vu la surface (225) on a l'obligation de passer par un archi qui fera le plan le plus adapté, nous n'aurons le plan que lorsqu'on aura signé le devis d'honoraire de l'archi évidemment mais on ne signera le devis que si on a une offre de prêt ce qui n'est pas encore le cas parce qu'on arrive pas à estimer "au plus juste" le cout de la construction (pas possible d'avoir le cout de la structure parce que pas de plan etc...)

une banque nous propose 205 000 + 10 000 d'apport

la maison serait donc en bois rond via un constructeur qu'on a déjà choisi (La pessière), serait composée de notre côté de :
5 chambres toilettes sèches
1 salle de bain cuisine fermée (obligé)
salon/salle à manger 1 buanderie
1 salle d'eau (douche/lavabo)

du côté hôte :
3 chambres toutes équipées d'une salle de bain avec wc
une salle commune pour prendre les repas et se reposer

maison posée du plots béton et dalle bois
chauffage poele + électrique
fosse toutes eaux à installer

on a trouvé le terrain, 33700 notaire+agence compris

donc en gros on aurait 181000 pour tout faire (du terrassement aux finitions)

à votre avis, c'est gérable ou pas ?

on veut en faire le maximum nous même, mais nous devons mettre en exploitation le plus vite possible les chambres d'hôtes et on espérait pouvoir utiliser des artisans pour certains postes (plomberie en particulier)

-----> je veux en aucun cas rentrer dans le débat "pourquoi pas faire autre chose qu'une fuste", notre projet pro ne tiendrait la route qu'avec une fuste puisque c'est cette particularité qui ferait notre attrait!

merci par avance pour ceux qui nous donneront un petit coup de main !