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Constructeur propiétaire du terrain ?

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Env. 30 message Melun (77)
Bonjour a tous
je me pose une question : comment font les constructeurs pour trouver les terrains disponibles avant moi ?

Ma seconde question est la suivante : les terrains que proposent les constructeurs dans des annonces sur internet, ils les ont achetés, si un de leurs terrains m' interresse mais le constructeur pas du tout, existe t il un moyen de trouver le propriétaire du terrain et engager des tractations avec lui ?
merci de m'éclairer svp
d'avance merci
Messages : Env. 30
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Lamanon (13)
Logiquement c'est illegal pour un constructeur mais ca se fait souvent.
Après en meme temps quand un constructeur fais les démarches pour trouver un terrain, ca parait un peu normal qu'il faille construire avec lui ... enfin ce n'est que mon avis.
Messages : Env. 300
De : Lamanon (13)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

vegas.12 a écrit:
comment font les constructeurs pour trouver les terrains disponibles avant moi ?
ils paient des gens pour çà , contactent les mairies, les notaires...

les terrains que proposent les constructeurs dans des annonces sur internet, ils les ont achetés,
rarement : dans ce cas ils ne proposent pas de CCMI mais une vente en VEFA (terrain + maison finie, comme les appartements qu'on achète sur plan ).

si un de leurs terrains m' interresse mais le constructeur pas du tout, existe t il un moyen de trouver le propriétaire du terrain et engager des tractations avec lui ?
oui on peut aller en mairie, ou au service du cadastre, rechercher dans les petites annonces antérieures, interviewer la boulangère...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

A Lors pour trouver un terrain c'est d'une simplicité - - - basique.
Devenir le cauchemar des notaires.
Devenir le cauchemar des promoteurs
Devenir le cauchemar des mairies.

Téléphoner toutes les semaines jusqu’à ce que l'un des trois craque.

Perso (et cela reste perso) on a "acheté" un terrain avant qu'il soit en vente.
On a loupé un terrain à 15 minutes parce qu'on n'a pas eu le temps de s'incruster dans la visite des promoteurs (le vendeur à subit des pressions plutot énorme... tu m'étonne au prix ou il vendait !)

On passait 2 à 3 h par jour à chercher.

En général tout ce qui est en agence a un problème, sinon ce serait pas en agence (à chaque fois on a été plus rapide qu'eux).

Mais pour faire simple = Pages jaunes
Taper Promoteurs
et tous les appeler
ET comme ils commencent à faire barrage, rappeler le lendemain, des fois que ce ne soit pas la même personne qui réponde.
Idem Mairie et beaucoup de voiture, tourner et tourner, c'est fous le nombre de terrains qui se trouvent en vente sans savoir comment !

mais c'est un investissement long et minutieux.

Merci
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Salut

J'ai oublié, Dans notre recherche de terrain, on s'est aussi fait avoir par les constructeurs = "Monsieur, on voudrait acheter ce terrain et construire dessus".
et on attend parce qu'on n'aime pas courir et la hop, terrain acheté par un autre client du constructeur qui grâce à nous avait trouvé un terrain ....
Bref, les constructeurs ne vendent pas de terrain, ils n'en trouvent pas, ils font comme tout le monde mais s'ils veulent vendre des maison, ils faut bien qu'ils se démènent un peu tout de même.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mercredi 13 janvier 2021 à 00h26
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