Raccordement privatif en lotissement ?

Bonjour,

hier un constructeur a soulevé une nouvelle interrogation question frais annexe à la construction de notre maison.
nous avons mis une option sur un terrain dans un lotissement, viabilisé donc.
Dans tous les frais à prévoir ce constructeur nous a parlé de raccordement privatif (on a compris évacuation eaux usées et eaux pluviales, on n' a pas compris si ça concernait le gaz et l’électricité aussi) pour une valeur d'environ 4000€.
Et si on a bien compris ce serait à nous de le prévoir, il ne prend pas ça en charge.
Les autres constructeurs ne nous ont pas parlé de ça, mais c'est vrai que nous ne leur avons pas posé la question.
Dans notre entourage on nous dit que majoritairement c'est compris dans le contrat de construction.
Ce constructeur l'a-t-il mis à part pour faire baisser le prix de sa maison (chiffrage loin d'être donné, mais a priori ça sera élevé) ?

qu'en est-il de ce raccordement privatif ? l'appelle-t-on autrement ? (nous n'avons pas trouvé grand chose sur internet avec ce nom)