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Dans un CCMI quelles réservations sont les + appropriées ?

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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Bonjour,


Dans le cadre d’un CCMI quels sont les postes qui sont les plus judicieux à mettre en réservation si on pense pouvoir réduire le cout final ?
Par exemple, si il me semble pas judicieux de dissocier le terrassement même si moins cher par ailleurs, j’ai un lot menuiserie et plomberie/chauffagiste que je trouve chers et pour lesquels je pense pourvoir réduire en prenant par ailleurs …
Y a-t-il des inconvénient en terme d’assurance (le constructeur indique qu’il n’assurera pas ce lot si je change de fournisseurs ) ou de phasage dans le chantier à craindre ?
Merci
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Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
si tu souhaite réellement faire baiiser le cout fait un clos couvert mais si tu détache certain lot du gros oeuvre ça peut etre problématique en cas de problème de structure dans le temps (DO)
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Meme la pose de la menuiserie peut induire un pb de structure dans le temps ?
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Membre utile Env. 3000 message
Une Sté ne couvre que ce qu'elle réalise ou ce quelle gère sur le chantier.

Faites faire le gros oeuvre et le hors d'eau (avec ou sans menuiseries selon)et pour le reste vous avez la garantie décennale des autres entreprises et des fournisseurs. Pour ce qui sera posé par vous vous restez le responsable ensuite. Normal

De toute manière une Sté qui engloble diverses entreprises, en cas de probléme ensuite, ne sera que le relais vis à vis de son sous traitant, et vous serez baladé d'un expert à l'autre chacun ne voulant pas assumer la part des autres. Quand un probléme arrive sur un chantier, chacun arrive avec son expert personnel, plus ceux des assureurs, ne pas croire que le contrat résolura immédiatement les litiges, sans parler des délais en justice selon la gravité des cas..... des exemples sont présent sur ce forum...

Les assurances sont de plus en plus réticentes pour information sur les litiges et remboursements, comme les banques elles sont en grande crise (même logique....) , et les dossiers durent sans répondre aux problématiques des clients dans l'urgence....

Ekoloman
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Merci Ekoloman,

Effectivement je suis tenté d'opter pour la moblisation en directe des intervants du second oeuvre partiel (revétemment - plomberie chauffage à minima) ou global ...car aussi plus souple dans les choix de produits , et je pense plus rapide. Bon reste a voir avec le constructeur ce qu'il veut pouvoir accepter car il perdra 30 % de marge sur les postes de second oeuvre ....dans ce scénario.

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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
J ai fait cela et pas facile la coordination du second oeuvre. Mieux pour les choix mais le chantier traine et pkus de soucis au niveau des finitions. On a moins de poid aupres des artisans qu un archi maitre d oeuvre ou autres qui ont l enjeux d avoir plusieurs chantiers par an avec les artisans. Une fois payés reserves ou pas c est quasi impossible de les faire revenir , on economise mais pas en stress ni forcement en temps de construction ni forcement en qualité de finition : faut avoir les nerfs tres solides et une patiente a toute epreuve!
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Mes nerfs sont ménagés malgrès moi par le constructeur retenu, car la smabtp qui l'assure pour la DO , ne tollère aucune réservations en dehors des revetements (et encore mêeme pas la chape pour le sol)...
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Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
tourteau, tu as eu cette information de quelle façon, s'agissant des restrictions imposées par la smabtp ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Effectivement j'ai oublie de préciser dans ma phrase que c'est le ...construteur qui me l'a indiqué.

ce dernier a accepté, en plus des revetements intérieurs, la rampe des escaliers et de la trémie ...qui me semble portant important en terme d'assurance du fait des enjeux en cas de pose mal faite....
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Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
Qui est ton constructeur ?
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
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