Avis sur descriptif de notre consrtuction

Bonjour,

Apres beaucoup de réflexion, nous sommes arrêté sur un plan de maison qui nous convient. Voila le descriptif que l’on nous propose pour la construction . Je me pose quelques question sur l’utilité d’un vide sanitaire, l’efficacité sur l’isolation projeté au sol 6 cm, l’épaisseur de l’isolation ( 100 mm) avec brique 20 OPTIBRIC PV4G et la nécessité de faire une étude de sol sachant quelle a été faite par le lotisseur.
Merci pour vos remarques.



MACONNERIE

Fondations :

Remplissage des fouilles de fondations filantes 50/50 en béton XC2-XC1 ou XA d’une résistance minimale C25/30 (suivant norme NF EN 206-1) mis en œuvre pour un taux de travail au sol de 2kg/cm2 , y compris ferraillage nécessaire.

Dallages :

Blocage constitué de matériaux graveleux d’une épaisseur de 20 cm de moyenne.
Film polyane pour éviter les remontées d’humidité sur toute surface.
Dalle flottante grillagée de 12 cm d’épaisseur en moyenne en béton XC1 ou XC2 d’une résistance minimale C25/30 (suivant norme NF 206-1) sur toute la surface.
Isolation par une mousse polyuréthane projeté d une épaisseur moyenne de 6 cm sur toutes partie habitable hors garage
Réservations en attentes pour toutes évacuations.


Murs en élévation :

Exécutés en parpaing creux de ciment de 0,20 d’épaisseur hourdés au mortier de ciment hauteur moyenne de 50 cm
Exécutés en brique de 20 OPTIBRIC PV4G y compris chaînage d angle
Pose de coudières préfabriquées
Exécutions de seuils en béton.
Linteaux en U et chaînage exécutes en béton armé XC1 (suivant norme NF 206-1)
Etanchéité verticale pour les parties enterrées.


FACADES

Enduit extérieur de type (PAREX, MAUERou HOLCIM) y compris arêtes dressées Aspect gratté fin
Modénature sur toutes ouvertures (3 cotés)

CHARPENTES BOIS

Charpente constituée de fermettes bois traités fongicide et insecticides pré-assemblés à entraxes de 60cm de moyenne. Bandeaux et frisette de forgets en PVC Blanc. Fourniture et pose d un écran sous toiture sur toutes surfaces


COUVERTURE

Tuiles STE FOY TERRE CUITE OMEGA 10 vieux toit comprenant faîtières, arêtiers et tout accessoires. Fourniture et pose d’une souche de cheminée y compris abergement HT 96cm


ZINGUERIE

Chenaux et descente en zinc y compris dauphins fonte .Noue et solin en zinc (suivant plans).


MENUISERIES EXTERIEUR ET INTERIEUR

Menuiseries extérieures PVC blanc (nombres et dimensions suivant plan)

Menuiseries isolantes pour chauffage électrique (ou autres systèmes de chauffage) équipées de fourrures extérieures et de vitrages 4/20/4 avec traitement peu émissif et gaz argon
Porte d entrée en acier laqué blanc isolante avec serrure 3 points
Porte de service en pvc 80x215
Porte de garage sectionnelle motorisé isolante 40 mm 400x212.5
Fenêtres 120x125
Baies vitrées aluminium a double rupture de pont thermique 180X215
Volet roulant électrique aluminium isolant dans coffret titan sur toutes ouvertures hors châssis et portes.
Châssis en verre anti retardement 44/2 stadip 60x75

Menuiseries intérieures (nombres et dimensions suivant plan)

Bloc porte post formées dimensions 0,83 cm sur huisserie sapin .Porte en galandage double éclisse 146x210 .L’ensemble des portes a fermetures à clés. Fermetures à condamnation pour bain et W.C. Poignées diffusion champagne. Porte isolante à serrure 3 points dite STABLE entre garage et partie habitable.

PLATERIE

Construction Doublage BA13 / ossature + laine de verre 100 mm (y compris garage).
Construction de cloisons de type placostyl de 70 mm.
En Cloisonnement des bains en cloisons hydrofuge
Construction de plafonds horizontaux exécutés en plaque de plâtre de 13mm (BA 13) , fixées sur ossature métallique à la charpente ou au plancher y compris garage.
Traitement des joints avec bandes et deux couches de placo-joint.

Construction d’une cloison isolante en placostyl de 120mm entre le garage et la partie habitable. (Suivant plan)


LOT ISOLATION : R+7

Plafonds : laine de verre en insufflation sur la partie habitable y compris garage sauf annexes non isolées. Epais 315mm


PLOMBERIE

Distributions : en eau froide a partir de l’arrivée exécutées en tubes PER et cuivre diamètres appropriés aux différents appareils sanitaires et autres robinets y compris tous façonnages, fixations et tous détails.
Evacuations : vidanges des différents appareils sanitaires exécutés en tubes PVC diamètres appropriés, y compris tous raccords, accessoires, joints, fixations et tous détails. Diamètre 30X32 pour lavabo, diamètre 38X40 pour baignoire, douche, diamètre 93X100 pour colonne W.C et collecteurs
Robinet de puisage extérieur vers l’arrivée du plymouth. Alimentation et évacuation du lave linge et lave vaisselle. Chauffe eau électrique de type cumulus 300 litres


SANITAIRES

Douche italienne 100x100 avec vidage, mitigeur, douchette 3 jets, 1 flexible et 1 support douchette.
Bac a douche 90x90 avec vidage, mitigeur, douchette 3 jets, 1 flexible et 1 support douchette.
Baignoire acrylique 170/75 type Keops ou similaire avec vidage, mitigeur, et tous détails
Vasques à encastrer avec vidage, mitigeur, et tous détails.
W.C de type Keops ou similaire avec réservoir 3/6 litres blanc et tous détails (nombre suivant plan)
Lave main dans WC de l entrée avec mitigeur et tous détails.
Meuble non fourni pour les vasques.

La cuisine est équipée d’un évier double bac et égouttoir en grés blanc 120X60 posé sur un meuble blanc avec portes comprenant mitigeur, siphon et tous détails
Raccordement réseau avec détendeur de pression, robinet d’arrêt général, l’ensemble tubulure cuivre et PER pour alimentation, vidange PVC, l’ensemble en ordre de marche.

CHAUFFAGE (suivant option)

Chauffage électrique :
Chauffage électrique intégré conforme aux normes en vigueur, de type planché rayonnant dans espace vie, cuisine,entrée, bureau et chambres.

Sèche serviette dans salles de bains.



ELECTRICITE

Sera exécutée suivant les normes et règlements en vigueur et approuvée par le CONSUEL.
Liaison équipotentielle avec prise de terre aux fondations, équipement du tableau général, coffret de distribution comprenant les protections par parafoudre, coffret TN 402, disjoncteur et interrupteurs différentiel 30Ml/A etc….
Ventilation Hygro réglable comprenant réseau de gaines, bouches d’extraction, grilles d’entrée d’air, raccordement électrique et protection.


Entrée :
1 point lumineux simple allumage 1 prise 10/16A + terre
Cuisine :
1 point lumineux simple allumage central
1 alimentation hotte 10A
6 prises 10/16A + terre (dont 4 hauteur plan de travail)
1 prise 20A + terre
1 prise 32A + terre
Séjour -salon :
1 point lumineux va et vient pour le séjour
1 allumage va et vient pour le salon
12 prises 10/16A + terre (1 prise de courant par tranche de 4m2)
1 prise RJ 45, 1 prise télévision
Chambres (par chambre) et bureau:
1 point lumineux simple allumage
3 prises 10/16A + terre
1 prise RJ 45
Salles de bains :
1 point lumineux simple allumage central
1 point lumineux simple en applique
1 prise 10/16A + terre
W.C :
1 point lumineux simple allumage
Garage ou sous-sol :
1 allumage va et vient à 1 point lumineux
1 prise 10/16A + terre
Cellier :
1 point lumineux simple allumage
2 prises 10/16A + terre
2 prises 20A + terre
Extérieur :
1 point lumineux simple allumage coté auvent
1 prise étanche 10/16A + terre
1 alimentation radar (porte d entrée et porte de garage)


CHAPPE ET CARRELAGE

Chappe lissée fibrée sur toutes partie habitable hors garage
Revêtement de sol en grés classe 4. 33/33 en double encollage dans toutes les pièces sauf chambres, bureau et garage. Prix prévu 20.00€ TTC/M2 (plus value pour dimension supérieur et pose en diagonale)
Revêtement muraux : pose de revêtement faïence 20x20, 20x25, 25x33. Surface prévue 30m2 à 20.00€/TTC /M2 (plus value pour dimension supérieur et pose en diagonale)
Dans toutes les pièces carrelées hors salle de bain, fourniture et pose de plinthes assortie en carrelage compris coupes et tous détails. Prévus à 6.22€TTC/ml en fournitures.
Pour l’ensemble, choix des carrelages

PEINTURES
Les peintures intérieures et extérieures ne sont pas comprises.

TRAVAUX DE V.R.D

Ne sont pas compris dans ce descriptif et à réaliser par le maître d’ouvrage
(Un chiffrage indépendant peut être réalisé sur la demande du client)

MONTANT ESTIMATIF DES OUVRAGES A REALISER SELON PLAN FOURNIS
Montant total du prix pour l’ensemble des ouvrages suivant idées personnelles du client.

PRIX H T : …………………………………………………………………..125 847.83€

T.V.A en vigueur a ce jour 19,6% :.………………………………………….24 666.17.€

PRIX T.T.C :…………………………………………………………………150 514.00€
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