Achat terrain : QUAND paye-t-on le terrain et le notaire

C'est forcément avant la signature.
Le notaire sert de "tiers de confiance" dans la transaction, c'est lui qui paye le vendeur avec ce que l'acheteur lui a versé ...

merci.
justement comme le "tiers de confiance" nous laisse des doutes dans notre cas, je préférais vérifier.

la règle c'est les fonds présents sur le compte du notaire le jour de la vente.
La banque a fait le virement le jour ouvre précédent dans notre cas (du moment que tu les as prévenu a temps )

effectivement, c'est forcément avant, soit par virement bancaire soit avec un chèquos de banque au moment de la signature.
par contre, qu'est ce qui vous fait douter de la neutralité de votre notaire????
des détails s'il vous plait???
il était le copain du vendeur?
ou frise t'il avec l'illégalité?
un petit courrier à la chambre des notaires !!!

Souvent on fait le compromis chez le notaire du vendeur, puis la vente chez le notaire de l'acheteur.
Donc ce sera ton notaire qui recevra les fonds.

Et c'est normal que le notaire du vendeur ne te parle pas : il n'a pas le droit de le faire, tu doit forcément t'adresser à ton notaire.

bonsoir,

emerout a écrit:

...Et c'est normal que le notaire du vendeur ne te parle pas : il n'a pas le droit de le faire, tu doit forcément t'adresser à ton notaire.

absolument pas, on peut tout à faire n'avoir qu'un notaire pour les 2 parties... et il parle aux 2

oui bien sûr, ma remarque, c'est dans le cas où chacun à son notaire.
Il est bien sûr conseillé d'avoir son propre notaire.

C'est le notaire du lotisseur. Nous avons fait la bêtise de ne pas en prendre un de notre côté, parce que nous n'en connaissions pas, et que les gens autour de nous n'en avaient pas non plus/pas pris...
J'avais téléphoné avant pour savoir s'il y avait des documents à avoir avant pour consultation, plusieurs fois : ne vous inquiétez pas, rien de particulier.
2 jours avant je re-téléphone et demande d'avoir la version du compromis pas mail. en le lisant je vois qu'on devrait avoir lu avant le jour j d'autres documents concernant le lotissement. Re-coup de téléphone : "ne vous inquiétez pas, vous les aurez le jour même". Je les demande quand même par mail. Jamais eu; Nous les avons récupéré en mairie. Rien de compromettant, mais je n'aime pas être mise devant le fait accompli.

Le plus embêtant :
le jour J, le vendeur n'était pas là. Personne ne nous avait prévenu. On ne l'a jamais rencontré, toujours eu par téléphone, peu de fois.
le pire : au moment des clauses suspensives : c'est la notaire qui a négocié pour lui. Elle a voulu nous mettre un délai de 30 jours pour le dépôt de permis de construire et la demande de prêt.. Au mois de mai avec tous les ponts en plus.
On s'était dit qu'on demanderait 3 mois après avoir lu ici et là que la moyenne était 2 mois et qu'il valait mieux demander 3 pour avoir un peu de marge sans avoir à demander de rallonge.
Surtout qu'on n'avait pas (et qu'on a toujours pas d'ailleurs) choisi de cst.
Elle nous disait des phrases du genre "ah ben si je lui dis ça il voudra pas signer"

au bout d'un moment on lui dit "bon ben il est pas là, nous on met 2 mois, s'il n'est pas d'accord il nous téléphonera".

compromis signé de notre côté le 3 mai, avis de passage reçu seulement le 18 mai dans la boite à lettres (pont de l'ascension, pas là, j'ai du m'absenter du boulot mardi pour faire un grand aller retour dans la poste de ma petite commune ouverte 3h par jour pour le récupérer avant la fin du droit de rétractation), après avoir téléphoné pour relancer.
Quand je pense qu'elle voulait nous mettre un délai de 30 jours de notre côté et mets 15 jours à nous envoyer le papier :sarcastic:

depuis je leur ai signifié par tél qu'on prenait notre notaire pour la rédaction de l'acte de vente (m'a répondu qu'il n'avait qu'a envoyer un fax), notre notaire a envoyé un fax, mon mari leur a renvoyé un mail...
et personne n'a de nouvelles.
Je débarque physiquement mardi.
et si on me répond de ne pas m'inquiéter... je suis pas sure de rester calme.

donc oui il est clairement le copain du vendeur...
après en ce qui concerne l'illégalité je ne crois pas... mais je ne connais pas la loi en ce qui concerne tout ça (même si nul n'est censé l'ignorer) d'où mes questions.
après je pensais naïvement que c'était son job de s'assurer de la bonne marche des choses et que c'était pour ça qu'on le payait si cher pour écrire autant de pages en jargon.

enfin bon bref, ça ne passe pas.
et ça passe beaucoup mieux avec la secrétaire du notre (qu'on nous a conseillé depuis) qui prend le temps au téléphone de répondre à toutes nos interrogations.

emerout a écrit:

Souvent on fait le compromis chez le notaire du vendeur, puis la vente chez le notaire de l'acheteur.
Donc ce sera ton notaire qui recevra les fonds.

Et c'est normal que le notaire du vendeur ne te parle pas : il n'a pas le droit de le faire, tu doit forcément t'adresser à ton notaire.

on lui demande "juste" de transmettre le dossier.
au moins nous dire "oui on le fait tout de suite", ou nous donner un laps de temps.

Ne t'inquiète plus de lui : laisse ton notaire établir le contact et récupérer les pièces.

ton notaire t'a pris pour un jambon et résultat, il va perdre un peu de ses frais. tout l'argent que tu verses comme frais de notaire ne sont en grande partie que des taxes qui vont dans la popoche de l'état. le notaire ne prend qu'une petite partie et justement en prenant un deuxième notaire pour toi, ces frais sont divisés par deux sans que tu doives payer un supplément. c'est de sa faute !!! bien joué.

Bonjour,
Pour ma part, j'avais le choix : soit un virement sur le compte du notaire, soit un chèque de banque à la signature.
J'ai choisis le chèque de banque que j'ai remis au notaire au moment de la signature et après lecture de l'acte.

oui le chèque de banque peut être une solution pour montrer qu'on reste vigilent jusqu'au bout.

Citation:

justement en prenant un deuxième notaire pour toi, ces frais sont divisés par deux sans que tu doives payer un supplément. c'est de sa faute !!! bien joué.

c'est bien ce qu'on s'est dit : rien que pour qu'il n'empoche pas tous les honoraires à lui tout seul ça valait le coup de le faire.
Et certainement pour être mieux informé aussi.

Merci de vos réponses.