Que veut dire la mention sans objet sur le CCMI

floerloma a écrit:

Ma question est la suivante qui doit payer c'est travaux de drainage périphérique ?

Bonjour,
Tout ce qui n'est pas indiqué dans la notice descriptive comme travaux réservés client avec chiffrage est à la charge du constructeur.

Merci de cette réponse rapide et explicite
Maintenant que dois je faire :

1) Contacter mon constructeur et lui demander un écrit concernant la prise en charge financière des travaux de drainage

2 ) les fondations initialement prévues (40x25 ) seront elles suffisantes maintenant que les sources ont été découvertes

3)le constructeur devrait revoir aussi l'étanchéité du vide sanitaire

merci de vos retours

Bonjour,

Il faudrait surtout faire une étude de sol !

Et donc si j'ai bien compris l'étude de sol sera à la charge du constructeur ?
Quelques soient les résultats de l'étude sol,les travaux supplémentaires incomberont au constructeur car ma notice descriptive a été signée depuis plusieurs mois avec la case "étude de sol" => sans objet

floerloma a écrit:

Et donc si j'ai bien compris l'étude de sol sera à la charge du constructeur ?

S'il il décide d'en faire une oui, mais à priori comme débattue sur ce forum (si j'ai bien compris) le constructeur a une obligation de résultat pas de moyen. Donc si il estime de ne pas avoir besoin de faire d'étude de sol et de mettre en œuvre sa solution il le peut.

Après c'est un jeu dangereux pour lui car si des désordres apparaissent la dommage ouvrage prendra en charge mais au final c'est lui qui paiera (cotisation assurance décennale ou autre).

Bonsoir,
Voilà j'ai mon CCMI sous les yeux , il est écrit : option drainage périphérique ( suivant option)
Assainissement des fondations :
Drainage par drain perforé diamètre 100 mm compris regards de visite, mise en place d'un bidim au pourtour du drain, enrobage de cailloux l'ensemble renvoyé vers exutoire ( puisard ou égout) et face à ce descriptif il y a une accolade dans la case non compris dans le prix convenu et en face dans la case coût des ouvrages et fournitures il est marqué en rouge SANS OBJET SAUF OPTIONS

Qu'est ce que cela signifie le drainage est à ma charge ou à la charge de mon constructeur ?
Sachant que à aucun moment il n'a été question de l'etude de sol et donc nous ne pouvions pas avoir connaissance de ces sources souterraines
Merci des réponses que vous pourriez m'apporter

A partir du moment ou ce n'est pas chiffré et inclus dans le prix de la maison c'est à la charge du cst.

Je suis perdu avec les abréviations
cst => constructeur

BEBA a écrit:

floerloma a écrit:

Et donc si j'ai bien compris l'étude de sol sera à la charge du constructeur ?

S'il il décide d'en faire une oui, mais à priori comme débattue sur ce forum (si j'ai bien compris) le constructeur a une obligation de résultat pas de moyen. Donc si il estime de ne pas avoir besoin de faire d'étude de sol et de mettre en œuvre sa solution il le peut.

Après c'est un jeu dangereux pour lui car si des désordres apparaissent la dommage ouvrage prendra en charge mais au final c'est lui qui paiera (cotisation assurance décennale ou autre).

C'est juste un pari sur le long terme par rapport au nombre de maisons construites :
une garantie décennale c'est 10 ans
si fondations "économiques et rapides" sans étude de sol, et 10 ans sans sinistre, il gagne ...
si sinistre pendant les 10 ans il perd
si sinistre après 10 ans c'est le propriétaire qui perd

Imaginons un constructeur qui réalise 50 maisons par année, il économise 50 études, sans doute 50 x 1 000 -> 50 000€  C'est toujours bon à prendre 

Donc il n'y a aucune raison qu'un constructeur de nombreuses maisons se casse la tête à réaliser systématiquement une étude de sol.

Cdlt

ManuTaden a écrit:

Imaginons un constructeur qui réalise 50 maisons par année, il économise 50 études, sans doute 50 x 1 000 -> 50 000€  C'est toujours bon à prendre 

Donc il n'y a aucune raison qu'un constructeur de nombreuses maisons se casse la tête à réaliser systématiquement une étude de sol.

C'est exactement le discours que m'avait tenu mon constructeur à l'époque, avec la nuance qu'il adapté ses fondations après ouverture des fouilles (donc sans étude de sol), à l'époque je n'avais pas tilté mais adapté ses fondations juste à la vue des fouilles faut avoir un sacré don de voyance.

Le pire c'est que j'ai engagé un bureau de contrôle pour superviser ma construction et je suis quasiment sure qu'aucune étude de sol n'a été effectuée et mon bureau de contrôle n'a apparemment rien trouvé à redire sur ce point. Cela démontre que cette façon de faire est très répandue chez les constructeurs.

Bonjour,
Effectivement je comprends qu'il prennent le risque.A titre d'information pourrais tu me dire les raisons pour lesquelles tu as pris un bureau de contrôle et combien cela t'as coûté?
Hier le maçon a couler les fondations et suivants les dires de ce dernier ,le conducteur de travaux est passé sur le chantier.
Mais je n'ai aucune nouvelle de sa part concernant le drainage

floerloma a écrit:

Bonjour,
Effectivement je comprends qu'il prennent le risque.A titre d'information pourrais tu me dire les raisons pour lesquelles tu as pris un bureau de contrôle et combien cela t'as coûté?

Tout simplement parce que je n'avais aucune compétence technique pour contrôler le travail de mon constructeur, donc je ne voulais pas qu'à la moindre inquiétude ou question de ma part le constructeur me réponde "ça fait 30 ans qu on fait des maisons ne vous inquiétez pas on a l'habitude de faire comme ça".

Donc nous avons pris un contrôleur pour ne pas avoir à gérer la partie technique du projet, même si c est une maison tout à fait standard.
Quant au cout cela nous ait revenu à 1% du prix de la construction.

Je te remercie de l'info