Petites questions qui me turlupinent!!

Nous avons un projet de construction d'une maison à étage BBC de 105 M2. Nous avons déjà vu 3 constructeurs et notre choix est repsque arrêté mais j'aimerai votre avis sur ces différents points:
- nous avons la note explicative du constructeur sur laquelle est écrit:" le maître d'ouvrage est informé qu'une participation de 300 euros pour les consommations d'eaux et de 300 euros pour celles de l'électricité est déjà déduite du prix contractuel. Ces sommes sont forfaitaires, acceptées par les parties et ne peuvent donner suite de fait à aucune réclamation". Qu'en pensez-vous?
- "la garantie de parfait achèvement est due 1 an après la réception, la garantie biennale 2 ans et la décennale, 10 ans après réception de l'ouvrage sauf pour les désordres dits inesthétiques, non garantis". C'est la fin de la phrase qui me pose problème. Qu'en pensez-vous?
- "Réalisation de fondations spéciales ou radier suivant l'étude de sols et ses contraines" coût des travaux non compris 4000 euros. Est-ce légal?
-en ce qui concerne la Dommage/ouvrage elle est à la charge du maître de l'ouvrage et non compris dans le prix convenu, et est estimée à titre indicatif à ce jour à 5700 euros. Je n'ai aucune échelle de comparaison, pourriez-vous me dire ce que vous en pensez.

Merci d'avance pour toutes vos réponses qui me seront des plus utiles