Remise des clefs sans se faire accompagner

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Le 02/06/2012 à 23h39 Env. 100 message Saint Yon (91)

Bonjour et merci de prendre un peu de votre temps pour nous lire (et pour nous répondre?).

Nous allons bientôt passer à l'étape de la remise des clefs (pas de date pour le moment bien qu'il ne reste plus que les finitions).

Nous pensions nous faire assister d'un expert (qui d'ailleurs a été plusieurs fois cité sur le site pour son professionnalisme), mais tendons de plus en plus vers une réception seul.

Nous cherchons des conseils pour ne pas oublier de points à vérifier et avons déjà fait une petite liste :
- implantation dans la parcelle ( distance aux voisins et à la rue)
- mesure des pièces
- planéité des mûrs
- angles à 90° entre cloisons et mûrs/sols/plafonds
- dimension, hauteur, position et fonctionnement des ouvrants et volets
- vérification de tous les éléments électriques (ou réserve si pas opérationnels)
- vérification de tous les éléments de plomberie (ou réserve si pas opérationnels)
- ...

En plus, nous souhaiterions aller voir dans les combles et le vide sanitaire, mais nous ne savons pas quoi vérifier... par ex devons nous mesurer le nombre de rangs de parpaings, les dimensions, ...

Pour info, nous avons déjà eu l'occasion de valider les produits livrés : fenêtres, portes, ... et la maison est reçue sans évier, toilettes, baignoire, radiateurs, BEC, sols.

Dernier point, on se demande jusqu'où nous pouvons aller...
- un choc sur l'escalier (ou une porte) fait un éclat, on doit le noter ?
- les bandes sont bien faites, mais sur certaines vis on voit qu'il manque un peu d'enduit et on sent que ce n'es pas lisse, ça fait un petit "trou"
- notre maison devait être mise en limite de propriété d'un côté pour laisser 2,5m de l'autre côté, si nous remarquons qu'il n'y a que 2,45m alors que le PLU oblige 2,5m doit-on demander qu'il missionne un géomètre pour vérification ?

Merci de votre aide !

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djinn

Le 03/06/2012 à 08h03 Env. 1000 message Alpes Maritimes

angeck a écrit:
- notre maison devait être mise en limite de propriété d'un côté pour laisser 2,5m de l'autre côté, si nous remarquons qu'il n'y a que 2,45m alors que le PLU oblige 2,5m doit-on demander qu'il missionne un géomètre pour vérification ? !

Faites la reception seul en marquant TOUS les points qui vous semble non finis corectement puis faites appel a un expert dans les 8 jours suivants la reception. Le probleme d'implentation est un gros probleme. Si la mairie decide que ce n'est pas bon, ca va etre tres delicat. Ils peuvent exiger la destruction de l'ouvrage. Depuis quand avez-vous constate ce probleme? Qu'en dit votre constructeur? Etes-vous en CCMI? Si tel est le cas, direction l'AAMOI en urgence....

Djinn

construction d'une maison passive
aamoi adh 1063

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Le 04/06/2012 à 08h56 Env. 100 message Saint Yon (91)

Bonjour et merci de ta réponse.

Pour ce qui est de l'expert, celui que nous avons contacté nous conseil de faire la remise des clés avec lui. Certes, nous perdons le délai de 8 jours mais d'un autre côté, comme il me le dit c'est son boulot de tout voir. Et surtout le gros intérêt c'est qu'il va remarqué les incohérences devant le constructeur et pouvoir demander des explications et les corrections qui vont être mises en place. Pour lui ça évite des envois répétés de lettres AR...

De toutes façons nous avons mis de côté cette sollution.

Pour l'implantation c'est juste une demande d'infos si nous remarquons ce problème. Je demande car pour moi la maison devanit être en limite mais le constructeur l'a décallée de 7cm car il y a un voisin de l'autre côté. Vu l'implantation on devait être à 2.5m des voisins, mais maintenant à combien sommes nous ? C'est ce que nous allons vérifier...

Si d'autres personnes ont des tranches de vies ou des exemples ? Merci...

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Billy_the_kid Picto info

Le 04/06/2012 à 09h39 Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne

Oui dans l'absolut il faudrait tout noter.
Tout ce qui n'est pas noté sera considéré comme étant validé par vos soins.
En carreau fendu, un accrochage sur une cloison un éclat dans une porte, une rayure sur un robinet... toi ce qui selon vous n'est pas comme ça devrait l'être dans une maison neuve.

penses-y l'ami ;)

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Le 04/06/2012 à 10h27 Env. 100 message Saint Yon (91)

Ok ,c'est bien ce que je pensais. On achète du neuf, donc tout doit être comme neuf.

Dans l'hyopthèse où on repaire des accrocs ou quoi que ce soit, on est donc dans notre bon droit de demander soit :
- réparation
- remplacement
- "des sousous

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Billy_the_kid Picto info

Le 04/06/2012 à 10h57 Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne

exactement

penses-y l'ami ;)

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shengxing Picto info

Le 05/06/2012 à 08h53 Env. 10 message

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juillet35 Picto info

Le 05/06/2012 à 09h15 Env. 400 message Rennes (35)

il existe une autre bonne solution : suivre attentivement tous les travaux pendant leurs réalisations.
Si l'objectif final est d'avoir une maison conforme à ses souhaits, ses plans et son budget, il est plus simple pour tout le monde de rectifier immédiatement une erreur ou une imperfection plutôt que de garder ça pour soi et le ressortir au moment de la remise des clés.
C'est ce que je fais en ce moment avec l'accord ( la bénédiction) de mon conducteur de travaux, bien entendu il m'a donné une clé.

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Le 05/06/2012 à 10h43 Env. 100 message Saint Yon (91)

Je n'ai pas précisé mais nous avons tout signalé au fur et à mesure de l'avancée ... par ex les prises électriques étaient 10cm trop hautes...

Nous n'avons pas parlé de l'implantation car cela me surprend et je n'ai pas mesuré mais je vois le cst demain, je vais lancer le sujet.

L'idée de mon poste était de savoir si je n'étais pas trop dans le détail mais à première vue non.

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lamiss8888 Picto info

Le 08/06/2012 à 09h37 Env. 300 message Doubs

bonjour,
pouvez vous me dire à combien revient l'intervention d'un expert?
où puis je me renseigner pour en trouver un de compétent dans ma région? merci

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14121.php

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Le 08/06/2012 à 09h47 Env. 100 message Saint Yon (91)

Bonjour,

Je sais que celui que nous devions prendre nous coûtait 500 à 600€...

Mais hier notre cdt nous a dit que l'expert que nous souhaitions missionner est celui que lui aussi missionne quand il y a besoin ... Sleep

Pour ma part je dis qu'i lfaut surtout faire attention à qui on prend, il faut qu'il sache qui est votre cdt.

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lamiss8888 Picto info

Le 08/06/2012 à 09h50 Env. 300 message Doubs

Je suis passée par un constructeur mais le cdt y'en a pas !!! oui oui je vous assure il s'est barré en cours de route. donc maintenant c'est le resposable technique et le dessinateur qui ont prit le relais

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14121.php

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