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Remise des clefs sans eau ni électricité

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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour

Ma future maison vient de finir et nous allons bientot passer à la remise des clefs.
Elle s'effectura sans électricité et sans eau car le cdt n'a pas voulu ouvrir la maison.
De ce fait les clims ne seront pas branché, les interupteurs des volets roulant non plus...
A chaque visite de fond le cdt nous rappele qu on devra lui donner les 5% à la remise des clefs et si moi je lui fait constater un defaut il me dit que se n'ai rien que sa se vera pas ...

Je voulai savoir si j'était obligé de lui donner les 5% restant et en plus je ne peut rien tester sans eau ni électricité.
Je précise que j'ai lu sur le contrat que je doit les donner les 5% à la remise des clefs.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour
En ccmi ?
Depuis 2 ans que vous êtes inscrite vous n'avez jamais vu un sujet sur le chantage au clé....
Lors de la réception soit vous consignez l'argent ( a la CDC de préférence ) si il y a des réserves où vous payer sous les 8 jours...
Une réception lorsque le conducteur vous parle de payer les 5% ça se prépareBlush
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Oui c'est un contrat en ccmi,
Je me renseigne justement à l'avance car la remise des clefs sera prévu pour janvier.
Le cdt me dit que le chèque ne sera pas encaissé mais même si il à de belle parole j'ai perdu la confiance en lui je serai donc accompagné d'un huissier pour qu'il constate également les défauts afin que le cdt ne puisse refuser que le les notes sur le PV.
Si je vient avec le chèque comme prévu je peut le confier au huissier pour qu'il le conserve ou lui ne s'en occupe pas?
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Voir avec lui avant et pour la réception unilatérale aussi ( au cas où ...)
Votre réception sera officielle (convocation en recommander ?)
Sinon pour la consignation la caisse des dépôts est conseillé
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

+1 avec g edo.
Exigez un recommandé pour la réception, sinon au paiement des 95% vous pouvez également convoquer vous-même le CST (en lui laissant 8 jours de délai avant la date proposée). Evidemment si vous convoquez vous-même c'est également par recommandé.

A minima vu que vous n'aurez ni eau ni électricité vous mettez tout ce qui est en rapport avec en réserve (les volets roulants, les sanitaires, les climatisations, le chauffage si électrique ou PAC, tous les interrupteurs, le sèche-serviette, etc).

Vous ne donnez surtout pas les 5% c'est illégal, vous avez 8 jours supplémentaires pour constater des réserves, donc consignez l'argent. Il ne me semble pas que l'huissier est abilité à consigner l'argent, mais à vérifier. Le plus sûr restant la Caisse des Dépôts comme conseillé par g edo.

Lisez bien plusieurs sujets et guides dédiés à la réception et au chantage aux clés, parce que votre CST vous dit assez clairement qu'il va vous en faire un vu comme c'est parti.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Merci pour vos réponses.
Normalement il doit me téléphoner pour prévoir une date de remise des clefs et m'envoyer la convocation par recommandé.
Je vais me renseigner sur la caisse des dépots, oui il est clair sur le fait qu'il veux les 5%.
Si il ne veux pas me donner les clefs sans les 5% j'ai cru comprendre que j'avait le droit de rester sur place et changer les serrures a sa charge.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Pour faire une réception unilatérale il faut une convocation officielle et un huissier pour constater...
Vous réceptionner, puis vous faites changer les serrures
L'idéale serait peut être de voir avec l'aamoi pour la procédure.
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Avez-vous regardé les différents sujets sur la remise des clés

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-353722-rece[...]pes-minimum-urgence.php
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Je me suis bien renseigné sur les différents sujets de la remise des clés mais j'ai une dernière question. Comme le chef de chantier tarde à nous contacter pour prévoir une date de remise des clés et qu'il ignore généralement mes messages prétestant ne pas les recevoir je compte lui envoyer un recommandé vendredi s'il n'a toujours pas donné signe de vie pour le convoquer le 4 janvier à une remise des clés seulement je ne trouve rien sur le sujet. Y a-t-il des articles de loi que je dois mentionner ou des phrases précises? où puis-je seulement dire que comme je n'ai pas de nouvelle de sa part et que j'ai payé les 95% je le convoque? Peut-il refuser il y a largement plus de 8 j.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le dimanche 17 janvier 2021 à 10h44
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