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Remise des clefs + réserve suite à un CCMI

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous 

Tout d’abord merci de ne pas me flinguer vos réponse, je sais accepter la critique et les remarques malgré tout ;)

Voilà début novembre 2023 la construction d’une maison pour ma femme et moi même a commencé, ils ont 12 mois + 2 mois de rallonge si nécessaire 

Jusque là tout se passait bien 

J’ai payé les 95% (alors qu’ils n’ont pas encore remis la PAC ni le SPLIT intérieur suite à un vol précédent qui avait été commis..) 

- Ensuite il y a eu le ravalement où j’ai choisis une couleur qui rend beaucoup plus foncé en extérieur et je l’ai en travers croyez moi 😖
- Sur cet ravalement il y a eu des malfaçons sur la façade avant, qu’ils ont refaites mais sur les photos vous verrez que le travail est bâclé encore une fois, et sur la partie gauche de la maison voir aussi la photo vous verrez le travail remarquable effectué.
-La réponse du constructeur : sur une couleur foncé il y aura toujours des défauts et le fait qu’on ai refait la façade avant on vous avait dit que des nuances de couleur ou défaut pourrait apparaître. (Ma réponse : ********* vous n’aviez qu’à pas raté la toute première fois ! Donc ce n’est pas mon soucis)
- Suite à ça : Dans ce cas si vous n’êtes pas satisfait on ne pourra pas vous remettre les clés 

Mais sachant que la maison est habitable en soit et que la pré-réception est prévu pour la semaine prochaine 

Quels sont les moyens que j’ai à ma disposition pour récupérer les clés car je sens qu’ils vont me dire durant la pré réception ah bah on ne peut rien faire de plus bla-bla bla-bla et me faire tourner en rond 10 ans  ?

J’espère avoir été assez clair…



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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

Allez dans la section devis facades - enduits du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de enduiseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les enduiseurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-62-devis_facades-enduits.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Bonjour, si vous avez payé les 95%, vous pouvez convoquer votre constructeur par recommandé à effectuer VOTRE réception.

Vous trouverez toutes les infos nécessaires sur ce forum ou celui de l'AAMOI.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Loiret
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Pas mieux, Richard45 a tout dit.

Allez... je le remets, c'est pas souvent ces derniers temps :

Manu-d.en-haut a écrit:L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le CCMI "à charge du constructeur", y compris les éventuelles "annexes" telles que terrasse, murs extérieurs, accès, VRD...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (ou LREL) de vous ou du CST ;
* réception ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ou LREL ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* à la moindre réserve : consignation des 5% (on peut préparer au préalable le dossier de la CDC) ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.
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Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci à vous deux pour votre réponse rapide

Au risque d'être ch..., je peux donc les convoquer sans pré réception et mettre en réserve pour la façade ou tout ce que je verrais d'autres à l'intérieur etc... et consignation des 5%

Et s'ils ne me remettent pas les clés au chantages bah très bien vous voulez me faire une tentative d'extorsion en soi ?

Ou alors serrurier ?
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Oui.

Si la réception s'annonce sportive, il faut bien la préparer, avec un huissier, et éventuellement un serrurier.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 10 message Seine Et Marne
Et au vu des deux photos que j'ai mises, ça rentre dans les réserves vu le travail effectué ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Pas d'avis.

Mais tu peux tout mettre en réserve ce qui n'est pas "parfait" à ton avis, il sera bien temps ensuite pour le constructeur de lever les réserves, par son action, ou par son bagou à te convaincre, ou avec des contreparties.
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Messages : Env. 20000
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