Prêt accepter ou pas?

ludo29400 a écrit:

Salut Titane 77,

pour ta gouverne, j'en avais parler avec le notaire, c'est lui qui à conseillé de faire la demande de financement à mon nom uniquement.
Les impôt m'ont répondu que mes avis son bon et que de toute façon il n'ont pas à me demandé mon avis sur les revenus de 2009, uniquement celui sur les revenu de 2010, car l'offre de prêt si elle vient qu' a être éditer cette année, c'est les revenus N-2, qui sont utiliser.

A plus

Je ne comprends pas pourquoi tu me parles de ton avis d'impot 2009, je ne t'ai jamais parlé de ça moi. Je sais bien que pour le PTZ de cette année c'est l'impot sur les revenus 2010 qui compte, je disais juste que normalement tu dois déclarer 4personnes qui vont habiter le logement que tu vas construire, et je ne comprends pas que le notaire te dise le contraire...moi aussi j'emprunte seule, tout sera donc à mon nom mais je suis obligée de déclarer mon compagnement comme occupant du logement (ils n'iront rien vérifier le concernant, à part son revenu fiscal de référence 2010, en principe), et prendre donc nos deux revenus fiscaux pour le calcul du PTZ. D'autant que ses déclarations sont déjà à la même adresse que moi, le fisc aura vite fait de trouver qu'on vit ensemble!

En attendant j'espere que tu auras de bonnes nouvelles de ton courtier!!!

Salut Titane 77,

je voulais juste te dire que c'est le courtier qui m'a demandé mon avis de 2009 et de 2010, j'ai bien vue que ce n'est pas de cela dont tu m'a parlé.
Dis moi tu passe par qui pour ton financement?

ludo29400 a écrit:

Salut Titane 77,

je voulais juste te dire que c'est le courtier qui m'a demandé mon avis de 2009 et de 2010, j'ai bien vue que ce n'est pas de cela dont tu m'a parlé.
Dis moi tu passe par qui pour ton financement?

Ah ok!!!!!je'avais pas compris...je fais encore le tour des banques, ma banque c'est le crédit agricole, ils sont à fond pour me garder, mais pour l'instant ils ne sont pas très bien placés....et pas sur qu'ils puissent s'aligner. (la banque postale m'a l'air pas mal)

Salut Titane 77,
On est au même point dans nos démarches, j'ai également pris contacte avec le Crédit Agricole, malgré que je ne soit pas client chez eux. Si je signe avec eux, ils vont récupérer, forcement mon compte de dépôt et plus tard un compte épargne pour mes deux filles et en cas de refus de leur part de me suivre sur le projet, en fonction de leur arguments, je ne pense faire une pub pour eux.

Salut à tous,
j'ai toujours pas de retour pour le CF Alsacien et le CA, je croise les doigts pour avoir des retours positif!

ludo29400 a écrit:

Salut à tous,

j'attends une réponse du Crédit Foncier pour un taux de 3.95 sur 25 ans situé à Strasbourg et le Crédit Agricole pour un taux de 4.25 sur trente ans, avec leur prêt Primo Breton à 0%.

Il te propose combien pour le prêt Primo Breton stp?
Moi c'est 10 000 euros, c'est peut-être la même somme pour tous?

Salut Eltonio,
pour le Primo Breton à 0%, il m'ont proposer le max à savoir 12000€, tout dépend, je pense du montant de l'opération à financé

Salut a tous,
le retour du Crédit Foncier d'Alsace est tombé: avis défavorable.
Il me reste plus que le Crédit agricole,

Bad news

courage mec !!

Salut à tous,
pour info, dans la situation suivante:
Célibataire, deux enfants à charge, pas d'apport et revenu mensuel de moins de 1200€, si vous avez un projet immobilier terrain et construction pour montant de 133000 en BBC votre demande de financement que se soit auprés du Crédit Foncier, Crédit Agricole avec des taux bien place et pour des durées d'emprunt sur 25 ou 30 ans, le retour seras négatif.

Vous aurez comme motif de refus: "c'est une réponse négative compte tenu de l'endettement trop important et du reste à vivre inférieur à la réglementation"

En conclusion je vais encore jeter de l'argent par les fenêtres, car il hors de question que je relance un nouveau projet dans 2 ou 3 ans, je suis vacciné à vie contre le monde de la finance. Si quelqu'un à une solution, je suis preneur.
A plus

ludo29400 a écrit:

Salut à tous,
pour info, dans la situation suivante:
Célibataire, deux enfants à charge, pas d'apport et revenu mensuel de moins de 1200€, si vous avez un projet immobilier terrain et construction pour montant de 133000 en BBC votre demande de financement que se soit auprés du Crédit Foncier, Crédit Agricole avec des taux bien place et pour des durées d'emprunt sur 25 ou 30 ans, le retour seras négatif.

Vous aurez comme motif de refus: "c'est une réponse négative compte tenu de l'endettement trop important et du reste à vivre inférieur à la réglementation"

En conclusion je vais encore jeter de l'argent par les fenêtres, car il hors de question que je relance un nouveau projet dans 2 ou 3 ans, je suis vacciné à vie contre le monde de la finance. Si quelqu'un à une solution, je suis preneur.
A plus

salut à toi,

je penses qu'il ne faut pas baisser les bras le fichage de ta compagne ne sera plus d'actualité dans quelques années et ce sera plus simple pour les banques d'avoir 2 garanties plutôt q'une!!
de plus 1200e pour un foyer de 3, sans apport c'est un peu tendu....imagines que tu as un pépin ou autre voiture en panne tu seras bloqué. Il ne faut pas en avoir après les banques, elles se protègent d'un coté aussi.

Salut Lily 974,

Quand tu dit que les banques se protègent, je suis d'accord mais d'un autre coté quand un client lambda ouvre un livret d'épargne dans une banque, il est souvent à un taux inférieur à 3% et le même client fais une demande de financement, la banque lui fais un prêt a plus de 4%.

Je ne veut pas être méchant mais on peut se demandé a quoi les Prêt à l'Accession Sociale, c'est vrai les banques ne prêtent qu'au client ayant des revenus supérieur à 1500€ mensuel ou a un foyer ayant 2400€ de revenu mensuel. Donc un pauvre gars comme moi avec sont revenu de moins de 1200€, il n'a droit à rien sauf le droit de jeté de l'argent par les fenêtres.

En ce qui concerne mon projet, si pour la fin de l'année je ne trouve pas de financement, je le met au placard.

A plus

Bonjour,

Je suis un peu dans votre cas, et ma demande de financement au crédit foncier et sur la bonne voie.

Comment est composé votre financement?
Coût du projet?
Montant du ptz?
Montant du PAS?

le CF déduit il le montant de vos futures APL dans le calcul de votre taux d endettement?

Salut Massi82,
mon projet à une valeur de 133 000€ en BBC, tous frais compris, pour le PTZ et Le PAS, je n'est plus les montants en mémoire.
Tu en est ou concernant ton financement, si tu en est au stade de la simulation, effectivement le commercial vas prendre en compte les futurs apl en compte, moi je n'est pas d'apport, j'emprunte seul.

Fais juste attention, ton demande seras envoyer à la commission des prêt pour étude et si tu est seul à faire l'emprunt sans apport, sa vas bloqué quelque part.

Tu peut me donné le montant de ton projet



A plus

Salut
Oui je suis seule à emprunter.
Certes j ai un apport et j ai le PTZ.
Le montant restant à financer avec le prêt PAS est de 91000 euros.
Mon dossier est déjà constitué, j attends le retour de ma conseillère pour qu elle le présente à la commission, mais elle a l air confiante.
J avoue que moi je suis un peu plus inquiète. De toute façon c est soit le CF soit rien car aucune autre banque n à voulu le suivre loi.
Tu dis gagné 1200 euros, à cela tu dois ajouter tes prestations familiales.
Et à ta mensualité tu retirés les APL c est bien ça?
Et avec ce calcul à combien est ton taux d endettement?
Moi je suis à 33% pile

J'ai aussi le ptz pour un montant de 31184€, j'ai deux enfant à charge,il ont fais un montage avec un prêt conso pour un montant de 4500€, donc le PAS pour 97316€, sur trente ans et résultat; endettement 33% pile mais demande refusé

Notre situation se ressemble beaucoup!!
Moi j ai un enfant à charge et ptz à 65670 euros! Dans le ptz ils ont bien pris en compte ta conjointe ??
As tu été à la banque de France pour demander le défichage? Sur ton dossier banque de France y a t il indiqué OUI dans la case blocage technique??
Tu n'as pas de prêt patronal? Es tu sur que le crédit à la Condo soit en ta faveur?

Le PTZ varie d'une région à l'autre, mais pour ma compagne qui d'origne Alsacienne comme toi, elle ne peut être déficher à la suite d'un dossier de surendettement, c'est quoi ton "blocage technique", au pire si mon projet ne se réalise pas, on reste locataire et je change la voiture.

Salut a tous,
je ne sais pas pour vous mais moi, je laisse tomber mon projet.
Pour un raison bien simple, le gouvernement à mis des éléments en place pour facilité l'accession à la propriété de personnes à faible ressource, mais les banques se planquent facilement pour des motifs qui ne correspondent pas avec la situation du moment en l'occurence le reste à vivre qui est calculé avec les salaires élevé de paris et de sa région qui sont ajouté avec le reste de la France pour vous donné un salaire moyen de 2400€ par personne.
J'ai décidé du coup de faire un prêt pour une nouvelle voiture mais de marque étrangére.

A plus et bonne chance pour vos projet