Obtention des devis quand on consulte un Maitre d'Oeuvre

Tu lui dis que tu ne signeras RIEN sans avoir consulté les plans et les devis d'appels d'offre. C'est toi le client, tu le paies pour ça et tu es en mesure d'exiger tous ces documents.
S'ils refusent de te les fournir, dis lui que ça fait partie de sa mission et que tu ne le paieras pas tant qu'il n'aura pas fourni la preuve de son travail.

OK, merci.

J'ai l'impression que certains maitre d'oeuvre sont méfiants car ils savent bien qu'on les met en concurrence (au début en tous cas)

Bonjour,
Le fait qu'il ne te les montre pas est bizarre...
Un maitre d'oeuvre doit jouer la transparence et de suite t'envoyer un original après vérification des données. Et toi intérêt à faire des devis de vérification.
Mais si tu prends d'autres artisans, ton MOE aura peut être plus de mal à coordonner ceux-ci vu qu'il ne les connait pas. A lui ou toi de voir la disponibilité pour que ça ne se transforme pas en handicape.
Quelle réputation ton MOE, le bouche à oreille... est toujours crucial.
De toute façon, tu dois surveiller ton MOE et surtout les artisans, quoiqu'il arrive.
Bon courage

Ca ne devrait pas...
Car, normalement, tu signes un contrat de maîtrise d'oeuvre, puis il te fait des devis, des métrés et des appels d'offre aux diverses entreprises.

Si la réalisation des devis se fait avant signature du contrat et que ton contrat se fera sous prix ferme et définitif, c'est qu'il apparaît comme illégal et comme CCMI déguisé. En effet, on devrait alors te faire signer un CCMI.

Dans le contrat de maîtrise d'oeuvre doit être précisée une fourchette de prix, un max à ne pas dépasser, mais pas un prix fixe.

""Dans le contrat de maîtrise d'oeuvre doit être précisée une fourchette de prix, un max à ne pas dépasser, mais pas un prix fixe.""

C'est nouveau ça !!

Un maitre d'ouvrage est en droit d'imposer un cout à ne pas dépasser, et c'est souvent le cas.

je vous rappelle,qu"un MAitre d'Oeuvre à une OBLIGATION de RESULTAT

Quiant à ton MOE, qui ne donne pas les devis, c'est simple, ça veut dire qu'il "touche" et qu'il na pas envie que tu ailles voir ailleurs, avec SON devis, c'est tout

Change de MOE, tu gagneras de l'argent

En effet, la concurence c'est la loi du marché, si leurs devis sont honnêtes il n'ont pas à la craindre. CQFD.

labricotier a écrit:

""Dans le contrat de maîtrise d'oeuvre doit être précisée une fourchette de prix, un max à ne pas dépasser, mais pas un prix fixe.""

C'est nouveau ça !!

Un maitre d'ouvrage est en droit d'imposer un cout à ne pas dépasser, et c'est souvent le cas.

je vous rappelle,qu"un MAitre d'Oeuvre à une OBLIGATION de RESULTAT

Quiant à ton MOE, qui ne donne pas les devis, c'est simple, ça veut dire qu'il "touche" et qu'il na pas envie que tu ailles voir ailleurs, avec SON devis, c'est tout

Change de MOE, tu gagneras de l'argent

Je me répète donc... mais je pense avoir été comprise...

Un prix fixe pour la construction de ta maison ne peut pas être donné dans un contrat de maîtrise d'oeuvre puisqu'au moment de la signature, les devis et métrés ne sont pas faits, les appels d'offre non plus et il n'est pas possible à ce stade de déterminer d'avance le prix de la maison.
Il faut effectivement préciser une fourchette de prix et un prix maximum à ne pas dépasser pour plus de sécurité.

Je ne suis pas d'accord Cald, quand nous avons signé notre contrat de marché de travaux avec notre maitre d'oeuvre (deux jours avant que les travaux ne commencent) les plans étaient arrêtés, le permis accordé, les devis tous calculés et le budget bouclé à 1000€ pres.
Ce n'est pas parce qu'on ne signe pas de CCMI qu'on ne sait pas où on va.

Citation:

Un prix fixe pour la construction de ta maison ne peut pas être donné dans un contrat de maîtrise d'oeuvre puisqu'au moment de la signature, les devis et métrés ne sont pas faits, les appels d'offre non plus et il n'est pas possible à ce stade de déterminer d'avance le prix de la maison.
Il faut effectivement préciser une fourchette de prix et un prix maximum à ne pas dépasser pour plus de sécurité.

Je lui ai donné verbalement un prix max à ne pas dépasser mais j'ai l'impression qu'il veut lancer les appels d'offre avant même que j'ai signé quoi que ce soit.

Si je comprends bien, je signe d'abord et il fait faire les devis ensuite ?
C'est bizarre comme mode de fonctionnement car comment puis-je savoir qu'il est plus cher que son concurrent (à maison équivalente) s'il ne me montre pas le prix détaillé de chaque lot de la construction ?

Je t'invite à lire ceci :
Ministère du logement : contrat de maitrise d'oeuvre
Je cite : "Le maître d’oeuvre ne pourra donc s’engager dès le départ sur un coût de construction, mais devra respecter l’enveloppe budgétaire que le maître de l’ouvrage lui aura indiquée."

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-8896.php
La proposition ou non d'un prix forfaitaire est un critère retenu pour la requalification d'un contrat de maîtrise d'oeuvre en CCMI.