Peut -on faire les travaux de raccordement tout seul ?

Bonjour
Si c'est sur le domaine privé et dans les normes, pas de problème.
Vous pouvez faire votre tranchée et passer vos tuyaux eaux usées, eau, gaine EDF, gaine téléphone ECT...

Par contre la propriété est à environ 300 mètre de la dernière habitation du village ..il y à t'il un moyen de payer moins que 70.000euro? (subvention ...)

Si je comprend bien votre terrain n'est pas viabilisé et les différents réseaux se trouvent à 300 m ?
Celà devrait effectivement nécessité des extensions de réseaux.
Avez vous fait un cerificat d'urbanisme pour savoir si le terrain était constructible

Oui , vous avez bien comprit , par contre effectivement je n'ai pas vérifier avec un certificat d'urbanisation si le terrain était constructible , mais nous pensions qu'il était automatiquement constructible vu qu'il y à un pavillon .. par contre une interrogation à tout de même attirer notre attention , c'est par rapport au permis de construire il stipulait qu'il était valide pour 4 abris légers pour élevage et les raccordements nécessaire ( qu'il fallait avoir une activité agricole) pensez vous qu'il soit possible que le terrain ne sois pas constructible? merci de votre aide

Bonjour

A votre place je demanderais un RDV avec le service de l'urbanisme de la commune. C'est le plus simple pour avoir une réponse claire et précise.

Merci pour votre conseil en attendant .. nous allons vérifier si le terrain est constructible ..est si toute fois il y est ,pensez vous qu'il est possible de soulager la douloureuse facture ? merci

Si effectivement il y a déjà un pavillon sur ce terrain, un permis avait du être accordé. ( a vérifier)
Maintenant comment vivait le propriétaire sans eau ni électricité ?
Pour le coût, sachant que les réseaux se trouvent à 300 m de votre terrain, vous ne pourrez pas échapper aux extensions de réseaux.
Peut être voir avec la mairie si vous pouvez avoir une participation de leur part.
Tout ceci est le résultat d'une réflextion personnelle, je ne suis pas un spécialiste.

Parfois les mairies prennent en charge les extensions de réseaux (sa été mon cas, mais beaucoup plus court que toi)

Après de ta limite de propriété a ta maison sa coupe pas grand chose lorsque l'ont fait soit même.

En fait vous voulez demander à la collectivité de subventionner le raccordement au réseau d'une seule maison excentrée qui a été érigée sans permis de construire?
Ce serait plus juste de vous retourner contre le vendeur de la maison.
Que dit l'acte? (vente d'un terrain, vente d'un bâti?)

Merci pour vos aides

donc nous avons signé un compromis de vente d'une maison à terminer , l'ancien propriétaire a vécu deux ans dedans en total autonomie il à stipulé dans l'annonce: maison habitable de suite avec une alimentation en eau faite part un systéme de récuparation et surpresseur et groupe eléctrogene pour l’électricité.mais se qui nous fait peur en faite c'est le faite qui nous dise qu'un permis de construire est valide pour 4 abris légers pour l'élevage et les raccordements à 70.000 €..il nous à dit qu'il était encore valable 1ans et demi sans sla c’était foutu!! nous comprenons pas tout..!! est-il possible en général de faire une demande d’extension n'importe quand en étant simple propriétaire? ..sans pour autant être agricole comme le dit si bien l'annonce?

Bonjour,

qu'en dit le notaire ?

Bonjour,
nous n'avons pas rencontré le notaire , il doit nous envoyer le compromis par recommandé,
nous avons signé que près d' une personne d'une agence qui le faisait gratuitement

Qu'avez vous signé exactement?
Pouvez vous ajouter des clauses au compromis ou vous a-t-on fait comprendre que c'était tel que?

tika54 a écrit:

Bonjour,
nous n'avons pas rencontré le notaire , il doit nous envoyer le compromis par recommandé,
nous avons signé que près d' une personne d'une agence qui le faisait gratuitement

c'est la réponse que j'attendais ...
mais chez le notaire aussi c'est gratuit , et il faut en trouver un "pour vous" , pas celui du vendeur.

Citation:

est-il possible en général de faire une demande d’extension n'importe quand en étant simple propriétaire? ..sans pour autant être agricole comme le dit si bien l'annonce?

oui, à condition d'être en zone constructible et sans réseau çà m'étonnerait que ce soit le cas.

je vais être pessimiste mais :

Citation:

permis de construire il stipulait qu'il était valide pour 4 abris légers pour élevage et les raccordements nécessaire ( qu'il fallait avoir une activité agricole)

çà ne donne pas le droit de construire une HABITATION, autrement dit la construction est illégale, et dit encore autrement : un jour ou l'autre le propriétaire recevra une obligation de démolir

alors perso : même si on me la donne, je ne dépenserais pas 70K€ en sachant qu'un jour ou l'autre...


j'espère seulement qu'il y a bien noté "maison d'habitation" dans le compromis et pas un truc genre "4 murs 1 toit" ;

1/ enregistrer , faire une copie de l'annonce immo avant qu'elle ne disparaisse (on peut voir le descriptif exact ? )
2/ aller voir en mairie, tous les permis en cours sont affichés et tel à la DDT pour savoir s'ils n'ont pas un dossier je-ne-sais-quoi sous le coude.
3/ contacter l'ADIL ou leur téléphoner en attendant d'avoir un notaire.

J'ai du faire un chèque de 1500euro pour le notaire qu'il doit encaisser et me rendre si je ne prend pas le pavillon......

voila le descriptif exacte :

Description :
BIEN LIRE L'ANNONCE SVP MERCI.......
je propose une proprieté agricole de 11850 m² de terrain dans les hauteur du village isolé a 300 métres de la dernieres habitation pas d'eau pas d'électricité
avec maison d'habitation a métre en conformité
pour ceci il est indispensable d'avoir une activiter agricole (elevage de lapin)
permis de construire valide pour 4 abris léger pour l'élevage et les raccordements nécéssaire
prévoir travaux idéal pour bricoleur ou aventurié
le prix correspond a 9€ le m² sans prendre compte de la construction existante.
electricité neuve avec consuel plomberie neuve isolation neuve ext...
les 11850m² de terrain son cloturé avec deux portails coulissant electrique de 4 et 3m de long.
maison habitable de suite avec une alimentation en eau faite part un systéme de récuparation et surpresseur et groupe eléctrogene pour l'éléctrcité. chauffage gaz neuf le tout sur 200m² cuisine sejour ouvert 3 chambres comble amménagable idéal pour les amoureux de la nuture et du calme en toute dépendance sans aucun vis sa vis a voir rapidement.

pas d'agence merci ...
ne répond pas aux mail que part tel de 8h à 21h merci

Si je comprend bien, le dit terrain ne devait pas être constructible. Pour détourner ce problème le propriétaire à fait une demande de construction de batiment agricole et l'a détourné en batiment à usage d'habitation. C'est pour celà qu'il faut déclarer avoir une exploitation agricole.
La phrase : maison à mettre en conformité est plutôt bizarre. Si c'est une mise en conformité par rapport au règlement d'urbanisme vous risquez de vous en mordre les doigts.
Evidement je peux me tromper mais tout celà ne sent pas très bon.
Vérifier en urgence que "la maison" est bien déclarée comme t'elle en mairie.

Oui je vais voir dès demain matin se que me dit la mairie .. je vous tiendrez informer de la conclusion , je vous remercie pour vos conseils et j'éspère que cela va s'arranger bonne soirée à vous

Pour avoir une activité agricole il suffit pas d'acheter des lapins et les mettre dans une cage !
Il vous l'a pas dit ça j'imagine.
J'imagine que potentiellement c'est une superbe affaire, mais c'est potentiellement un superbe nid à emm...

Oui éffectivement c'est une affaire "puante"

Je serais vous vous avant tout signature, et de perdre plus d'argent, je rencontrerais le Maire (il n'était peu être pas constructible a une époque est il l'ai peu être aujourd'hui) ainsi que votre notaire pour avoir un conseil avisé et technique.