Division d'un terrain en 3 parcelles

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Le 08/07/2012 à 12h24 Env. 10 message Guichen (35)

Bonjour,
Je voudrais avoir des renseignements. Je souhaite acheter une parcelle de 1500 metres carre et le diviser en trois lots : 1 de 650m* que je garderai et 2 autres de 425m* que je vendrai.
Tous ca n'etant pas pour faire du profit mais pour pouvoir acheter un terrain et reussir a faire construire une maison dessus ( tres petit budget).
Pourriez vous m'indiquer le marche a suivre les personnes a contacter et les précotions a prendre pour que les 3 terrains soit constructible et donc vendable.
Peut on mettre un e clause dans le compromis de vente du terrain indiquent sous reserve de division en 3 terrain constructible comme on mais sous reserve d'obtention du pret ?
precision:
-terrain de 1500m* COS de 0.6 soit 900m* constructible (390m* et 2 x 255m* constructible)
-pas de surfaces minimun pour la division de terrain
Merci de votre aide et ne faite pas attention au fautes

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Aglaé

Le 08/07/2012 à 14h22 Membre super utile Env. 5000 message Gironde

Bonjour

La première des démarches est de voir avec la mairie dont dépend le terrain dont
tu parles, pour savoir si ce terrain est constructible ou pas...
il n'y a que la mairie qui peut te répondre !! (et jette un oeil sur le PLU ! )

pas de surface minimum pour les terrains à diviser ?? t'es certain au moins ?
tes terrains seront-ils reliés au tout à l'égout ou pas ?
Si ce n'est pas le cas, méfie-toi, dans certains endroits, sans tout à l'égout,
on oblige tout de même à une surface minimum.. simplement pour avoir la place
de placer un assainissement individuel...
glane tous ces renseignements à la mairie et au service d'urbanisme ;)...

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