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Lotissement MODAP "Le domaine des Tertres" Montataire 60160

Ce sujet comporte 394 messages et a été affiché 77.887 fois
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Bon et bien un compte rendu s'impose je crois.
Nous avons était obligé de reporté la réunion pour refaire entièrement les plans.

En effet, ayant était trop optimiste envers mes dons d'architecte, j'ai changé tout mes plans signé avec Maison d'en France.
Pour un amoncellement de causes et de conséquences, je devais empiéter sur le garage avec le salon.
Mais je n'avais hélas pas bien lu la notice, et pour cause, le garage n'est pas sur vide sanitaire mais sur terre plein.
Ce qui empêche toute possibilité de construction de pièce de vie ou même de partie de pièce de vie, d'après la législation.

Donc obligé d élargir le vide sanitaire, ce qui entraîne bien évidement une plus valus qui va piquer et qui n'était pas prévue dans notre budget very serré .Crying
De plus il m'est impossible d'installer le chauffe-eau dans le garage puisque celui-ci n'est pas isolé.
Bien heureusement, le conducteur, a était très conciliant et ne m'a pas jeter mes plans cancéreux à la tronche .
Maison d'en France m'a donc proposé gentiment de nous revoir une fois qu'ils auront tout chiffré et dessiné.

J'ai "hâte" de voir tout cela ...
Maison en lotissement
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Env. 100 message Val D Oise
Nous on a des plus value car on veut plus de prises dans les pièces et un frigo américain... Donc une sortie d'eau. Et un robinet pour le jardin....notre budget est aussi serrer mais on a pas le choix...
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
C'est bien cela qui nous inquiète, nous sommes toujours pas passer aux plus values pour l'électricité et la plomberie.
Nous verrons bien.
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Env. 100 message Val D Oise
Puis quelle idée de vous donner les plans de quelqun d'autre. Surtout en cas de cambriolage vous connaissez la maison par cœur haha.
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Env. 10 message Villetaneuse (93)
Bonjour Yvan. Je fais parti des futurs acquéreurs dans le lotissement. Mais c'est le retard au niveau des travaux d'aménagement qui m'avait découragé. Mais j'apprécie quote="yvan60"]Bonjour bonjour,
J'ai put remarquer que le post était regarder mais apparemment pas par des futurs habitant du "Domaine des Tertres",
puisque pas de réponse.
Alors n’hésitez pas à commenter ou même à me demander des photos de lot en particulier !


Donc voici l'avancement en ce jolie Mardi, le tuyaux de gaz ce sont trouvés être en réalité les câbles d'arrivé électrique.
Sur cette partie ils seront tous regroupés sur le chemin entre le lot 33 et 79.


C'était le Mardi 15 Août 2012.







Petite vue à partir de l'allée verte, entre le lotissement et le terrain de sport.

[/quote]
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Env. 10 message Villetaneuse (93)
Merci Yvan pour tout.Pouvez vous mettre de nouvelles photos sur le forum? J'occupe le lot 19 du domaine des tertres.
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Bonjour à tous,
Il est vrai que cela fait maintenant plusieurs jours que je n'ai pas montré de photos sur le post. Mais il y a une bonne raison à cela.
RIEN, oui rien ne va plus beaucoup ce passer maintenant.
Mis à part les piquet du géomètre pour délimiter les parcelles, tout est bon pour les travaux.

Il y a donc pour l'instant, la route temporaire pendant la durée des constructions qui sera ensuite finalité par les trottoirs et le bitume.

Mais je vais poster des photos de votre lot si vous voulez Ib.

A bientôt.
Yvan
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Je viens de remarquer Ibou que nous avons un point en commun sur le lotissement.
Nous avons l'un comme l'autre un chemin d’accès à la coulé verte sur l'Ouest de notre terrain.

J'ai tout essayé, mais impossible de savoir comment sera retenu la terre par rapport au chemin?
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Gennevilliers (92)
Salut les futures de montataire,
Au fait, les habitants de montataire on les appelles comment?
Je deduit que pas de nouvelles bonne nouvelle!!
il se passe quoi là haut? je suis sur le lot 27, je travaille tout le week-end, donc je ne pas vraiment le temps de passer surplace pour l'avacement des travaux. informez-nous, si vous avez qlq chose de nouveau

cgb
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Nous serons prochainement des Montatairiens !
Comme je l'ai dit un peu plus haut, ça ne vas plus beaucoup bouger au niveau lotissement.
Nous attendons toujours le marquage temporaire des lots, et surtout le transfert de permis de construire entre MODAP et les propriétaires.
Ensuite c'est parti pour qui sera le premier sur le terrain !
YvanTongue
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Env. 100 message Val D Oise
Aparement Modap a payer la première taxe de moitier pour nous. On doit de l'argent a Modap... Quand et comment vont ils nous dire de rembourser??
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Le truc qui me chagrine avec le faite qu'ils aient payé une première tranche sur les taxes, c'est que plusieurs paramètres sont normalement à prendre en compte pour déterminer la somme due.
Comme par exemple, la validation d'un prêt à taux zéro ou non.
Et logiquement, ses taxes sont à payer en deux fois sur une période de deux ans.

Donc j'attends pour voir...Sleep
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Env. 100 message Val D Oise
Voilà la tle de Modap est dans notre boite aux lettresSad
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Moi aussi, je me renseigne de mon côté.
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Env. 60 message Ecouen (95)
Bonjour !

Je suis aussi propriétaire d'un lot à Montataire aux domaines des tertres.
Je voulais vous demander, est il possible de demander une ristourne compte tenu du retard de plus de 3 mois de la part de MODAP ?
La TLE est arrivé dans la BAL aussi. Maintenant on attend des nouvelles de la mairie pour débuter le chantier.

Merci en tout cas pour le suivi de ce sujet.

A bientôt
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Env. 10 message Villetaneuse (93)
Je pense comme vous mais renseignons nous bien car ils ont accuse beaucoup de retard. il faut bien lire le contrat qui nous lie à MODAP et la promesse de vente que nous avons signé. mon signé mon pret cela fait plus d'un an et aujourd'hui mon pret est expiré. donc renseignons nous à ce sujet.
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Env. 60 message Ecouen (95)
Le soucis c'est que MODAP a commencer à vendre trop tôt leurs terrains. Depuis début 2011 j'ai signé chez eux. Mon prêt était limite, 1 mois après et c'était fini. La date de livraison du terrain était prévue pour le 1er semestre 2012. On est déjà en octobre. Je penses qu'il y a possibilité d'obtenir quelque chose.
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Env. 100 message Val D Oise
Ils nous envoient les modalités de paiement dans la semaine. Mais pour la ristourne... C'est mort LOL
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Après un appel à la DDT de Beauvais et au service comptable de MODAP aujourd'hui, voici mon retour.

Puisque MODAP a les permis de construire à son nom, il était obligatoire qu'il paye la TLE par avance.
Ce qui complique les choses, c'est si l'on espérait la payer en deux versements avec un ans d’écart (comme dans une construction standard), ainsi que la réduction de taxe suite au PTZ+.

Pour ce "coller" au paiement, ils m'ont gracieusement proposé de payer en deux fois, ce mois si et un deuxième versement dans quelques mois.

Le plus embêtement, c'est pour la réduction, il faut attendre que MODAP ai tout les terrain de vendu pour qu'il lance les demandes, pourquoi, si quelqu'un a la réponse, qu'il nous aide !
Cela veux dire clairement, que je suis pas près de revoir mes 800€ de remboursement de TLE.

Quand à Montataire, tant qu'ils n’auront pas de réunion avec MODAP sur le terrain, pour vérifier les raccordements ainsi que les futurs terrassements, ils ne signeront pas les transferts de permis de construire.

Que de bonne nouvelle quoi !

Yvan
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Env. 100 message Val D Oise
Waw c'est de pire en pire avec Modap. Ils ont cru que l'argent tombai des arbres???Ils ont voulu la réglée aux Impots car ils étaient en retard et les Impots eux proposent des modalités de paiements sur 36 mois et Modap c'est nimportequoi.
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Env. 100 message Val D Oise
Alors pas de nouvelles dune ristourne ni du compteur d'eau? Ont ils fait les marquages au sol?
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
J'ai appelé MODAP aujourd'hui,
Et bien l'on peut dire que nous ne sommes pas près de commencer les travaux les amis !
Montataire et la CAC sont entrain de testé les viabilisation, puisqu'ils récupèrent le lotissement une fois tous terminer.
Une fois cela terminer et valider par un rapport, Montataire devrai valider les transfert de permis de construire.
Le soucis c'est que cela va prendre au moins 2 semaines !
Par contre, avez-vous vous aussi, avec votre constructeur, des problèmes avec l'implantation de la maison sur le terrain, par rapport à la hauteur du vide sanitaire ?
Yvan
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Env. 100 message Val D Oise
On ne nous a rien dit chez maison den France pour le vide sanitaire... Étrange.... Bon ben construction en novembre...
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Je ne pense pas que vous aurez le même soucis que moi Gp60, votre lot est plat.
Le mien est en pente donc apparemment des calculs sont à faire pour le hors gel du vide sanitaire par rapport au sol.
Je vous tiens au courant dès que j'en sais plus.
Yvan
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Env. 10 message Villetaneuse (93)
Bonjour Yvan. Ma question concerne le lot 19. Dites moi s'il y'a ce problème de niveau au lot numéro 19.
Faut il niveler ce parcelle?
Merci
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Si je me souviens bien Ibou, le lot 19 fait partie de ceux situés dans la partie Sud du lotissement. Donc de ceux qui sont en pente.
Mais pour l'instant tout n'est que hypothèse. Mon constructeur travail la dessus.
Mais pas d'inquiétude, si vous avez signé un CCMI.
Yvan
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Si je me souviens bien Ibou, le lot 19 fait partie de ceux situés dans la partie Sud du lotissement. Donc de ceux qui sont en pente.
Mais pour l'instant tout n'est que hypothèse. Mon constructeur travail la dessus.
Mais pas d'inquiétude, si vous avez signé un CCMI.
Yvan
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Si je me souviens bien Ibou, le lot 19 fait partie de ceux situés dans la partie Sud du lotissement. Donc de ceux qui sont en pente.
Mais pour l'instant tout n'est que hypothèse. Mon constructeur travail la dessus.
Mais pas d'inquiétude, si vous avez signé un CCMI.
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Env. 10 message Ecouen (95)
Bonjour à tous.

Hier j'ai eu l'occasion d’aller voir le lotissement.
J'ai eu l'occasion de rouler sur le bitume. Voici quelques photos. Le soleil éblouissé pas mal, avec la pluie sur le sol, c'était pas facile non plus. Voici quelques photos :









Maintenant faut attendre l'accord de la mairie.

Bon dimanche.
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Env. 100 message Val D Oise
C'est rassurant que la mairie veille a ce que ce soit conforme déjà que Modap se décharge bcp dans leur dernier courrier
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Env. 60 message Ecouen (95)
Ce matin pendant le trajet du boulot, j'ai vu quelqu'un lire le parisien édition Oise. Sur une page, j'ai vu la photo du panneau de notre lotissement.

Bien sur par curiosité j'ai tout fait pour réussir a obtenir l'article, le titre m'avait tout de même interpelé.

Et bam..... clic droit sur l'article pour afficher l'image en plus gros






Si la mairie en plus est mécontente de modap, je me dis qu'il y a peut être un espoir pour une ristourne sur le retard assez énorme.

A bientôt pour une meilleure nouvelle. I hope
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Env. 10 message Ecouen (95)
J'espère que nous trouverons une bonne issue d'ici là. Car le ras le bol se fais sentir maintenant.
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Env. 100 message Val D Oise
Nô comment!!!!
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Belle trouvaille tgh, en plus, je le lit presque tout les jours, mais pas aujourd'hui !
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Env. 100 message Val D Oise
La Société Modap va demander le retrait de cette photo dans le journal lol
Vu qu'on leur reproche juste de vendre aux gens de la Région Parisienne
Bref il reste encore des lots à vendre donc ou est le pb ?? La Mairie va surement acheter les derniers lots (ce serait cool pour qu'ils puissent finir leur histoire de TLE...)
Bon mon constructeur n'a cas bien se tenir pour les histoires de mauvaises constructions fuites etc...
On devait recevoir de Modap un courrier du comptable pour les différentes possibilités pour payer leur taxe dans les délais mais toujours rien...
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Il est vrai que j'ai étais étonné de voir la photo du lotissement, alors que c'est plus ceux fini qui pose problème. Mais ça met un petit peu la pression au moins...
Merci en tout cas Gp60 pour vos interventions toujours utiles.

Petite question en passant, vos constructeurs ont-ils des soucis pour trouver les couleurs d'enduit et les types de tuiles à utiliser ?
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Env. 60 message Ecouen (95)
Pour l'instant pas de soucis avec LMDA, lors d'un premier RDV technique, l'enduit et les tuiles n'ont pas causé problème.

Cet article va leur donner mauvaise réputation en tout cas et nous sera peut être utile.

Encore un courrier de MODAP, hé ben, toujours rien reçu encore.
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Env. 100 message Val D Oise
La nouveauté du jour c'est qu'on est passer de tva 5.5 à 7%
Donc plus de 1400€ à sortir de notre poche encore une fois mais cette fois ci c'est pour le constructeur.
eu....ca mfatigue...une envie de tout arréter se fait énormément ressentir...
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Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
C'est étonnant que le constructeur ne soit pas au courant.
Le changement de taux date du 1er Janvier je crois.
Je leur avais même précisé moi-même cette modification.
Vrai-fausse information du constructeur ?
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Env. 100 message Val D Oise
Je leur avait signaler aussi ils ont dit : ne vous inquiétez pas vous avez déjà signer donc ce n'est pas pour vous ... Blablabla.... LOL
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Env. 60 message Ecouen (95)
Il me semble que nous ne saurons pas assujetit a cette augmentation du fait que nous avons signé avant le 1 janvier.
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Env. 100 message Val D Oise
J'ai trouve cette phrase sur le net ... le taux de 5,5 % reste applicable aux travaux qui ont fait l’objet d’un devis daté et accepté par les deux parties avant le 20 décembre 2011
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Env. 100 message Val D Oise
J'ai reçu une prorogation de contrat pour une TVA a 5,5 avec le siège de mon constructeur vu que j'ai signe en sept 2011 pour 12 mois....ils ont pas l'air d'être au courant... La prorogation si je ne la signe pas dans les 15 jours je n'ai plus de contrat de construction avec eux....donc jvai dabord me renseigner sur la TVA avant de me décider sur cette prorogation.
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Env. 60 message Ecouen (95)
Je suis allé voir le lotissement today. Pas de news. A bientôt.
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Env. 100 message Val D Oise
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