Terrain en terrasses
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Bonjour à tous,
Cela fait quelques jours que je parcours ce forum où je trouve beaucoup d'infos.
Je prends autour'hui mon clavier pour expliquer mon "problème" en espérant poster dans la bonne section et que vous aurez quelques réponses.
Avec mon mari nous avons le projet de construire une maison et nous aurions un terrain "gratuit" (donation). Ce qui pourrait s'avérer une sacré économie.
Le soucis est que le terrain se compose de plusieurs terrasses.
Il faut créer un chemin d'accès, installer une fosse septique et bien sur construire
.
Les 3 principales terrasses font une vingtaine de mètres de long, 6-8 mètres de large et à peu près 2 mètres de hauteur entre chaque.
Il y a deux autres terrasses un peu plus petites sur le bas qui correspondrait sûrement à l'accès et à l'installation de la fosse.
Je pourrais poster quelques photos à l'occasion.
Bref ma question est est-ce une bonne affaire?
Et plus sérieusement quelle type de plan envisager? On hésite entre une maison en terrasse (plus simple vu le terrain?) Mais beaucoup d'escaliers nous gênent.
Ou faut-il déplacer la terre afin de faire un sous-sol et construire une maison pp ou demi-niveau? Et là le prix du terrassement ne sera-il pas trop important?
Nous sommes en attente de devis pour le terassement mais je voulais connaître votre avis.
Merci pour votre attention et vos futures remarques.
Bonne journée à vous.
Cela fait quelques jours que je parcours ce forum où je trouve beaucoup d'infos.
Je prends autour'hui mon clavier pour expliquer mon "problème" en espérant poster dans la bonne section et que vous aurez quelques réponses.
Avec mon mari nous avons le projet de construire une maison et nous aurions un terrain "gratuit" (donation). Ce qui pourrait s'avérer une sacré économie.
Le soucis est que le terrain se compose de plusieurs terrasses.
Il faut créer un chemin d'accès, installer une fosse septique et bien sur construire
.
Les 3 principales terrasses font une vingtaine de mètres de long, 6-8 mètres de large et à peu près 2 mètres de hauteur entre chaque.
Il y a deux autres terrasses un peu plus petites sur le bas qui correspondrait sûrement à l'accès et à l'installation de la fosse.
Je pourrais poster quelques photos à l'occasion.
Bref ma question est est-ce une bonne affaire?
Et plus sérieusement quelle type de plan envisager? On hésite entre une maison en terrasse (plus simple vu le terrain?) Mais beaucoup d'escaliers nous gênent.
Ou faut-il déplacer la terre afin de faire un sous-sol et construire une maison pp ou demi-niveau? Et là le prix du terrassement ne sera-il pas trop important?
Nous sommes en attente de devis pour le terassement mais je voulais connaître votre avis.
Merci pour votre attention et vos futures remarques.
Bonne journée à vous.
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
61 209 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
61 209 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Membre utileTon terrain parait idéal pour construire une maison en demi niveau (j'imagine déjà la piscine a débordement sur la terrasse 
)
Sur ce type de terrain, je crois qu'une bonne étude de sol préalable serait intérréssante pour faire certains choix.
)
Sur ce type de terrain, je crois qu'une bonne étude de sol préalable serait intérréssante pour faire certains choix.
0 Photographe 0 Membre super utileAlors déjà merci pour votre réactivité .
Une étude de terrain est prévu aussi car il y a de gros rochers à certains endroits.
Et oui la donation est très intéressante car il y a près de 2000 m2 de terrain et le prix équivaudrait à plus de 100 000 euros à priori.
C'est pour cela qu''on étudie sérieusement les possibilités d'aménagement.
@ lan : pour être honnête nous n'avons pas encore vraiment calculé les surfaces
mais je pense que ça doit être ça
@toniobesada : oui c'est vrai que la vision est sympathique
@ bred : nous pensons qu''un architecte serait plus à même de faire ce que nous voulons après à voir le coût
.
Une étude de terrain est prévu aussi car il y a de gros rochers à certains endroits.
Et oui la donation est très intéressante car il y a près de 2000 m2 de terrain et le prix équivaudrait à plus de 100 000 euros à priori.
C'est pour cela qu''on étudie sérieusement les possibilités d'aménagement.
@ lan : pour être honnête nous n'avons pas encore vraiment calculé les surfaces
mais je pense que ça doit être ça
@toniobesada : oui c'est vrai que la vision est sympathique
@ bred : nous pensons qu''un architecte serait plus à même de faire ce que nous voulons après à voir le coût
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Voilà une jolie vue aérienne (merci googlemaps
), ça semblera peut-être plus clair.
Donc le chemin partirait de derrière les arbres en bas à gauche et passerait sous le point blanc. Les 3 terrasses au-dessus pourraient servir à construire.
Il y a une jolie vue au sud sur les montagnes loin en face. Pour la piscine sur la terrasse ça le ferait bien
. 0 0 Photographe 0 PhotographeRho, ça c'est du beau terrain, pas facile, mais y'a du potentiel. Il y a pas mal de chose à faire, je jouerais volontier avec les terrasses, suspendre une petie de la maison, les pièces de vie en haut, le technique en bas... comment ça ? Ah oui, c'est ma maison que je décris là . Ca marcherait bien sur ce type de terrain, après c'est une histoire de goûts ;)
. Ca marcherait bien sur ce type de terrain, après c'est une histoire de goûts ;) 0 Membre utileBen c'est vrai qu'en soi il nous plaît bien ce terrain, le seul truc qui nous chiffone c'est d'un point de vue financier 
.
Mon beau-père (pas du métier) nous a parlé de 40 000 € de terrassement pour pouvoir faire quelque chose... ça nous fait un peu peur
.
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Mon beau-père (pas du métier) nous a parlé de 40 000 € de terrassement pour pouvoir faire quelque chose... ça nous fait un peu peur
. 0 0 Membre utile
si seulement on avait autant...
Notre budget tourne plus entre 140 000 et 150 000 € alors avec 40 000 € de terrassement il resterait plus grand chose pour la maison
Après on aimerait quelque chose de "naturel" pas genre gros bloc de béton au milieu de la montagne.
0 0 Membre utileBon première estimation max (à diminuer si terrain sans trop de gros rochers et selon surface maison bien sûr ) : 10 000 euros.
C'est déjà plutôt rassurant.
Finalement l'implantation se ferait plutôt avec le chemin d'accès au dessus du point blanc sur la vue aérienne avec le garage à ce niveau (en creusant la terrasse supérieure) et la maison sur la terrasse au dessus (celle avec quelques arbres) avec empiettement plus ou moins important sur le garage. Ça laisserait encore une terrasse de libre.
Du coup, on commence à rêver... même s'il va falloir remettre les pieds sur terre pour gérer un budget serré.
Et puis il faudra attendre un devis plus précis après étude de sol et création du plan.
C'est déjà plutôt rassurant
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Finalement l'implantation se ferait plutôt avec le chemin d'accès au dessus du point blanc sur la vue aérienne avec le garage à ce niveau (en creusant la terrasse supérieure) et la maison sur la terrasse au dessus (celle avec quelques arbres) avec empiettement plus ou moins important sur le garage. Ça laisserait encore une terrasse de libre.
Du coup, on commence à rêver... même s'il va falloir remettre les pieds sur terre pour gérer un budget serré.
Et puis il faudra attendre un devis plus précis après étude de sol et création du plan.
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