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Maison Bois ou Parpaing

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Env. 200 message Yonne
Bonjour,

je suis en face d'un dilemme, je m'explique.

Au début j'étais parti pour une construction bois avec isolation et placo. Seulement le constructeur se fait désiré et notre projet s'est vu transformé à cause du budget. Au début nous voulions une maison carré à étage avec un petit dépassement (ca fait un peu l'effet d'une marche). Nous avions une toiture plate et une hauteur de plafond à l'étage égale de partout.
Le constructeur bois m'a indiqué que pour la surpeficie et avec cette architecture notre budget n'était pas suffisant, du coup je lui ai demandé qu'elle type de maison pourrait nous permettre d'avoir cette surface habitable (170m²) pour notre budget (160 000€) , hors finition et aménagement des pièces (avec lui les bandes du placo sont à ma charge).

Voyant le temps passé, j'ai contacté un architecte, il m'a dit qu'il était dispo mais qu'il ne me conseillé pas la maison en bois car il est important d'utiliser l'inertie du matériaux. Donc pour cela il réalise des constructions en parpaing avec une sisolation par l'extérieur. Pour moi c'est nouveau et après recherche ca à l'air interessant. Le croquis proposé est déjà plus moderne et correspond à notre maison "carré", par contre j'avoue que le parpaing ne me rassure pas de trop.

Même si je pense que l'architecte sait de quoi il parle, pour moi j'ai du mal à savoir laquelle des deux maisons serait la mieux en terme d'isolation ou autre.

Le parpaing est moins cher que le bois, l'isolation sera surement la même (laine de roche), les menuiseries aussi.
En terme de chauffage nous voulons un poële a granulé mais si grace à l'économie faite grace au parpaing nous pouvons y mettre un chauffage au sol pourquoi pas.

L'architecte m'a convaincu en me disant que les nouvelles maisons BBC était faite, pour certaine, en parpaing avec l'isolation par l'extérieur, cela permet de garder la chaleur l'hiver et de la réinjecter pendant plus de temps que le placo et l'été cela nous permet de conserver le frais plus facilement que le bois.
Donc si on choisit l'option bois, il faudrait penser à y installer une clim pour l'été.

Enfin bref, pourriez-vous me renseigner un peu sur vos expériences ou votre savoir concernant la différence réel avec les avantages et les inconvénients de chacun.

Déjà je pense que le parpaing est moins cher que le bois
Meilleur inertie mais est-ce vraiment important si bonne isolation dans la maison bois?

Je vous remercie d'avance, je complèterai ma liste avec vos indications.
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

prends le temps de bien lire le forum.. notamment dans els rubriques maisons bioclimatiques, passives ..voire positives

grace à l'ITE, l'etancheité et l'inertie justement tu n'auras peut etre pas besoin de frais supplementaires de chauffage ... donc pas de PC ni de chaudiere ni de factures d'energie ..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 1000 message Calvados
A prix équivalent, je choisirais l'option architecte+parpaing+ITE. Mais j'ai du mal à croire au prix mentionné, même en prenant l'hypothèse d'un poste chauffage réduit (poêle au RDC complémenté éventuellement à l'étage par des radiants).
A moins que ce tarif exclue plomberie, électricité, plaques/enduits de finition, peintures, ... ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Yonne
En terme de prix l'archi m'a indiqué que pour une maison de 150m² c'était jouable. Maintenant je souhaite avoir de plus grande surface et donc agrandir un peu. Sachant que nous devrions avoir de très bons prix sur l'achat du parpaing et des menuiseries.
Après le prix indiqué est avec plomberie, electricité et assainissement individuelle.
Nous ne sommes qu'au début avec l'archi, je le revois mercredi et nous allons en discuter plus profondément. Maintenant je pense aussi opter pour cet option car concernant l'autre constructeur cela fait plus de trois mois que nous attendons et en principe nous devrions avoir des plans vendredi. Pour lui il a du mal à comprendre que nous voulions des plans avant de signer le devis pour déposer le permis...

Je vous remercie pour vos réponses, car du coup il vaut mieux utiliser l'inertie que de faire une MOB.
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Pareil , ton budget pour 170m2 perso j en suis tres tres loin cela le semble pas cher pour ton budget j aurais dit a la louche 120m2 maxi de chez maxi alors avec une isolation par l exterieur.
Cherche pas le parpaing plus isol par l exterieur pour moi c est le meilleur rapport qualité performance et si tu ne comprend pas le principe de l inertie, regarde la definition du mot.
Pour les chaleurs estivales c est effectivement bien plus performant et ele en therme d economie d energie.

Les prix au metre carré sont hallucinants je demande a voir
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Yonne
Le terme de l'inertie ca me parle mais pour moi le parpaing était aux antipodes de mes désirs écolos.
L'architecte a su me convaincre maintenant je préférai avoir certains avis car certains professionnel vous vendrez leur produit comme le meilleur alors qu'en faite il existe beaucoup mieux...

Pour mes tarifs ca reste une maison simple, je n'ai pas de géothermie, de puit canadien ou autre, j'aurai une très bonne isolation. Je m'occupe des finitions et de l'aménagement pour le reste ca devrait être compris dans le package.
Je serai à un peu moins de 900€/m² hors finition, ca me fera donc une maison clé en main aux alentours des 1 100€/m². Elle ne sera pas BBC, donc pour une maison en parpaing je dis que c'est convenable.
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bishesh a écrit:
Donc si on choisit l'option bois, il faudrait penser à y installer une clim pour l'été.
]



Un architecte ?
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Yonne
Ce n'est pas l'architecte qui a dit ça, c'est ce que j'en ai conclue. Je ne suis pas architecte malheureusement... Car justement, lui, ne fait pas de maison bois car il utilise l'inertie du matériaux minérale, donc il n'a pas se genre de problème.
Messages : Env. 200
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Env. 60000 message
Bishesh a écrit:Ce n'est pas l'architecte qui a dit ça, c'est ce que j'en ai conclue. Je ne suis pas architecte malheureusement... Car justement, lui, ne fait pas de maison bois car il utilise l'inertie du matériaux minérale, donc il n'a pas se genre de problème.

Sait tu qu'il existe des parpaings trés performant (R=2,5) en agglo de pierre ponce qui se pose comme des briques monomurs collés ? Fabriqués par Alkern
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Yonne
J'avoue ne pas trop connaître, je ne me suis pas beaucoup interessé au parpaing avant que l'architecte ne m'en fasse la pub.

Les prix sont-ils abordables? Y a t il un surcout important par rapport à un parpaing traditionnel.
Messages : Env. 200
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Env. 200 message Lyon (69)
Hello Bishesh

Je suis assez d'accord avec ton architecte sur ITE+matériau lourd.
C'est bien de penser aussi au confort d'été... Et clairement l'ITE est ce qu'il y a de mieux, mais c'est pas donné et encore assez peu répandu.

Après le parpaing a l'avantage d'être lourd et pas cher, donc permet d'économiser sur le matériau du mur pour dépenser + sur l'isolation (ou chauffage au sol ?)
Accessoirement c'est pas spécialement mauvais pour la planète... Peu de transport, peu de cuisson. A côté de cela le bois et la pierre ponce vont voyager, la brique ou le BC vont cuire... Toute industrie est mauvaise écologiquement parlant.

La pierre ponce faudrait que tu demandes à ton architecte, il aura peut-être des prix spéciaux ;)
Messages : Env. 200
De : Lyon (69)
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Env. 200 message Yonne
Merci Kev,

justement cela m'étonne qu'avec mon budget je puisse faire une ITE. Je pars avec 1000€/m² hors finition et aménagement.Après faut voir si j'arrive à obtenir des bons prix sur l'acquisitions des matériaux.

Je le revoi ce soir, j'aurai surement plus de précision.
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Super photographe Env. 800 message Territoire De Belfort
clabille a écrit:
Bishesh a écrit:Ce n'est pas l'architecte qui a dit ça, c'est ce que j'en ai conclue. Je ne suis pas architecte malheureusement... Car justement, lui, ne fait pas de maison bois car il utilise l'inertie du matériaux minérale, donc il n'a pas se genre de problème.

Sait tu qu'il existe des parpaings trés performant (R=2,5) en agglo de pierre ponce qui se pose comme des briques monomurs collés ? Fabriqués par Alkern


Sais-tu que ton message n'est autre que la pub même pas cachée !!
Picto recompense Super photographe
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Dept : Territoire De Belfort
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Yonne
Alors je reviens de mon rendez vous avec mon architecte.

Pour lui mon projet est réalisable mais il va demander confirmation à un artisan avant toute demande d'acompte.

Mon projet serait en parpaing avec isolation par l'extérieur (laine de roche, ouate de cellulose), avec pare vapeur et bardage bois en mélèze.
La dalle serait en béton et on y collerait direct le carrelage, de plus on va voir pour un plancher chauffant.
Ma maison se décomposerait à étage, 97m² au sol et 68 à l'étage, elle serait équipé aussi d'un poêle à granulé. Elle aurait aussi un garage attenant de 25m² à peu près.

En terme de finition, tout le gros oeuvre jusqu'à au branchement eau et éléctricité, en gros nous n'aurons plus qu'à peindre.
Dans le budget n'est pas pris en compte les assurances, les mobiliers et équipement, les revêtement et les peintures.

Nous partons pour un budget de 155 000€ soit 940€/m².

Pour moi ça semble compliqué d'obtenir le plancher chauffant, la ouate de cellulose et voir le bardage en mélèze pour se prix.

Après j'ai peur que si il trouve un gars qui dit que c'est faisable, je me lance dans ce projet (donc je paie les honoraires de 5 000€) mais qu'après on me dise pas possible, pas assez d'argent, je risque de me retrouver bloqué.

En "principe", je devrai avoir la possibilité d'avoir des prix sur le parpaing, l'isolation, le bardage, les menuiseries, la robinneterie.

Avez vous connaissance des coût car j'ai lu plus haut que c'était pas donné lorsqu'on voulait isoler par l'extérieur alors en plus si je souhaite un plancher chauffant... J'ai peur que l'archi me fasse rêver pour au bout du compte me dire que c'est impossible.
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
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Env. 60000 message
Yforette a écrit:
clabille a écrit:
Bishesh a écrit:Ce n'est pas l'architecte qui a dit ça, c'est ce que j'en ai conclue. Je ne suis pas architecte malheureusement... Car justement, lui, ne fait pas de maison bois car il utilise l'inertie du matériaux minérale, donc il n'a pas se genre de problème.

Sait tu qu'il existe des parpaings trés performant (R=2,5) en agglo de pierre ponce qui se pose comme des briques monomurs collés ? Fabriqués par Alkern


Sais-tu que ton message n'est autre que la pub même pas cachée !!


De la pub.........surement pas, seulement donner des infos de ce qui existe (la preuve il ne savait pas) à moins que tu préféres qu'il reste dans l'ignorance.Cordialement
Messages : Env. 60000

En cache depuis le jeudi 15 juillet 2021 à 14h18
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