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Que pensez vous de cette proposition de pret ?

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Env. 100 message Indre Et Loire
Bonsoir

nous sommes passes pa un courtier qui nous a négocié cette offre de pret aupres du Credit Mutuel :

- pret de 205 000 euros

- caution credit mutuel 2 000 euros
- taux fixe 3.40 % sur 20 ans
- mensualites modulables a + ou - 30% à partir de la 3eme mensualite, sans penalites (rallongement ou diminution de la durée du pret)
- remboursement anticipe sans penalites
- assurance 2 tetes ITT DI 100% 60 euros de mensualites pour nous deux
- frais de dossier 500 euros
- amortissement immédiat du prêt (ce qui était notre souhait) dès le premier déblocage

Qu'en pensez vous ?
Le courtier nous presse car il nous dit que les taux doivent augmenter très bientôt d'environ 0.15% alors il est prevu qu'on signe l'offre de pret lundi.
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Messages : Env. 100
Dept : Indre Et Loire
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 100 message 44 - Vignoble
salut !

ça me paraît très bien.
C'est bien d'avoir pu négocier l'amortissement immédiat.

Pour les frais de dossier : négociez pour baisser à 300 € max ?
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Messages : Env. 100
De : 44 - Vignoble
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Env. 100 message Indre Et Loire
Oui l'amortissement immediat notre banque LCL n'en voulait pas entendre parler (mon conseiller pretendait meme ne jamais avoir entendu parler d'une telle possibilite W00t ) et il nous proposait un taux sur 20 ans de ... 3.70% ! pas mal hein ... comment nous faire fuir en clair ! Laugh
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Messages : Env. 100
Dept : Indre Et Loire
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Env. 80 message 95 (95)
Salut ! vas y signe de suite. On nous a proposé 3.85 pour 100000€ sur 25 ans par contre impossible de négocier les frais de dossier alors si tu y arrive c'est super. Bon courage tchao
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Messages : Env. 80
De : 95 (95)
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Env. 500 message Orne
C'est un très bon taux.
Pour les frais de dossier, le courtier doit en prendre une partie j'imagine.

Jolie offre.
Prêt à la Poste en mai 2006 à 3.35% sur 18 ans.

Maison dans l'Orne de 126m2 avec double-garage + étage aménageable pour 148 000 € + terrain 29 000 €

Un MP si vous voulez des renseignements sur les constructeurs ou MO dans l'Orne.
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Messages : Env. 500
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
Bonjour
les points ou l'on peut encore gagner : les frais de dossier (nous avons obtenue 150€ au CMB) et peut-être le cout de la garantie (caution).
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Messages : Env. 700
De : Noyal Sur Seiche (35) (35)
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Env. 100 message Indre Et Loire
Merci pour vos reponses precieuses.

Pour les frais de dossier en effet il y en a une partie pour le courtier. Les frais de dossier bancaires uniquement sont à 100 euros.
Pour la garantie, d'apres le courtier ca n'est pas negociable, c'est un taux legal ...

Mais il va encore essayer de negocier pour nous demain (notamment on n'aurait besoin de ne domicilier chez eux qu'un seul revenu).
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Env. 100 message Indre Et Loire
zetwal a écrit:Merci pour vos reponses precieuses.

Pour les frais de dossier en effet il y en a une partie pour le courtier. Les frais de dossier bancaires uniquement sont à 100 euros.
Pour la garantie, d'apres le courtier ca n'est pas negociable, c'est un taux legal ...

Mais il va encore essayer de negocier pour nous demain (notamment on n'aurait besoin de ne domicilier chez eux qu'un seul revenu).



euh pas demain, c'est dimanche... (a moins qu'il fasse un tennis avec le directeur du CM Laugh ), lundi !
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Messages : Env. 100
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Env. 900 message Lyon (69)
Le taux est pas mal, mais une fois de plus, ne surtout pas s'arreté sur cet élément.

Ton assurance, c'est bien 200% ?
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
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Messages : Env. 900
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Env. 100 message Indre Et Loire
oui c 100% pour nous 2
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Messages : Env. 100
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Env. 900 message Lyon (69)
zetwal a écrit:oui c 100% pour nous 2


Je suppose que tu veux dire 100% sur chaque tete, puisque tu dis oui (mais tu dis le contraire après ) Tongue ...
C'est l'assurance du CM ?
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
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Messages : Env. 900
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Env. 100 message Indre Et Loire
oui c bien ca
non c avec AXA
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Indre Et Loire
Vous connaissez la meilleure ? Mon banquier du LCL a rappele pour nous proposer un super taux (je lui avais dit qu'on avait obtenu nettement mieux ailleurs !) ...
3,65% sur 20 ans
avec en plus interets intercalaires et comission d'engagement ...
il reve !
comme si on allait rester chez lui a ce prix !
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Messages : Env. 100
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
zetwal a écrit:Merci pour vos reponses precieuses.

Pour les frais de dossier en effet il y en a une partie pour le courtier. Les frais de dossier bancaires uniquement sont à 100 euros.
Pour la garantie, d'apres le courtier ca n'est pas negociable, c'est un taux legal ...

Mais il va encore essayer de negocier pour nous demain (notamment on n'aurait besoin de ne domicilier chez eux qu'un seul revenu).



Pour nous aussi la garantie n'était pas négociable, mais pour pouvoir s'aligner sur la concurence notre conseiller n'a pris en garantie que la moitié de la somme empruntée... ce qui a réduit d'autant le montant de la cotisation.
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Messages : Env. 700
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Env. 600 message Maine & Loire (49)
du Credit Mutuel :

- pret de 205 000 euros

- caution credit mutuel 2 000 euros
- taux fixe 3.40 % sur 20 ans
- mensualites modulables a + ou - 30% à partir de la 3eme mensualite, sans penalites (rallongement ou diminution de la durée du pret)
- remboursement anticipe sans penalites
- assurance 2 tetes ITT DI 100% 60 euros de mensualites pour nous deux
- frais de dossier 500 euros
- amortissement immédiat du prêt (ce qui était notre souhait) dès le premier déblocage



C'est plutot bien!! franchement

nous le CM nous propose 131 000 euros (plus 21500 PTZ) à 4.05% Crying

de plus l'assurance pour 2 tetes est a 72 euros mensuels pour 2 pleure 'quoique nous la chomage est inclus (ce peut etre ca la difference!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)

Peux tu me dire de quelle region tu es car là moi je suis de plus en plus paumée quand je vois de quoi sont capables les banques (que des marchands de tapis) et surtout les memes banques!!!(quand je pense a mon banquier qui me dit que meme à 4.05, il nous fait un cadeau Icon5 )
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Messages : Env. 600
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