Zone UPB

Voir avec le PLU local.

Edit : via Google, je trouve pour le Grand Lyon (cf.pseudo) http://www.google.fr/url?sa=[...]roviK8U2jbA

La réponse est page 446...

Merci beaucoup

voici des extraits, pour les autres...


Dans le secteur UPb, la partie de terrain non utilisée par les constructions, circulations, stationnement, doit être aménagée en espaces verts.
Dans le secteur UPc, 50% de la surface totale du terrain doivent être aménagés en espaces verts. Dans le secteur UPs, 40% de la surface totale du terrain doivent être aménagés en espaces verts sauf
impossibilité manifeste.
Dans tous les cas, les espaces verts exigés doivent être réalisés :
a. en pleine terre,
b. d’un seul tenant,
c. leur localisation doit permettre l’implantation et le développement d’arbres à haute tige. Ne sont pas pris en compte les espaces verts situés dans l’emprise au sol des constructions.
Les dispositions précédentes de cet article ne s’appliquent pas :
a. dans le cas de terrains faisant l’objet d’un polygone d’implantation, délimité aux documents graphiques ;
b. aux extensions d’activités industrielles ou artisanales ;
c. aux équipements publics ou d’intérêt collectif.
Toutefois, la partie de terrain non utilisée par les constructions, circulations, stationnement, doit être aménagée en espaces verts ou aires de jeux.
Lorsque des espaces verts sont réalisés sur dalle, ceux-ci doivent disposer au minimum de 0,40 mètre de hauteur de terre végétale (0 ,60 mètre s’ils comportent des arbustes).
Sur les aires de stationnement en surface, il est exigé la plantation d’au moins un arbre pour 4 places de stationnement.
Toute surface restant en pleine terre est plantée d’arbres à haute tige, à raison d’au moins un arbre pour
40 m².
Les boisements doivent faire l’objet d’une composition paysagère.





EMPRISE AU SOL

l’emprise au sol des constructions est limitée à :
a. à 50% de la surface du terrain, dans les secteurs UPa et UPb ;.
b. à 20% de la surface du terrain, dans le secteur UPs.

En gros il faut quelques arbres et que la maison + son garage s'adapte au paysage

Bonjour

Il faut regarder le règlement du PLU de la commune dans laquelle est situé le terrain convoité.

Cf. le lien donné plus haut, il s'agit du PLU de la communauté de communes Grand Lyon

OUi merci
J'ai trouvé le PLU de la commune concernée et il ne differe pas tellement notamment au niveau de l'emprise au sol qui doit etre standard en cas de zone UPB..