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Malfaçons ldt

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 2.814 fois
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Env. 60000 message
Nous apprehendions depuis plusieurs mois suite à des nombreuses malfaçons sur le gros oeuvre, nous avons fait intervenir un expert de la liste de l'AAMOI.
La sentence vient de tomber il manque des ferrailles verticales aux angles de certains murs, le directeur technique de LDT present sur le chantier n'a pas été capable de dire si c'était OK ? on rêve !
Le condusteur est resté muet "il sait pas", c'est inquiétant. L'expert a vu d'autre pb sur la charpente (toit ondulé) , il indique que les tuiles presentant des defauts ont été installé à tort, plus divers pb d'alignement et de découpes.
Nous avons envoyé une dizaine de courrier pour dire que le sous traitant n'était pas suivi, mais aucune reaction de la direction.
maitenant , on se mefie et on releve que les locaux humides sont pas en panneaux hydro partout, que la beau carrelage (avec avenant) ne sera pas mis sous la baignoire (pour 1m2 !!)alors que nous avons payé 100% de la surface,une porte soit disant isaolante vers le sous sol, un proche d'acces voiture construit avec 40 cm sur 3,50 large de parpaing en moins mais c'est pas grave car il n'y avait pas de cote sur le schema dixit ce meme directeur (à l'echelle ?) , des volets roulants electriques sur 2 baies vitree le reste mecanique (4 fenetres) car il fallait savoir lire un plan (sans legende) qui indique "VR" donc volets roulants mecaniques, un drain ensevelis sous les gravas.... et bien d'autres choses.
Des erreurs cela arrive mais j'aurais souhaité une attitude de vrai professionels pour les regler , ici on cache tout avant que cela ce voit. Navrant

L'expert va faire son rapport , et LDT (un peu énervé certes!) nous annonce qu'il avait déjà provisionner un eventuel proces, ils ne semblent pas clair.
slts

Adhérent AAMOI N°00816
Constructeur LDT
Localité : Le mesnil le roi 78600
Contrat signé 15/11/2004
DRO chantier 6/4/2005
25/12 Hors d'eau
1/2/2006 Hors d'air
15/3/2006 : cloisons/isolations
Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Beauvais (60) (60)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Effectivement cela semble mal s'annoncer. Sad
Bon courage pour la suit en espérant qu'une solution sera trouvée rapidement.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
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De : Val D'oise (95)
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
bonjour
heu oui , c'est bizarre , meme si ils ont des soucis ils restent encore en vert dans l'AMMOI ?
pourquoi?
certains sont en jaunes et on ne sait meme pas pourquoi ...
bon courage et te souhaitons que tout tes problemes soit résolus très rapidement. Wink
Picto recompense Membre utile
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Env. 400 message La Très Grande Région Parisienne (91)
Bonjour, cela constitue quand même de grave malfaçons, j'ai connu l'aamoi plus prompt à réagir quand cela concernais un autre constructeur (voir émission sur m6) avec des défauts moindre. Bien bizarre a suivre Crying
Les conseilleurs ne sont pas les payeurs.
Messages : Env. 400
De : La Très Grande Région Parisienne (91)
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Env. 200 message Aisne
SPARTACUS a écrit:Bonjour, cela constitue quand même de grave malfaçons, j'ai connu l'aamoi plus prompt à réagir quand cela concernais un autre constructeur (voir émission sur m6) avec des défauts moindre. Bien bizarre a suivre Crying

Encore faut-il que l'aamoi soit au courant et que se soit prouvé, même si j'en doute pas !
Messages : Env. 200
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Env. 400 message La Très Grande Région Parisienne (91)
MT 78 adhère a l'aamoi donc forcément au courant, dans l'émission de M6 aussi, et je vous rappel le battage fait sur ce forum bien avant le passage télévisé, donc 2 poids 2 mesures ... Suivant le constructeur je suppose.... Question de couleur je suppose Unsure
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De : La Très Grande Région Parisienne (91)
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
ce qui ne remet pas en cause le fait que c'est surement un bon constructeur
MAIS il fait des "grosses erreurs" comme d'autre ... mais devrait les assumer.
apparement l'AAMOI est au courant vu que la personne est adhérent AAMOI et expert de cette liste ...
Huh

en espérant que ce sujet fera bouger les choses !
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Env. 200 message Aisne
greg94 a écrit:ce qui ne remet pas en cause le fait que c'est surement un bon constructeur
MAIS il fait des "grosses erreurs" comme d'autre ... mais devrait les assumer.
apparement l'AAMOI est au courant vu que la personne est adhérent AAMOI et expert de cette liste ...
Huh

en espérant que ce sujet fera bouger les choses !

L'expert est indépendant et n'a rien a voir avec l'aamoi, il est juste conseillé.
Messages : Env. 200
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Env. 400 message La Très Grande Région Parisienne (91)
Ce qui ne remettais donc pas non plus le fait que l'autre constructeur (celui de m6) soit donc aussi un bon constructeur cqfd persiste et signe Laugh
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De : La Très Grande Région Parisienne (91)
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Env. 200 message Aisne
SPARTACUS a écrit:Ce qui ne remettais donc pas non plus le fait que l'autre constructeur (celui de m6) soit donc aussi un bon constructeur cqfd persiste et signe Laugh


Dans la région de Château-thierry beaucoup de personnes se sont plaint de la qualité de fabriquation des maisons Babeau seguin, ça c'est pas l'aamoi qui l'a inventé: c'est une triste réalité.
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
"L'expert est indépendant et n'a rien a voir avec l'aamoi, il est juste conseillé.[/quote]"




oui oui je n'est pas dis le contraire et ne l'ai meme pas pensé !!

perso je suis pas anti AAMOI au contraire c'est grace a eux si les choses bougent dans le bon sens
l'AAMOI est indispensable pour nous simple particulier dans ce monde de voleurs et ********...
on en profite pour les remercier pour leur énorme boulot !!!
cependant ce constructeur doit assumer le rapport d'expertise , voir meme il ne devrait meme pas avoir de rapport d'expertise contre eux , pour des choses aussi importante.
sinon il ne mérite pas d'etre en vert .
c'est mon avis .
Picto recompense Membre utile
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Env. 400 message La Très Grande Région Parisienne (91)
Oui et ailleurs ,cela va être d'autres constructeurs, ce qui est demandé c'est un juste traitement de l'info ni plus ni moins, aussi bien que BS que LDT MTLF MP MF etc ... Ce faire une réel opinion sans aucune subjectivité partial. Sleep
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Mt78 est bien adhérant AAMOI, mais le fait que LDT soit en vert ne veut pas dire que tous les chantiers se passent bien...la charte AAMOI qu'ils ont signés (c'est ça qui les différencie des jaunes) ne dit pas tu n'oubieras pas les fers au angles ni tu feras du bon travail...et encore moins tu suivras bien ton chantier pour le conduc...
On reste dans le monde la construction qui est loin d'être parfait...pour moi y a les pires et les moins pires...

Cela dit je ne dis pas que la charte (plus tournée sur le respect de la loi) est toujours respectée chez LDT...mais à chaque écart d'un commercial ou d'un autre employé ça se règle quand même...enfin dans la plupart des cas...

Après j'espère en tous cas que pour mt78 ça s'arrangera rapidement et que tu obtiendras réparations

A+
Skau
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message La Très Grande Région Parisienne (91)
Donc une signature eh hop du jaune au vert ... Trop simple, dans le cas de mt 78 cela mériterais au moins un avertissement soit dans le top classement ou dans un billet d'humeur mensuel. Le cas LDT présente souvent des malfaçons et aucune sanctions depuis qu'il on signé la charte je ne comprends pas...
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Messages : Env. 400
De : La Très Grande Région Parisienne (91)
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
SPARTACUS a écrit:Donc une signature eh hop du jaune au vert ...


Ba oui c'est bien ce qui est indiqué sur le site...cela dit il y a quand même une surveillance de l'AAMOI...et des contacts rapprochés avec la direction...donc plus facile de faire pression pour régler les problèmes qu'un jaune...

SPARTACUS a écrit:Trop simple, dans le cas de mt 78 cela mériterais au moins un avertissement soit dans le top classement ou dans un billet d'humeur mensuel. Le cas LDT présente souvent des malfaçons et aucune sanctions depuis qu'il on signé la charte je ne comprends pas...


Les mouvements dans le classement ne sont pas toujours liés à un cas en particulier, il y a aussi une question de ratio entre les cas à problème (j'en ai pas entendu tant que ça par rapport à d'autres constructeur) et les cas sans problème...de plus le tout est maintenant de voir comment va vraiment réagir LDT suite au rapport de l'expert...
En tout cas j'espère que mt78 continuera à nous tenir au courant...

A+
Skau
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Merci pour vos reactions, et soutiens, j'ai informé LDT que j'allais payer l'appel des 75% mais que les 25% restant seront consignés si les malfaçons restaient dans cet etat.
J'attends le rapport de l'expert independant pour l'envoyer au CT mais à ce jour je n'ai reçu aucun appel du directeur technique concernant les verifications qu'il devait faire aupres de l'ingenieur en charge de l'étude beton.
Je pense en effet que certaines fautes graves devraient conduire à un changement temporaire de couleurs pour simplement dire que rien n'est acquis au constructeur.
Enfin , je salue quand meme l'aamoi qui a au moins le merite de mettre une reelle pression face aux constructeurs .
Je vous tiens informer , et un conseil , rester vigilant
Pour ceux qui doutes de la realite de ces infos , je reste à leur dispositions pour leur envoyer des photos et les encourage à passer sur le chantier.
slts
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message
Apres plus d'un an , qq informations sur la situation.
La reception a été faite avec un huissier le 12 mai 2006 en presence de M.Rugoni et le CdT avec remise des cles. Environ 50 réserves portant sur des malfaçons plus ou moins grave suivant les DTU ( mauvais placo local humide, finition d'une terrasse accessible sans protection lourde, ventilation de chutes EU inexistante, erreur dimensionnelles reduisant la surf habitable de 1,20 m2 soit un WC ...)
Lec rapport d'expertise a été envoyé à LDT sans retour et commentaire officiel à ce jour (copie du rapport à C.NIKO AAMOI ).
Le CT est intervenu pour insérer 2 ferrailles dans les montants verticaux de l'entree de mon garage (on voit bien l'intervention coté interieur du garage), mais aucune verif pour le reste du ferraillage.

Bref, depuis cette date , un coup de peinture 'bleu' a été passée sur les murs des SDD/SDB comme si cela était equivalent à du placo 'vert', et l'electricien est intervenu pour des disfonctionnemnts d'inter. Les gros litiges n'ont pas ete solutionné le montant global dépasse à mon avis les 5% de retenue.

Dés Oct 2006 degat des eaux suite à un defaut de couverture, une intervention sur la toiture deux mois plus tard du couvreur a ete faite, puis j'ai attendu jusqu'en sept 2007 pour voir ma SDD refaite (enduit + peinture).
A ce jour il reste une fissure traversante (5mm large / long 1,5m) qui est apparue sur un mur "pare vue' en Oct 2006, sollicitation de la DO en Mai 2007 apres 3 courriers LRAR au CT, qui me renvoit sur l'assurance decenale du constructeur qui n'a rien fait depuis plus d'un an.

Adherent AAMOI N° 816
Adhérent n°00816
Construteur LDT
chantier : Mesnil le Roi 78
Stade : reception le 12 mai avec huissier puis expert. Nombreuses malfaçons et réserves . Difficultes pour faire lever les reserves
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 16 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 300 message Beauvais (60) (60)
mon dieu !

je te plains. On te plaint. Bon courage.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
De : Beauvais (60) (60)
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