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Lot branchements viabilités

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Env. 70 message Knoeringue (68)
Bonjour à tous, nous avons demandé le chiffrage des branchements par notre constructeur. Voici de quoi se compose ces "branchements" :
- Réalisation d'un chemin d'accès au chantier avec compactage
- Pose de gaine EDF du coffret à la maison
- Pose de gaine Telecom du coffret à la maison
- Raccordement des eaux usées de la maison au réseau en limite de terrain
- Raccordement des eaux pluviales des gouttières au réseau en limite de terrain
- Raccordement des eaux du drainage sur le regard adapté en limite de terrain
- Clapet anti-retour posé dans un regard entre la maison et le regard d'assainissement
- Tabourets de siphon aux pieds des gouttières
- Caniveau de récupération des eaux de pluie devant la porte de garage ainsi que la porte de service
- Branchement en eau potable de la maison du réseau à l'intérieur du sous-sol
- Pose d'une vanne 1/4 de tour permettant de couper l'arrivée d'eau
- Carrotages divers pour faire passer les branchements
- Drainage périphérique aux pieds de fondations y compris des regards de visite pour donner accès
- Remblaiement des terres autour de la maison

On a encore rajouté l'enlèvement de 2 souches d'arbres situées sur le terrain à l'arrière de la maison...

Le tout était chiffré à 12'200€. Comme il s'agissait de la négociation finale, nous l'avons ajouté au prix de la maison et obtenu une baisse de 8'200€ sur le prix total.

Pensez-vous que la négociation était bonne ? Ai-je oublié d'inclure des choses pour les "branchements" ?

Dernière chose, j'ai demandé à installer des évacuations dans la cave que je mettrai en place moi-même, le CST n'ayant pas le droit de le faire à cause des vidanges "braconnières", ce qui peut se comprendre...
Ca ne sert à rien de courir, non, ça ne sert à rien...
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Messages : Env. 70
De : Knoeringue (68)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bjr,
difficile de vous répondre n'ayant aucun repère avec un devis sur les meme travaux. A priori vous avez obtenu une baisse, c'est ce que vous vouliez.
Sinon faites des devis le plus détallé possible et vous aurez ainsi un moyen de comparaison..
pour info,si vous etes en CCMI et que vous venez de signer vous avez 4 mois pour prendre en charge les travaux ou le faire faire par le cst..
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 6000
De : Lourdes 65 (65)
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Super bloggeur Env. 60 message Reignier (74)
Bonjour,

Je ne suis pas plus surpris que ca. Le prix, en dehors du coût des équipements à poser, dépend beaucoup des mètres linéaires de tranchées.

Nous venons d'avoir notre devis terrassement + vrd pour un coût total de 10600 euros.

Une question: Y a t il une raison de la pose d'un clapet anti-retour sur votre réseau assainissement. Il y a des risques que le collecteur principal où sera votre branchement monte en charge? Si vous pouvez, prévoyez un regard de visite sur l'assainissement au cas où cela se bouche.

Arnaud
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Env. 70 message Knoeringue (68)
Nous avons quoi qu'il arrive 2 regards sur le terrain. Un premier pour les eaux usées + eaux de pluie et un second pour le drainage. Un troisième regard sera posé pour l'accès au clapet anti-retour.

La raison de ce dernier est uniquement sécuritaire. Le risque 0 n'existe pas d'autant plus que le terrain se situe en-bas du village, cela fait tout autant d'affluant en cas de gros orages ou tempêtes qui peuvent boucher les évacuations avec des feuilles, branches, etc...

Il suffirait d'une remontée des EU ou EP pour laisser des séquelles dans la cave.
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De : Knoeringue (68)
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Super bloggeur Env. 60 message Reignier (74)
Oui, bien sur, il vaut mieux prévenir que guérir. Si je comprend bien, vous vous rejetez dans un réseau unitaire (EU + EP). Juste à savoir qu'un clapet anti-retour ne fait pas tout surtout en cas de faible pente de votre réseau. Si le collecteur est en charge, c'est vos eaux vannes qui auront du mal à s'ecouler (pas assez de pousser pour soulever le clapet).

Chez nous, on pose les clapets anti-retour sur le siphon dans un regard sur le collecteur principal. Est ce votre cas? Suivant votre configuration, je develloperai un point pour éviter d'innonder votre cave.
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Env. 70 message Knoeringue (68)
La pente mini prévue est de 1cm/m. Le regard EU+EP a une profondeur de 2,50m. La maison, en demi-niveau, aura une cave enterrée sur 1,20m maxi. On aura donc une différence de 1,30m pour une distance "vol d'oiseau" entre regard et maison de 15-20m maxi.

La pente sera donc gérée comme il se doit pour éviter un retour en amont du clapet...
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Super bloggeur Env. 60 message Reignier (74)
Donc vous etes largement au dessus du collecteur principale. Vous ne devriez par servir de soupape de décharge pour le réseau.

Je mettrai un regard de visite à la sortie de la maison, car vous n'etes, en l'occurance, pas à l'abri que votre siphon se bouche ou que votre réseau s'obstrue entre la maison et le siphon. Il servirai d'echappatoire à vos eaux vannes pour eviter que ca remonte dans votre cave. De plus il vous facilitera la vie pour déboucher au cas où celà arriverai
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Env. 70 message Knoeringue (68)
Le siphon = clapet ?
Si oui, il y aura bien un regard de prévu pour accéder au clapet, je l'ai mentionné plusieurs fois.
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Super bloggeur Env. 60 message Reignier (74)
Siphon différent de clapet. Siphon est un équipement qui permet d'éviter les remonter d'odeur du réseau public au même titre que le siphon de votre baignoire ou votre douche.

Clapet (clapet anti retour), son rôle est d'éviter les remonter d'eau, notamment au cas où le collecteur principal est en charge.

Ce sont deux équipements disctints avec des fonctions bien différentes
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Env. 70 message Knoeringue (68)
Merci pour ce cours même si je connais déjà la fonction de chaque éléments mais je ne comprends pas ce que vient faire un siphon dans le lot des branchements... Ca coule (sans jeu de mots) de sens que chaque évacuation possède son siphon dans la maison.
Ici il s'agit d'un clapet général en aval de tout le système et non de clapets à chaque évacuations de la cave ou autre.
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Super bloggeur Env. 60 message Reignier (74)
... et que la maison a un siphon sur votre reseau qui se trouvera au niveau de votre branchement et pas un clapet. J'ai l'impression que vous confondez.
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Env. 70 message Knoeringue (68)
Je ne confonds pas, ce siphon se situe dans le regard EU+EP c'est-à-dire après le clapet.
Il sera accessible quoi qu'il arrive et même s'il se bouche le clapet sera là pour éviter une remontée.

Toujours est-il que ce n'était pas le débat initial. Je cherche à savoir si le chiffrage était dans les prix du marché en tenant compte des équipements inclus et qu'il y aura entre 15 et 20m de tranchée(s).
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Super bloggeur Env. 60 message Reignier (74)
Bonjour,

Sur le prix je vous ai répondu en rapport au devis que nous avons eu.

Pour la conception de votre installation, j'essai de comprendre car j'ai peur qu'il y ai un non sens. Auriez vous un plan ou un croquis?
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Env. 70 message Knoeringue (68)
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Super bloggeur Env. 60 message Reignier (74)
C'est plus claire.

Questions:

Savez vous pourquoi il ne raccorde pas les eaux pluviales sur le regard des drains.

Savez vous si votre branchement sur le collecteur des eaux usées sur la route comporte un siphon. Je pense que votre terrain est viabilisé, du coup il vienne se racorder sur un tuyau en attente qui a l'autre boue devrait avoir un siphon (chez nous on fait comme ca).

Si ce n'est pas le cas, il manque un siphon ou tabouret siphoide. Le but est d'éviter les remontées d'odeurs du réseau public.

Je rajouterai un petit regard de visite en sortie de maison. Ca facilite grandement la vie quand il y a un soucis en aval, et en cas de bouchage, vous pouvez delaister avec.

Si cela se bouche après votre clapet anti retour, où sort l'eau? Par regard siphoide des gouttières ....
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Env. 70 message Knoeringue (68)
Le drainage est séparé des EP et EU probablement car le village comporte une rhizosphère.
Effectivement le regard sur le terrain n'est qu'un "relai", le siphon se situe côté rue.
Si ça se bouche après le clapet : tout dépend par où on regarde, de la maison vers la rue ou le contraire ?

Après le clapet en regardant de la maison vers la rue, ça m'est un peu égal puisque ce sera côté rue et donc que le siphon ne dépend plus de moi.
Dans le cas contraire cela signifierai que le clapet à un problème (bloqué) donc je dois ouvrir le regard où est situé le clapet...

L'endroit le premier touché serait la cave car c'est le point le plus bas, avant les tabourets siphoïdes des gouttières...

L'emplacement du regard du clapet n'est pas encore défini et est juste schématique, j'imagine qu'il sera au plus près de la maison.
Je rencontre le constructeur lundi matin pour faire l'implantation de la maison sur le terrain et prise des niveaux.
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Messages : Env. 70
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Super bloggeur Env. 60 message Reignier (74)
C'est pour ca que si l'exutoire des drains le permet, je mettrai les eaux pluviales avec.

Chez nous, quand je mets un clapet pour un particulier, je le mets à la sortie du siphon, pour éviter toute remontée du réseau public (ceux qui pose problème) chez les gens et on conseil au gens de mettre un regard de visite au plus près de la maison. Notre réseau est séparatif ( eaux usées séparées des eaux pluviales) peut que le réseau de votre commune ne l'est pas et qu'il est unitaire ( eaux usées avec eaux pluviales).

Si c'est le cas, prévoyez de pouvoir séparer très facilement (à moindre coût) les deux avec deux éxutoires différents. La tendance actuelle est de bien séparé les deux. La police de l'eau (DDT) et les agences de l'eau commence à entreprendre des actions pour que les réseaux d'assainissements et pluviaux soient séparées. Je viens d'avoir une enquête sur notre réseau pour déterminer comment être notre réseau, le pourcentage de séparatif ...... on a pas de soucis, sur 250 km de réseau qu'on gère, seulement 2 km sont unitiare.
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Picto recompense Super bloggeur
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