C'est quoi l'assainissement ???

Bonjour, d'abord.

L'assainissement fait partie du poste VRD.

ok merci pour la réponse !

Bonjour,
Pour un terrain non viabilisé (c'est aussi mon cas), il faut prévoir :
-la "viabilisation" : raccordement eau-EDF-TEL du réseau au terrain avec la pose d'un boitier de viabilisation,
-le "raccordement" : raccordement eau-EDF-TEL du boitier de viabilisation en limite de terrain jusqu'à la maison
- l'assainissement : tout à l'égout ou pose d'une fosse toutes eaux.
Le cout est très variable en fonction de la région, de la proximité des réseaux eau et EDF par rapport au terrain (nécessité de creuser des tranchées....) et surtout du type d'assainissement préconisé par l'étude de sol (entre un assainissement classique avec fosse normale et la création d'un tertre d'épandage horizontal ça va du simple au double).
Bon courage !

mikado a écrit:

ok merci pour la réponse !

et c'est tout??
je viens je pars...

kaline a écrit:

mikado a écrit:

ok merci pour la réponse !

et c'est tout??
je viens je pars...

t'inquiète, j'aurai l'occasion de revenir... mais pour l'instant, je débute alors je me pose pleins de questions "en vrac"...

gawel a écrit:

Bonjour,
Pour un terrain non viabilisé (c'est aussi mon cas), il faut prévoir :
-la "viabilisation" : raccordement eau-EDF-TEL du réseau au terrain avec la pose d'un boitier de viabilisation,
-le "raccordement" : raccordement eau-EDF-TEL du boitier de viabilisation en limite de terrain jusqu'à la maison
- l'assainissement : tout à l'égout ou pose d'une fosse toutes eaux.
Le cout est très variable en fonction de la région, de la proximité des réseaux eau et EDF par rapport au terrain (nécessité de creuser des tranchées....) et surtout du type d'assainissement préconisé par l'étude de sol (entre un assainissement classique avec fosse normale et la création d'un tertre d'épandage horizontal ça va du simple au double).
Bon courage !

Merci pour ces précisions, ça m'éclaire déjà beaucoup. Ce qui m'inquiète, c'est le tarif pour ces prestations. Ce sont des entreprises privées qui s'occupent aussi bien de la viabilisation que du raccordement et de l'assainissement ? Les devis qu'elles font sont-ils payants ?

Encore une question Gawel : qui fait l'étude des sols pour déterminer le type d'assainissement nécessaire ? (je sais, j'y connais vraiment rien...)

mikado a écrit:

Encore une question Gawel : qui fait l'étude des sols pour déterminer le type d'assainissement nécessaire ? (je sais, j'y connais vraiment rien...)

Il faut s'adresser à un terrassier. Il prend contact avec un organisme spécialisé dans l'étude géologique du sol.
Ils font un ou plusieurs sondages au tracto-pelle sur le terrain . Ils (le terrassier et le spécialiste géo)déterminent ainsi l'assainissement à prévoir en fonction de la nature du terrain(nature du sol, humidité, ...) et te fournissent un dossier "étude de sol" impératif pour que ton constructeur puisse te chiffrer une éventuelle adaptation des fondations de ta construction ( rajout de rangs de parpaings, pieux, ...).
Donc 2 volets : assainissement et adaptation au sol ( pour moi surcout de 2500 euros ).
Pour le prix de l'étude, faire une recherche sur le forum car c'est très variable. Dans mon cas, l'étude de sol avait été prise en charge par le vendeur du terrain que j'ai acheté. Le terrassier m'avait indiqué un cout d'environ 600 euros pour l'étude complète.
Dernière chose, je pense qu'il est plus rentable de faire réaliser l'assainissement par un terrassier plutot que de le laisser à la charge du constructeur ( - 50 % pour moi !). Tu éviteras la commission prise par le constructeur. N'hésite pas à faire faire des devis, c'est gratuit !

mikado a écrit:

gawel a écrit:

Bonjour,
Pour un terrain non viabilisé (c'est aussi mon cas), il faut prévoir :
-la "viabilisation" : raccordement eau-EDF-TEL du réseau au terrain avec la pose d'un boitier de viabilisation,
-le "raccordement" : raccordement eau-EDF-TEL du boitier de viabilisation en limite de terrain jusqu'à la maison
- l'assainissement : tout à l'égout ou pose d'une fosse toutes eaux.
Le cout est très variable en fonction de la région, de la proximité des réseaux eau et EDF par rapport au terrain (nécessité de creuser des tranchées....) et surtout du type d'assainissement préconisé par l'étude de sol (entre un assainissement classique avec fosse normale et la création d'un tertre d'épandage horizontal ça va du simple au double).
Bon courage !

Merci pour ces précisions, ça m'éclaire déjà beaucoup. Ce qui m'inquiète, c'est le tarif pour ces prestations. Ce sont des entreprises privées qui s'occupent aussi bien de la viabilisation que du raccordement et de l'assainissement ? Les devis qu'elles font sont-ils payants ?

Les devis sont gratuits.
J'attends mes devis viabilisation eau, EDF et TEL (avec inquiétude). J'ai prévu environ 4000 euros pour cette dépense . A voir...
Pour le raccordement, il faut que je retrouve le devis réalisé par mon terrassier...
Je pense qu'il faut prévoir pour l'assainissement (si pas de tout à l'égout), la viabilisation et les raccordements entre 10 et 15 000 euros . Mais c'est juste une estimation. Dès que j'aurai mes devis je pourrai préciser.

10 à 15 000€ !!! C'est énorme ! je comprends pourquoi les terrains non viabilisés sont peu chers (20 000€ pour 2.000m2 dans notre cas)... Faut qu'on étudie tout ça avant de se lancer, je ne veux pas de mauvaise surprise et me retrouver dans une mer** noire à cause de ça... Si d'autres questions me tracassent, je reviendrai... Bon courage pour la suite !

mikado a écrit:

10 à 15 000€ !!! C'est énorme ! je comprends pourquoi les terrains non viabilisés sont peu chers (20 000€ pour 2.000m2 dans notre cas)... Faut qu'on étudie tout ça avant de se lancer, je ne veux pas de mauvaise surprise et me retrouver dans une mer** noire à cause de ça... Si d'autres questions me tracassent, je reviendrai... Bon courage pour la suite !

Hé oui c'est très cher !
Pour mon terrain non viabilisé mais "desservi en voirie,eau ,électricité et tel"(c'est la formule habituelle pour désigner un terrain non viabilisé cad que les réseaux sont à proximité) j'ai regardé le devis fait par mon terrassier :
Accès chantier (empierrement pour l'accès des camions) - assainissement complet (mais dans mon cas c'est le plus cher car pose d'un système hors sol) - raccordement - nivellement en fin de chantier = 8000 euros.
Reste donc la viabilisation et là grosse inquiétude (entre 3 et 5000 euros à mon avis)

les terrains sont "desservis en voirie, eau électricité et tél" lorsqu'il y a des maisons proches, je suppose ? Dans notre cas, les réseaux sont à proximité, car il y a une maison en face de notre terrain, mais de l'autre coté de la route.
Tu n'avais pas fait faire les devis avant d'acheter le terrain ? Nous, on va être obligé de faire estimer le prix de ces travaux avant de nous engager, car notre budget est TRES limité... On ne peut pas se permettre un écart...

Bonjour,
Alors Mikado, tes interrogations sont aussi les miennes!!!
T'en est ou? As-tu fait estimer ces differrents travaux?
Tiens nous informer stp.

En général, les Communautés de communes ont un (e) technicien (ne) qui peut venir voir votre terrain et vous préconisera le type d'assainissement à faire.

Bonjour,

Je me permet d'intervenir pour apporter un complément d'information (vu que je suis passé par là).

- Pour l'étude de sol pour un assainissement, le tracto-pelle n'est pas obligatoire. Le bureau d'étude qui a fait notre dossier a juste utiliser une barre à mine car pas besoin de descendre très profond.
Ce n'est pas la même chose que l'étude de sol qui concerne les fondations (de type G12) (pour faire simple, l'une regarde comment l'eau s'infiltre, l'autre regarde comme ton terrain peut réagir au poids de ta maison).

- Pour les coûts, comme le dit si bien gawel, le type d'assainissement à une grande importance. De plus, la nature du terrain aussi (pour ce qui concerne le terrassier : un épandage a lit filtrant vertical a creuser au brise roche aura pas le même prix que si est est creusé dans l'argile).

- Pour les réseaux, tout dépend de la distance entre l'entrée de ton terrain (en fait, tes compteurs) et la maison. C'est en gros proportionnel.

A noter que si tu n'as pas peur de suer un peu, les coûts pour ce poste peuvent être facilement réduits.

Boris