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Division terrain en sci

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.931 fois
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour.

Voici ma question ! Sur un terrain de 4000m² possibilité de construire 250m² ! Et il possible de faire 2 maisons, collées l'une à l'autre d'environ 125m² chaqu'une, sous forme de SCI et ensuite diviser les 2 biens en fermant la SCI pour etre independant les uns des l'autres ? Si oui comment faire ? Merciiiiiii
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

oui c'est possible. Pourquoi l'idée de SCI ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Le terrain n'est pas divisible sous ca forme de 4000m² ! Et donc plus chére à l'achat et pas l'utilité d'avoir 4000m²!
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonsoir,
avec la SCI vous allez payé 19.6% de TVA sur la valeur de terrain, donc aucun intérêt surtout si c'est pour dissoudre la SCI après.
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Que faut il donc faire pour construire 2 maisons sur un terrain non divisible ?
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Déposer un permis, via un archi vu que vous allez dépasser les 170m².
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 60000 message
Mais ça ne donne pas de solution pour la division ?
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Les divisions dans le Sud c'est particulier ; je n'ose plus rien conseiller car j'ai lu dernièrement que les ventes de petites surfaces pouvaient être interdites.

chez moi, tu construis plusieurs batiments tu peux découper et vendre ensuite comme tu veux,
"en bas" c'est différent, les découpages -qu'ils soient avant ou après constructions- pouvaient être interdits.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le jeudi 15 janvier 2026 à 16h58
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