Lotir son terrain et vendre une parcelle

Il faut d'abord que tu vérifies au niveau du PLU/POS si tu as le droit de faire 2 constructions sur ta parcelle.

Ensuite il faut que tu voies si tu veux vendre le terrain viabilisé ou non.

Pour les taxes je laisse parler les pros.

la zone est passé constructible à 500, donc je doit pouvoir créer une parcelle de 500, je pense.
Quel est l'interet de vendre le terrain viabilisé ou non ?

j'en vois 2:
1/ plus facile de négocier les tarifs de VRD ou 2 lots que pour 1 seul.

2/ Cela valorise ton terrain, que tu pourras vendre surement plus cher que le prix terrain+vrd séparé.

Renseigne toi bien en mairie si tu auras le CU pour ce lot, ce n'est pas évident.

Ensuite, il faut tu sois conscient que ton terrain ne se vendra pas en 3 mois, mais plutot en 6 ou 9 mois (clauses suspensives ...).

Bon courage.

figos a écrit:

la zone est passé constructible à 500, donc je doit pouvoir créer une parcelle de 500, je pense.
Quel est l'interet de vendre le terrain viabilisé ou non ?

Bonjour,
Tu vas réaliser la viabilisation de ta parcelle et donc y amener les réseaux. Ces mêmes réseaux seront ainsi à proximité immédiate de la partie de parcelle "à vendre" et de ce fait, la viabilisation te ccoutera moins cher ==> tu pourras ainsi faire un peu plus de marge sur la vente car cette viabilisation donne plus de valeur marchande à un terrain.
Malo

ok merci pour les infos.
Et combien coute environ la viabilisation, sachant que le terrain est au bord d'une rue te que le terrain d'a coté est deja viabilisé ?

personne ne pourra te répondre comme ça.

Il te faut connaitre les distances et les contraintes, et ensuite tu peux faire une estimation en parcourant le forum "VRD" sur ce site.

Les prix sont variables d'une région à une autre.

ok merci