Caution et etat des lieux !

bonjour a tous !
alors dans le cadre de mes location je pensait connaitre un bout de regles de bases et certaine un peu plus complexe
mais la suite a un soucis avec des locataires tres pointilleux sur les regles et articles de loi et surtout qu'ils commencent a me casser les Fouilles

je ne vais pas laisser le choix de leur rendre bien entandu la caution mais dans la limite de la legalitée

bon j'ai officielement droit de la garder durant deux mois apres avoir fait l'etat des lieux et la remise des clefs bien entandu

cependant pour bien definir la situation:

ils m'ont donnée une lettre RaR et le delai legal de 3 mois soit a une date a la con le 24 mai prochain bon soit!
mais apres de nombreux soucis qui commence a faire bouillir la cocote
je reçois un appel de leur part lundi dernier le 3 avril , il me dise qu'il vont devoir partir plutot et donc je dois faire l'etat des lieux le vendredi 7 avril

bon ok pour 18h
a 18h , 18h 30, 18h45 ,personne
donc je me rentre a la maison et laisse courir
arrivé a 19h30 un coup de tel de leur part comme quoi il ont du retard et que l'on pourra donc faire l'etat des lieux dans 2 heures car apres il ne seront plus la il parte a 250 kilometre


brefje passe pas mal de chose
et j'ai donc effectué cet etat des lieux a 23 h
mais alors on y arrive donc finallement
il me doivent donc le paiement (virement) jusqu'au 24 du mois de mai
la caution c'est l'organisme de locapass
pas super pour la negoce
pas mal de chose a retenir en plus sur la caution
mais alors a partir de quand le délai doit il courrir?

1er delai de 2mois a partir de la date de remise des clefs et de l'etat des lieux de sortie soit le 7 avril

2eme delai de 2 mois a partir de la date initialement prévue par la lettre RaR soit le 24 mai

moi qui suis super cool en plus je rend le jour meme la caution si les gens sont correct
mais la c'est le pompon avec ceux la
et je veux faire trainer le plus possible et leur pourrir la tronche au vue de ce qu'ils ont pu me pourrir durant l'annèe passée dans cet appartement neuf arrivé dans un etat si peu entretenue

merci de vos lumieres sur cette question sur laquelle je bloque