Prix m2 2023 habitable ou surface totale ?

Bonjour,

Il y a tellement d'éléments à prendre en compte qu'il est impossible de donner une fourchette : suivant le terrain, la région, l'architecture, le type de construction (CCMI, MOE, Archi) vous n'aurez pas du tout les mêmes tarifs.

Je pense cependant qu'étant donné la conjoncture actuelle, la fourchette basse que vous mentionnez (1800 euros) n'est plus vraiment d'actualité.

Un conseil : Oubliez les prix sur internet, Avez vous démarché des professionnels pour vous faire une idée des tarifs suivants vos souhaits ? Pensez à blinder votre cahier des charges pour ne pas avoir de regrets par la suite.

Maxime

Bonjour,

Sakura3339 a écrit:

Alors ça va peut être vous paraitre très bête comme question mais bon 

Quand on regarde sur internet , et qu'on cherche a connaitre les prix au m2 en cette année 2023...on nous balance des " entre 1800 et  2500 euros du m2"...

Soit,

Mais quel mètre carré ^^' ?

Habitable ou de la surface totale ^^'

Parce que là , on a fait quelques petits plans par ci, par là...en général on tombe sur du 140 m2 habitable mais facile du 180 m 2 de surface totale car maisons de plain pied, c'est notre rève.
Alors ça fait pas la même chose sur les prix XD

merci par avance

que comptez-vous  en plus -de l'habitable- sur vos petits plans pour augmenter la surface de 40m² ? garage ?  terrasse ?

ps : il n'y a pas de question bête   et au pire : "à question bête, réponse idiote" cela fera 1 partout balle au centre.

Merci pour vos réponses. Il y a en effet, 20 m2 de garage....par contre, les 20m2 restants de différence je ne sais pas trop...c'est le logiciel internet qui dit cela...sans doute parce que c'est une maison de plain pied et qu'il calcul avec l'épaisseur des parpaing ect...

mais du coup, quand les professionnels parlent de prix au m2...ici, dans mon cas c'est quoi ? les 140 m2 habitable ? ou avec le garage ?

Maxime2939 a écrit:

Bonjour,

Il y a tellement d'éléments à prendre en compte qu'il est impossible de donner une fourchette : suivant le terrain, la région, l'architecture, le type de construction (CCMI, MOE, Archi) vous n'aurez pas du tout les mêmes tarifs.

Je pense cependant qu'étant donné la conjoncture actuelle, la fourchette basse que vous mentionnez (1800 euros) n'est plus vraiment d'actualité.

Un conseil : Oubliez les prix sur internet, Avez vous démarché des professionnels pour vous faire une idée des tarifs suivants vos souhaits ? Pensez à blinder votre cahier des charges pour ne pas avoir de regrets par la suite.

Maxime

Non, nous allons voir un maitre d'oeuvre bientôt. J'ai bien conscience que les 1800 ne sont pas franchement d'actualité et qu'il ne faut pas trop regarder sur internet. Mais ma vraie question, c'était quand on parle du prix au m2 , c'est quelle sorte de m2 ? habitable , totale au sol , avec ou sans le garage ? 

le terrain nous ne l'avons pas, nous en sommes au début. La région , c'est dans le 37. Architecture traditionnelle , avec ardoise de préférence. Type de construction a définir mais sans doute MOE ou CCMI. 

Bonsoir

Sakura3339 a écrit:

... Mais ma vraie question, c'était quand on parle du prix au m2 , c'est quelle sorte de m2 ? habitable , totale au sol , avec ou sans le garage ? ...

généralement : prix de l'habitable . 
il y a quelques années, on comptait le garage à +- 50%   (ex : 1600€ pour l'habitable + 800€ pour le garage)

aujourd'hui le m² habitable a beaucoup augmenté (matos, RE2020...) et bizarrement les m² garage suivent souvent la courbe...

en fait, on ne peut pas donner de prix ou de % fiable entre habitable et "garage" , il y a trop de critères à prendre en compte et trop de variables d'ajustement selon le terrain, le PLU ou autres réglementations ... et les demandes du client.

une construction en zone ABF sera souvent + chère -au m²- car tuiles imposées, format et couleurs des menuiseries également...
pour une autre, suite à l'étude de sol, les fondations auront augmenté le prix "catalogue" ...

certains comptent la terrasse, les finitions obligatoires (clôture, portail...) , d'autres ne comptent QUE la construction...

à vos calculettes

Merci beaucoup, ta réponse est top. Merci