Vendre et refaire construire. Une bonne idée ?

Bonjour à tous,

Je vous suis depuis quelques années déjà puisqu'on nous avons fait construire en 2014. Ce forum m'a bien aidé à l'époque.

Alors voilà, on hésite actuellement entre 2 options : rester dans cette maison que l'on adore et où on y a mis toute notre coeur. On habite dans le bourg d'un petit village avec presque toutes les commodités. On est une famille de 5 avec 3 ados dont le dernier est au collège dans la commune. Les 2 grandes sont au lycée (donc études supérieures approchant). On a 5 chambres (je suis assistante maternelle donc salle de jeu).

Mais mon mari est en train de changer de voie professionnelle. Après cette année de formation, il va bosser dans une grande ville à 1 heure de route d'ici (dont 30 mn de petites routes, 30 mn de 4 voies) en horaires décalés. Il a aussi possibilité de prendre le train car la gare est à 5 mn de la maison lorsque ses horaires correspondent (lorsqu'il prend le train, pas de frais de transport sauf les 5 mn en voiture). Pour l'instant, nous avons du mal à évaluer combien de fois il pourrait prendre le train chaque semaine car avec le COVID, tout est faussé (trains en moins).

On réfléchit donc à la 2eme option. La 3eme était de s'installer près de cette grande ville mais les prix de l'immobilier explosent.

La 2eme option est de s'installer à mi-route près de la 4 voies dans une ville moyenne où notre dernier pourra aller au lycée. Cela ne changera rien pour les 2 grandes (mêmes trains pour rentrer le week-end) et pour mon mari (gare aussi mais moins desservie que la notre) et que 30 mn de 4 voies pour y aller en voiture.

Là, d'après nos calculs, le budget passe. On doit bien entendu refaire un prêt en le rallongeant d'environ 50000 euros (mais tout dépend de la vente de notre maison). Cette ville serait l'idéal pour nos vieux jours, tout à proximité. Mais on ne ferait qu'une maison de 4 chambres (donc pas de salle de jeu pour moi le temps qu'un des enfants partent de la maison). Notre ainée aura 19 ans quand on aurait la maison.

Voilà, je vous ai exposé à peu près tout. J'aimerai avoir des avis, des personnes qui se sont lancés dans une nouvelle construction passé 45 ans avec un nouveau prêt immobilier sur le dos... avec des enfants qui rentrent en études supérieures mais finalement, pour une meilleure vie pour leurs vieux jours...

Ah et je précise qu'on se rapproche de toute notre famille. C'est pas pour cela qu'on le fait mais ça peut être un plus.