Retour
Menu utilisateur
Menu

Obligation chemin d'accès au garage?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 2.459 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Morbihan
Bonjour,
Ma maison est en train de sortir de terre, et l'emplacement pour les stationnements de véhicules me pose problème.

Devant le garage, nous avions prévu deux stationnements (5m x 2.5 x 2emplacements), mais l'accès au terrain à cet endroit est tel que les manœuvres ne seront pas faciles (beaucoup de végétation actuellement dans l'espace grisé devant le garage, que nous n'avons pas forcément envie de supprimer.


[img][/img]

La version actuelle de notre permis de construire inclut la création de l'entrée bleue sur le terrain.
Nous envisageons donc de mettre les aires de stationnement à un autre endroit du terrain (stationnement que j'ai fait figurer en orange sur l'image). L'accès orange est déjà existant, nous avions à la base prévu de le reboucher).

Ma question est donc la suivante: est-on légalement obligés de prévoir un chemin d'accès au garage, depuis l'aire de stationnement orange jusqu'à la porte du garage? Ou cela peut-il simplement engazonné, sans empierrement? Sachant que nous ne rentrerons jamais nos voitures dans le garage? Il nous servira uniquement d'atelier de bricolage et de rangement.

En effet, notre constructeur a prévu un empierrement de 50 m2 dans le chiffrage. Déplacer ces 50 m² n'entraînerait sans doute pas de surcoût, juste sans doute une modif dans le permis de construire, et comme beaucoup, notre budget est serré-serré.

Quelles sont nos obligations légales?

Merci d'avance.
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

48 000 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 20 message Morbihan
Personne n'en a la moindre idée?
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Le Versoud (38)
Que dit le PLU concernant les places de stationnement ?
Attention, en cas de changement, un PC modificatif est obligatoire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Le Versoud (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Morbihan
Le PLU dit simplement que pour une maison individuelle, il faut 2 places de stationnement sur le terrain.
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Le Versoud (38)
koutchipo a écrit:Le PLU dit simplement que pour une maison individuelle, il faut 2 places de stationnement sur le terrain.


Il ne précise pas si les places doivent être couvertes ? Si oui, alors un garage n'est pas obligatoire, vous pouvez faire ce que vous voulez.

Voyez quand même la mairie pour le déplacement de l'accès, ça ne devrait pas poser de souci vu que vous réutilisez un accès existant, mais on n'est jamais trop prudent.

Je demanderais aussi un PC modificatif dès maintenant pour m'assurer de l'accord de la mairie et de la DDT.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Le Versoud (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Le Versoud (38)
Attention par contre, je n'avais pas noté l'emplacement du puits perdu. À voir encore une fois le PLU et peut-être le SPANC car avoir un accès roulant à proximité, ce n'est pas super...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Le Versoud (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message 42480 (42)
Bonsoir,

Il n'y a aucune obligation légale qui impose un chemin d'accès entre l'entrée du terrain au garage. Cependant, il faut avoir conscience que pendant le chantier votre constructeur a besoin d'accéder à votre habitation avec des engins de chantier, ce qui nécessite de stabiliser le terrain avec de l'empierrement. Par contre, il faut faire une modification sur le permis de construire afin de régulariser le changement de l'accès.
Messages : Env. 10
De : 42480 (42)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis avant-hier à 18h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir