Conseils appartement dans maison divisée en 4 lots

Bonjour James

La chambre est aussi grande que le séjour/cuisine, c'est dommage. Je te propose une répartition plus rationnelle de l'espace. On entre dans la chambre par le dressing, j'ai rapatrié la machine à laver dans la cuisine mais on pourrait imaginer de rentrer directement dans la chambre et répartir différement le bloc s-d-b/dressing pour caser plus de choses dans la s-d-b.
La salle-de-bain au fond supprime la superbe vue sur les toilettes depuis le séjour. C'est un avantage.
Pardon pour l'aspect brouillon du plan mais modifier les plans faits dans sweet home dans paint c'est pas facile [img][/img]

Bonjour,

Tu pers énormément de place avec la taille de ta chambre (donc rejoint Petroucka). Rétrécir ta chambre pour agrandir ta vie commume !!

Point négative sur tes plans Petroucka et l’accès des toilettes pas la chambre !!!

Oui, j'ai pensé pareil pour les toilettes mais difficile de les cacher du séjour sans créer un petit sas, et comme il n'y a déjà pas tellement de surface...

Voila, une petite ebauche de principe sur l'aménagement des cloisons sur quoi je partirai.

Vli vlou

C'est pas mal du tout Pas de wc visible du séjour. Et on pourrait mettre un placard dans le sas. Par contre, est-ce que la cloison de la chambre ne tomberait pas sur la fenêtre?

Heu .......

Bien vue Petrouchka . Apparemment sur son plan elle est à environ 3m. Il faudrait, qu'il prenne les cotes exactes des fenêtres et des emplacement.

Bonjour à tous,

Merci pour votre coopération, en effet après réflexion je vais agrandir la surface de la pièce principale! Aujourd'hui je passerais voir le proprio pour prendre des cotes exactes.

petrouchka -> ton plan est intéressant par contre comme j'ai dis je souhaiterais que les WC soient accessibles par le salon.

Bekings -> très intéressant, je vais en discuter avec le proprio aujourd'hui par contre je vois plutot une SDB plus petite pour pouvoir placer une armoire modulable d'angle à l'endroit "Placard").

Par contre ca fait des murs en plus donc il faudrait que l'on se mette d'accord avec le propriétaires et qu'on inclut le plan final avec toutes les conditions dans le contrat le jour de la signature. L'agent m'a téléphoné ce matin, on signe lundi prochaine, il me reste du temps avant d'élaborer le résultat final.

Je vous tiens au jus pour les cote.

Bonne journée!

Ok, James. A bientot. ;)

Bonjour à tous,

J'ai vu le proprio, il est ok pour casser et modifier les murs par contre ne veut pas séparer le WC de la SDB...

Voila comment je vois ca :



J'avais oublié de préciser que l'espace de rangement est très important car pas de cave et beaucoup de vêtements.
Qu'en pensez vous ?

Merci

Pas cool ton proprio ... ^^

Voila, comment je vois les choses !!




- Créer un dégagement (SDB/WC-CH). PK ?? Pour libérer le murs de la chambre et avoir un coin toilette plus intime pour les invités.
- Voir si tu peut passer un placard coulissant sur la longueur en bleu (attention a la fenêtre), sa permettrais d'isolé la chambre du coin salon (pour le bruit de la tl ou autre)
- mettre un cloison phonique obligé (SDB - Chambre)
- revoir l'aménagement de la SDB, si tous passe correctement

Bonjour

Bekings -> ta ligne bleu représente des rangements sur toute la longueur et une porte coulissante? je comprends pas

concernant l’isolation : sur les murs existants +2 couches BA13 placostyl de chaque coté du mur.

Y a t'il d'autres critères a mentionner dans le compromis de vente pour ne pas avoir de surprises et malentendus ? Hormis notre souhait pour les murs, l'isolation générale, l'aménagement de la terrasse?

Merci

Bonjour,

Je trouve les plans proposés par Petrouchka et Bekings mieux que ceux que tu as déssinés (pardon ), par contre, j'essayerai de garder une fenêtre pour la salle de bain !

J'ai pris comme base le premier plan que tu as publié (celui où on voit les 4 lots) et j'ai extrapolé les dimensions afin d'arriver à quelque chose de réaliste en termes de mesures et de placement des fenêtres. Voilà ce que ça pourrait donner :



- La cloison sur la droite de la porte d'entrée et destinée à cacher la vue directe sur le canapé par les visiteurs. Le mieux à mon avis est de placer à cet endroit un petit meuble-bilbiothèque qui pourrait servir pour ranger les clefs et le courrier tout en offrant une plus grande fléxibilité d'amménagement qu'une cloison fixe.

- Le linéaire de rangement entre la porte d'entrée et la chambre pourrait servir de penderie et de rangement pour les vestes et les souliers, de bureau avec des portes permettant de le cacher complétement, mais également pour y placer la machine à laver et/ou éventuellement le réfrigérateur. L'idée étant de garder un maximum de plan de travail pour la cuisine.

- La salle de bain pourrait être inversée en plaçant les éléments le long de la cloison de séparation avec la cuisine. J'ai préféré cet amménagement pour garder la porte du côté séjour plutôt que du côté de la chambre. Par contre, la douche à l'entrée empêche tout placement d'interrupteur à cet endroit et il faudra le placer à l'extérieur de la salle de bain pour respecter les normes de sécurité. L'autre solution serait d'utiliser un détecteur de luminosité dans la salle de bain qui allumerait automatiquement la lumière en cas de présence et selon en seuil de luminosité défini...

- Le meuble TV est une idée pour gagner encore un peu de place et éviter d'obstruer la porte-fenêtre de la terrasse. L'idée serait d'avoir un meuble fixe contre le mur (dans lequel placer les appareils) et un plateau sur lequel est placée la TV. Ce plateu en forme de ╔══ serait équipé de roulettes du côté gauche et fixé sur un axe vertical de l'autre pour lui permettre de tourner à 90°...

Coucou AudioJam

Je croyais que le propriétaire refusait de changer la s-d-b et les toilettes de place mais en relisant, James a écrit "refuse de séparer", donc si c'est possible, alors je pense que c'est en effet la meilleure solution! C'est très rationnel comme répartition, du AudioJam, quoi Il y a de quoi ranger des tonnes de trucs, le séjour est harmonieux. Chouette!

Eh ben Audio Jam. Je suis jalou, comment ta gerer le truc. Niveau aménagement rien dire !!! Le seul truc qu'on ne sais pas et qu'on na demandé : positionnement des fenetres. 2eme point : je pensez avoir compris qu'il pouvait pas trop déplacé la SDB et les toilettes ....

Bonjour,
Je doute qu'il soit d'accord pour déplacer sdb et wc . . .
D'abord c'est à l'étage et le proprio se garde le rez . . .
Et je pense qu'il imagine aussi garder les sdb des lots 1 et 2 accolées.
Mais on peut toujours lui demander.

petrouchka a écrit:

Coucou AudioJam

Je croyais que le propriétaire refusait de changer la s-d-b et les toilettes de place mais en relisant, James a écrit "refuse de séparer", donc si c'est possible, alors je pense que c'est en effet la meilleure solution! C'est très rationnel comme répartition, du AudioJam, quoi Il y a de quoi ranger des tonnes de trucs, le séjour est harmonieux. Chouette!

Bekings a écrit:

Eh ben Audio Jam. Je suis jalou, comment ta gerer le truc. Niveau aménagement rien dire !!!

Merci

Bekings a écrit:

Le seul truc qu'on ne sais pas et qu'on na demandé : positionnement des fenetres.

C'est pour ça que je suis parti du plan généralde l'étage où on voit les 4 lots. En extrapôlant les dimensions à l'échelle, on puet déterminer avec une bonne précision l'emplacement des fenêtres. A quelques cm près ça doit être bon et le plan reste valable malgré ces quelques petites différences possibles.

Bekings a écrit:

2eme point : je pensez avoir compris qu'il pouvait pas trop déplacé la SDB et les toilettes ....

Ben, james.fr dit "il [le proprio] ne veut pas séparer le WC de la SDB... " Pour moi, ça ne signifie pas qu'il ne veut pas les déplacer. En plus, si j'en crois les photos de l'état actuel, aucune salle de bain à cet endroit; elle devra donc être montée de toutes pièces et les raccordements réalisés en conséquence. C'est ce qui me pousse à croire que l'emplacement est plus ou moins libre. Après, il faudrait voir ce qu'il y a en dessous, si les écoulements devaient passer dans son séjour ou sa chambre à coucher, pas sûr qu'il accepte....

Bonjour à tous et merci encore pour la contribution.

AudioJam ton plan me plait bien! j'ai repris l'idée avec les côtes exactes ça donne ceci :



A l'entrée sur la droite on aura la cuisine en angle car le proprio me dit qu'il ne peut l'installer la ou AudioJam l'a placé. Concernant le canapé on aura un chesterfield 170 x 90.

Autrement j'aime bien, c'est très rationnel! Je vois le proprio ce soir pour en discuter concernant cet aménagement.

merci

Bonjour james,

Content que le plan convienne. Juste quelques petites remarques concernant ton aménagement :

- Les armoires, il faut impérativement les faire à 60cm de profondeur pour pouvoir utiliser des éléments "Standard" (Genre PAX chez Ik.a); et même 63-64cm si tu choisis des portes coulissantes !

- La chambre parentale mesure 2.80m de profondeur sur mon plan, je pense que c'est largement suffisant puisqu'il reste encore 80cm pour passer avec un lit "standard" de 2.00m de long. Mon idée était là encore de partir avec des éléments d'armoire "standard" style PAX pour le dressing, avec deux éléments de 1m et un de 75cm l'espace serait parfaitement utilisé.

- Pas de problème pour le placement de la cuisine à droite de l'entrée. Je l'avais placée contre la salle de bain pour optimiser les évacuations et le réseau d'eau, mais si le proprio préfère faire comme ça c'est aussi viable...

Bonne chance pour la suite !