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Litiges avec le conducteur de travaux

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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour à tous,


Voilà nous sommes en train de faire construire une maison, et depuis le début on nous prend pour des c....On nous prévient de rien, on reçoit juste les appels de fonds pour payer, depuis le début de la construction il y a des erreurs de commises de la part des ouvriers et surtout du conducteur de travaux qui ne fait pas son travail ( bon là on en est au deuxième car le premier a été viré!). Ca a commencé avec le VS où il manquait un trou d'homme, celui-ci a été fait à l'arrache..... les gaines dans le vide sanitaire sont à angle droit ( donc pour passer les tuyaux ça va être tendu....) : Pour ça on nous a répondu c'est normal, il peut y avoir des erreurs le principal c'est de rectifier, sauf qu'on attend toujours!!!!
Ensuite, les murs ont été montés, les ouvriers n'avaient pas les bons plans, donc dimensions erronées de plusieurs fenêtres...... cela a été rectifié par la suite!
Maintenant la maison est Hors d'eau - hors d'air, les cloisons sont posés, les branchements pour l'électricité dans la maison également, le plombier est passé aussi!
Malgré nos passages à notre maison, on a du mal à rencontrer les ouvriers car nous sommes jamais prévenus quant ils sont là, c'est la surprise pour nous!
Il y a deux semaines, nous avons eu un rendez vous avec notre conducteur de travaux, nous avons mesuré les pièces, et vérifié les prises électriques! rien à dire.....
Nous avons eu même une bonne nouvelle (verbale) que la maison serait prête à être livrée pour fin janvier à la place de mars.

Nous avons pris à notre charge les branchements à l'extérieur (eau usée, eau pluviales, électricité....) et là est le problème "récurent" : le conducteur de travaux nous refuse de nous remettre un double des clés sous prétexte qu'il est responsable en cas de problème et qu'il s'agit d'un pass qui ouvre toutes les maisons en construction du lotissement! Nous lui avons demandé ces clés car nous en avons besoin pour faire les branchements et raccordements, il ne veut pas! Donc nous lui avons suggéré de nous donner les clés de la porte de service du garage, il ne veut pas non plus!!

Donc, pour les raccordements et les branchements à l'eau et à l'électricité nous devons attendre la remise des clés! En plus, ils nous a dis par téléphone qu'ils n'avait jamais dit que la maison serait livré plus tôt que prévu.... et bla bla.......Nous ne savons pas comment faire, car nous avons pris à notre charge aussi l'installation de la baignoire et de la douche, mais si nous ne pouvons pas tester si l'eau fonctionne ça craint.......

A l'heure actuelle, il reste à faire la chape et le carrelage, le crépis et la journée de finition!

Est ce que ce conducteur de travaux a le droit de faire une remise de clés sans que les branchements et raccordements pour l'eau et l'électricité ( pris à notre charge) soient réalisés, car dans ce cas, aucun robinet, aucun radiateur, aucun interrupteur ne peut être testé ?

Si quelqu'un sur ce forum a eu le cas......ça serait sympa de m'en faire part!
Merci de m'avoir lu.
Bonne après midi à tous.
Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

Avez vous fait des recherches sur ce forum ... toutes les réponses y sont !

et qui est le constructeur et agence ?

CdltCrying
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

ecrivez au Directeur d'agence ou au siège au lieu de papoter avec le CT.

et...
Citation:
le conducteur de travaux nous refuse de nous remettre un double des clés sous prétexte qu'il est responsable en cas de problème et qu'il s'agit d'un pass qui ouvre toutes les maisons en construction du lotissement!

celle là, (même si c'est vrai et tout le monde le sait) il faut l'encadrer et l'envoyer en même temps :

cela veut donc dire que TOUS les ouvriers du lotissement et d'autres lotissments, TOUS les gens qui obtiennent ce double pour faire leurs travaux de finition... peuvent entrer chez vous
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Loir Et Cher
Nous avons regardé sur ce forum, mais nous n'avons rien trouvé concernant notre cas à savoir si un conducteur de travaux peut nous interdire l'accès à la maison afin d'effectuer des travaux de raccordements et de branchements sur le terrain. En fait pour ce conducteur de travaux, tout les travaux que nous nous sommes réservés, on doit les faire après la remise des clés!!!
On a eu un entretien avec le maitre d'œuvre et c'est le même discours!!! L'autre jour, le cuisiniste est venu, nous avons eu comme réflexion que nous devrions nous estimer heureux, car il nous a autorisé (par le biais de l'électricien qui était sur un autre chantier à côté...." à rentrer dans la maison avec le cuisiniste, et qu'il aurait très pu refuser!!!
Effectivement on a constaté que la clé était un pass, car l'électricien qui travaillait dans une maison à côté de la notre nous a ouvert notre maison ! C'est cool, n'importe qui peut rentrer dans notre maison sauf nous!!!
Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Le terrains est ton terrain donc tu peux faire les travaux extérieurs
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 10 message Loir Et Cher
Oui je suis d'accord c'est ce qu'on lui a répondu, sauf qu'il nous faut l'accès à la maison pour faire passer les tuyaux et faire les branchements et vérifier si l'écoulement de l'eau se fait sans problème et là on est bien embêté vu qu'on n'a pas accès à la maison.....on se voit bien faire tout ça après la remise des clés, mais je crois que ce charmant monsieur prend ses rêves pour des réalités....
Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
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Env. 300 message Pas De Calais
Citation: Oui je suis d'accord c'est ce qu'on lui a répondu, sauf qu'il nous faut l'accès à la maison pour faire passer les tuyaux et faire les branchements et vérifier si l'écoulement de l'eau se fait sans problème et là on est bien embêté vu qu'on n'a pas accès à la maison.....on se voit bien faire tout ça après la remise des clés, mais je crois que ce charmant monsieur prend ses rêves pour des réalités....


Bonjour,

Le conducteur est en droit de t'interdire d'entrer dans cette maison ... ceci pour ta sécurité.

Par contre tu es en droit de demander une visite de chantier pour chaque appel de fond à régler ... vérifier si les travaux sont bien effectués avant de donner ton accord à ta banque pour le déblocage des fonds.

Pour tes travaux à charge client :
- soit tes travaux sont plannifiés dans le planning du constructeur.
- soit ils ne le sont pas et dans ce cas le constructeur fera ses travaux à charge et fera une réception ...
dans ce cas il faudra mettre tout en réserves !!
c'est à dire que tu ne pourra tester les fluides (assainissement) eau - gaz - electricité... mettre le tout en réserve car ne peux etre testé le jour de la réception.

Les clefs que tu souhaites avoir pour effectuer tes travaux à charge :
- soit le constructeur décide de te les donner pour effectuer tes travaux à charge ...
attention à faire un écrit entre les 2 parties notifiant que le constructeur te donne les clefs pour une période de xx jours ,
ceci pour faire tes travaux à charge .
Car le piége est que si tu n'a pas d'écrit, le constructeur peut faire constater par un huissier que tu es dans la maison et en possesion de clefs puis dire que tu viens de prendre possession de la maison.

si tu souhaites en savoir plus sur tes droits et préparer la suite de ta construction ... notamment la réception... interesses toi à l'AAMOI.

ps : qui est le constructeur ??

Cdlt
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Autre détail puisque tu parles de cuisiniste : attention, si tu fais livrer quoi que ce soit avant la livraison, pas sur que le cst prenne à sa charge en cas de vol... une cuisine ou autres sanitaires carrelages et cie quand tout le quartier peut entrer
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 500 message Haute Savoie
yodo62 a écrit:

Le conducteur est en droit de t'interdire d'entrer dans cette maison ... ceci pour ta sécurité.




Oui, je suis entièrement d'acord et sauf éléments du contrat l'autorisant.
Cette interdiction devrait d'ailleurs être plus stricte dans le futur suite à des exigences des assureurs, tant en CCMi qu'en maîtrise d'oeuvre complète, et les lots réservés client déportés à après la réception.
Messages : Env. 500
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Env. 300 message Pas De Calais
TTG a écrit:
yodo62 a écrit:

Le conducteur est en droit de t'interdire d'entrer dans cette maison ... ceci pour ta sécurité.




Oui, je suis entièrement d'acord et sauf éléments du contrat l'autorisant.
Cette interdiction devrait d'ailleurs être plus stricte dans le futur suite à des exigences des assureurs, tant en CCMi qu'en maîtrise d'oeuvre complète, et les lots réservés client déportés à après la réception.


il peut etre défini dans le contrat des rdv de chantier hebdo .... accord entre le M.O et le constructeur (à faire au moment de la signature contrat).

pour Delp&Steph

il n'y a aucune loi interdisant de citer son constructeur sur un forum.... il y a bcq de posts sur ce forum ou celui ci est cité et personne n'est allé en prison.
la liberté d'expression existe, il suffit de prouver vos dires

Cdlt
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 500 message Haut Rhin
Bonsoir,

Totalement d'accord avec TTG, et il me semble que l'AAMOI encourage également à ne pas prendre les clefs de la maison. Votre constructeur n'a pas d'obligation à vous fournir les clefs temporaire de votre maison.

D'autre part, vous passer par un constructeur, il n'a pas à vous prévenir de l'emploi du temps ni du planning des artisans qui travaillent pour lui, il vous doit une visite a chaque appel de fond et un respect du délai contractuel, ni plus ni moins.
Pour les lots qui vous sont réserver, vous devriez les faire après la réception, quitte à mettre en réserve tout ce que vous n'avez pas pu contrôler, et à consigner les 5% en attendant de pouvoir le faire.
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Dept : Haut Rhin
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En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 12h44
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