Retour
Menu utilisateur
Menu

Velux à compter en surface habitable

Ce sujet comporte 43 messages et a été affiché 7.233 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Nouvel Aviseur Env. 300 message Finistere
Bonjour,


Mon constructeur n'ayant pas respecté les plans de mes chambres à l'étage, il me manque +-3m² (utile/habitable) de surface. Et je pense que mon cst cherche à réduire un maximum la perte de surface habitable, donc il veut ajouter la surface des velux à la surface habitable de la piéce.


Des velux dont le haut dépasse les 1.80m doivent ils être compté en surface habitable ?


Dans tous les documents que j'ai pu trouver, le seul cas ou des fenêtres doivent être compté en surface habitable étant pour des lucarnes. Hors les velux ne rentrent pas dans cette catégorie.


Donc pour moi velux ou pas la surface habitable à l'étage de ma construction doit être mesuré uniquement avec la longueur et largeur de la pièce sans tenir compte des velux.


Quelqu'un peut il me le confirmer et si possible me donner un dtu ou document attestant de ça.



Merci
Adhérent AAMOI: 3726
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour,
La "surface habitable" c'est la surface plancher.
Je ne vois pas le rapport avec les Velux .
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

pas compris non plus, un Vélux est habitable... comme le plafond... uniquement pour les mouches

Unsure

Citation:
Dans tous les documents que j'ai pu trouver, le seul cas ou des fenêtres doivent être compté en surface habitable étant pour des lucarnes.

non : des lucarnes dans un grenier peuvent éventuellement permettre de le transformer en surface habitable alors qu'il ne l'était pas à cause du manque d'ouvertures justement
mais les lucarnes ou autres ouvertures ne seront pas "comptées en habitable".
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Je pense que c'est uniquement le cas pour les "chiens assis" qui parce qu'ils surélèvent par rapport à la toiture créent donc de la surface plancher avec + de 1m80.
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Gironde
Je pense que ce qui est souhaité ici c'est déduire la surface plancher au droit des velux même si elle est > 1.80.
ça parait complètement aberrant, déjà je vois pas pourquoi la surface en dessous d'un vélux ne serait pas habitable, ensuite faudrait il déduire seulement la surface des vélux ou bien une bande égale à la largeur de la pièce et à la profondeur des vélux, parce que si c'est ça, imaginons une pièce de 20 m de long avec un vélux, ça déduirait une surface considérable sans raison.
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Juana,
C'est l'inverse que le cst veut faire.


Citation: il veut ajouter la surface des velux à la surface habitable de la piéce
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Gironde
Ok je comprends mieux.
J'ai donc rien dit
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Avranches (50)
Je confirme, la surface au sol est la largeur x longueur de la pièce (supérieur à 1m80 de Hauteur). Rien à voir avec le velux
Citer
Messages : Env. 200
De : Avranches (50)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Justement n'est-il pas question d'inclure la surface sous les 1m80 vu que cette limite se trouve en haut des velux apparemment.
Donc si j'ai bien compris il veux compter la surface qu'occupe le vélux comme surface habitable représentée au sol comme s'il était au dessus de 1m80.

Je ne sais pas si je suis très claire
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Clet a écrit:Justement n'est-il pas question d'inclure la surface sous les 1m80 vu que cette limite se trouve en haut des velux apparemment.
Donc si j'ai bien compris il veux compter la surface qu'occupe le vélux comme surface habitable représentée au sol comme s'il était au dessus de 1m80.

Je ne sais pas si je suis très claire


Moi perso je n'ai pas compris
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Laugh

Bon apparemment la surface payée n'est pas la surface réalisée.
Pour pouvoir rattraper l'erreur et sans devoir redonner de l'argent pour les m² perdus, le constructeur essaye de tricher en rajoutant la surface que représente les velux qui pourtant se trouve à moins de 1m80.
Il veut faire passer les vélux dans de la surface habitable (au sol) car ces dernier ont leur limite supérieur à 1m80.

C'est mieux ?
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Disons qu'il arrange à sa guise les règles. Il considère qu'un velux n'est pas comme le toit et que s'il empiète sur la limite des 1m80, la surface entière doit être comptabilisée même si le reste du velux se trouve en dessous de cette hauteur.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 6000 message Pas De Calais
On est OK Clet on comprend la même chose mais pour moi ce n'est pas une régle officielle par contre je connais la surface de plancher (surface totale) et la surface avec minimum 1.80 m de hauteur mais je ne sais pas si le constructeur s'engage sur la première ou la seconde.

Notre maison passive massive ici ou ici

Citer
Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Http://www.partenaire-europe[...]ux-20101118

Donc la limite des 1m80 est identique que cela tombe sur un velux ou la toiture, la règle de calcul n'est pas différente.
Le constructeur essaye clairement de tricher pour ne pas avoir à dédommager pour la surface payée non construite.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Ben ça c'est clair depuis le début !
D'où vient cette erreur ? Il s'est planté sur la pente de toiture ?
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 20 janvier 2026 à 14h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir