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Differentes demarches et frais?

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Env. 80 message Alpes De Haute Provence
bonjour à tous,
nous venons de signer la promesse de vente pour un terrain de 480m2 de 71000euros frais d'agence et notaire inclus nous disposons d'un budget total de 195000euros.nous souhaitons faire construire une maison de 100m2 à etage + garage integré.
nous sommes allés consulter un constructeur qui ns propose ce modele mais qui depasse le budget de 10000euros, ma question est la suivante: il faut inclure les frais de raccordement aux viabilités (qui sont en bordure) les differents branchements l'etude de sol bref beaucoup de frais à ajouter au prix de la maison,sauriez vs me dire comment chiffrer ces frais (viavilités surtout à qui s'adresser) etude de sol est elle indispensable? pour le moment le constructeur a mis les frais maximum pour que l'on budgete le prix maxi,si les frais sont moins important que prevu nous pourrions peut etre arrivé au prix de la maison qui ns plait le +
si vs avez des infos sur les differents frais,demarches et astuces pour minimiser les couts je suis preneuse.
merci beaucoup
Messages : Env. 80
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
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Env. 1000 message Sud Est De Lyon (69)
si tu as la possibilite de bricoler (la tu pourras gagner quelques euros)pour 100.000 euros tu peu avoir un plein pied de 120 m2(sans les vrds ni raccordements)enfin c'est mon opignon
Fait un tour dans les Constructeurs tu verras les maisons a tout les prix
et ausi n'oublie pas la TLE(d'ici 1 an a payer sauf si tu es exenore)
Faut toujours essaye avant de critiquer
Messages : Env. 1000
De : Sud Est De Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Bonjour Kati, je ne vous conseille pas de vous passer de l'étude de sol, si la suite révélait de mauvaises surprises au niveau des fondations vous vous en mordriez les doigts.
Pour ce qui est de la viabilisation, c'est téllement variable d'une région, voir d'une ville à une autre que c'est difficile de vous répondre. France télécom prend 100€ il me semble, quelque que soit la distance à faire, mais ils ne creuseront pas la tranchée pour ammener le cable jusqu'à la maison, là c'est un terrassier ou votre constructeur qui va s'en charger pour ammener l'eau, l'electricité et le téléphone de la bordure à la maison.
Il ne faut aps oublier non plus les différentes taxes, la taxe de racordement aux égoût par exemple est de 1500€ environ, variable selon les communes vous aurez le renseignement en mairie.
D'une manière générale sachez que votre maison finie vous reviendra 10 à 20% plus chère que ec que vous aurez prévu au départ en comptant tout ça, tenez en compte au moment de prendre votre décision. Wink
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Alpes De Haute Provence
merci pour les infos ,si je comprend bien il faut d'abord se renseigner en mairie . sinon pour le plein pied je sais que s'est moins cher mais impossible sur ce terrain cause cos au sol.l'etude du sol est faite par le constructeur c dans le prix de la maison;pour les travaus à faire nous meme à part la peinture on laisse ça au pro;
cela vs parait il cher 100000euros pour la maison finie (hors peinture)de qualité 100m2 avec garage integré (sans les frais supplementaire enoncé precedement)?
par contre quels avantages a ce constructeur et nous meme s'il construit chez nous car il a deja signé pour construire sur le terrain voisin? (nous avons acheté un des 4 terrains qui fait parti d'une division de succession mais qui ne forme pas un lotissement,par contre le terrain derriere ces 4 terrains a été acheté pour un lotissement de 6maisons)
Messages : Env. 80
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mercredi 27 mai 2020 à 02h37
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