Faire construire ou acheter ?

Bonjour,

Il est clair que pour un terrain de 50.000€ et une construction de 100.000€ au final cela vous reviendra pour plus de 150.000€. Je ne sais pas pour la belgique mais en france il y a toutes les taxes liées à la construction + les frais de notaire. Pour le terrain voir si il est viabilisé ou pas car le surcout est important.
Quant au prix de 100.000€ de la maison il faut voir ce que cela comprend terrassement, VRD... puis faut prévoir toute la partie déco cuisine... Donc au final la facture grimpe très rapidement.

Le crédit englobe l'achat du terrain et de la maison. Enfin c'est tout à fait possible de le faire comme ça. La banque libère l'argent au fur et à mesure des besoins.... A J0 vous avez 150.000€ dispo, à J +15jours, la banque libère 50.000€ pour le terrain et il vous reste 100.000€ et ainsi de suite à chaque étape de construction.

Après, outre le prix brut d'achat du terrain et de la maison, il y a effectivement tout le reste. Qu'est-ce que le contrat de construction prévoit : évacuation des terres, branchement EDF/eau, etc... les taxes à payer : TLE, CAUE, TDNES... Qui se déterminent en fonction de la SHON et des taux de la commune. Il y a les frais de raccordement à l'égout éventuellement....Les viabilisations diverses, qui peuvent lourdement faire monter la facture ou n'être qu'une délicate petite tapotte au portefeuille si vous êtes en lotissement.

Et puis il y aura ... La cuisine.... le carrelage, le parquet, la peinture, les rideaux, bref.... Tout ça monte la facture très vite.... Si vous pouvez faire vous même ça va baisser la note. Si vous pouvez laisser en suspend certaines dépenses, ça vous aidera. Mais en général, on veut quand même entrer dans une maison vivable....

Bref, c'est un projet qui nécessite de beaucoup s'informer, et de bien anticiper pour éviter de trop graves mauvaises surprises financières.