Renseignement sur maison osb et rt 2012

Bonsoir ..

C'est Ob (ossature bois] pas OSB ( oriented strand board)

Avec 80000 euros , ils faut qu'ils rèalisent tous les postes pour passer .

De plus ils ont d'autre frais à rajouter , branchements, étude Rt 2012 , test d'infiltrométrie , taxes locales, taxes d'urbanisme.

Bonjour,
je pense que c'est chaud, pour ma part avec un terrain de 256 m² pour 27000 euros hors frais. je construis une petite maison ossature 65 m² au sol.
Elle ,n'est ni RT 2012, ni BBC...
Franchement en comptant tout les frais divers, les taxes, pour avoir une maison finit en gros j'avoisine les 100000 euros...
Pourtant j'ai des prix relativement intéressant et je récupère pas mal.

Bonjour merci pour vos réponse
philyu que voulez vous dire par poste ,il faut faire une etude porr la rt2012 ?cette norme ma l'air trés compliquer surtout qu'il n'ont pas le choi
l

Bonjour ,

Non la Rt 2012 n'est pas compliquée mais elle demande :

-du soin dans la pose et l'agencement (menuiseries ,étanchéité, expositions )

-des minimas en isolation et équipements ( ex; chauffe eau thermodynamique , surface vitrée => 1/6 de la surface de plancher )

- une qualité d'écoute et de réactivité du bureau d'étude thermique qui permettra à vos enfants ainsi qu'à tout ceux qui ne savent pas comment aborder le sujet de faire les meilleurs choix dans un bon rapport qualité/prix/budget.

Le prix d'une étude thermique ne devant pas être le critère primordial du choix de votre BET mais plutôt la qualité du conseil.

Bonne semaine.

ps: poste= partie de la construction.

Bonjour, c'est ou a fait possible tout dépend de la qualité des matériaux .

Si je comprend bien il faut faire une etude thermique,mais qui fait cette etude et cela se fait il sur plan,il voulez faire leur plan eux meme, mais avec cette norme sa me parrait infesable

Bonjour, oui il faut faire une étude thermique c'est obligatoire pour les permis de construire déposé à partir du 1er janvier 2013, c'est un cabinet qui fait cette étude il me semble que la moins cher tourne autour de 600 euros , en gros suivant l'isolation de la maison , la région, l'altitude , mode de chauffage,ventilation... etc.. etc... il te délivre un bout de papier que tu joindras à ton dossier de permis de construire . Il faut que ta maison ne dépasse pas les 50 kw/heure par métre carré.

C'est encore un truc pour faire cracher du pognon et une bonne excuse pour faire monter le tarif des construction. exemple une isolation avec fibre de bois rigide extérieure , ouate de cellulose , vmc double flux , de bonnes menuiseries posé correctement , y a pas besoin d'une étude pour savoir que la norme sera respecté à moins de poser ça n'importe comment . Y a assez d'exemple de professionnel ici pour le monter . c'est sur moins de dioxide de carbonne rejeté dans l'aire , mais à coté si toute les usines ont leurs dit rien aucun controle , liberté d'actions alors la bravo.

Mais bon on va tordre le coup au petit constructeur et au grosse firme eux ils dorment tranquilles.

Re ,

ils réalisent leurs plans et les transmettent au BET ( Ou mieux le BET commence son conseil au niveau plan).

S'il font les plans le BET leur dira ce qui va et ce qui ne va pas.

En dehors du rapport 1/6 de surface vitrée , il n'y a pas de changement architectural en rapport des règlementations thermiques passées. ( même si une expo sud , et c'est le bon sens qui parle , est fortement suggérée pour obtenir rapidement un bon résultat énergétique)

Comment savoir si un bureau d'etude et mieux qu'un autre

Comme le reste dans la vie, comparer... ;)

interval a écrit:

Bonjour, oui il faut faire une étude thermique c'est obligatoire pour les permis de construire déposé à partir du 1er janvier 2013, c'est un cabinet qui fait cette étude il me semble que la moins cher tourne autour de 600 euros , en gros suivant l'isolation de la maison , la région, l'altitude , mode de chauffage,ventilation... etc.. etc... il te délivre un bout de papier que tu joindras à ton dossier de permis de construire . Il faut que ta maison ne dépasse pas les 50 kw/heure par métre carré.

C'est encore un truc pour faire cracher du pognon et une bonne excuse pour faire monter le tarif des construction. exemple une isolation avec fibre de bois rigide extérieure , ouate de cellulose , vmc double flux , de bonnes menuiseries posé correctement , y a pas besoin d'une étude pour savoir que la norme sera respecté à moins de poser ça n'importe comment . Y a assez d'exemple de professionnel ici pour le monter . c'est sur moins de dioxide de carbonne rejeté dans l'aire , mais à coté si toute les usines ont leurs dit rien aucun controle , liberté d'actions alors la bravo.

Mais bon on va tordre le coup au petit constructeur et au grosse firme eux ils dorment tranquilles.

Bhen NON!




Vous avez tout faux!

- Un sur les tarifs des BET
- Deux Aucun matériaux n'est OBLIGATOIRE .
- Trois au contraire les petits constructeurs sont déjà sensés faire du bon travail en plus leur structure proche du client va leur permettre une meilleure synergie . ( seul les mauvais ont du soucis à se faire!!)

1 un bureau d'étude fixe son prix c'est comme le charcutier il vend sa viande au prix qu'il veut
2 j'ai jamais dit qu'il y avait des matériaux obligatoire , je citer un exemple .
3 beaucoup de constructeur mal , y a un tas d'exemple dans la rubrique (problème avec votre constructeur.

Il y a peu etre sur le forum des persoones qui habite dans ma region et qui on fait faire cette etude n'hesité pas a me donnée des adresse ou autre renseignement
j'habite a coté d'issoire dans le 63 merci

interval a écrit:

1 un bureau d'étude fixe son prix c'est comme le charcutier il vend sa viande au prix qu'il veut

oui mais il existe aussi la concurrence

Citation:

3 beaucoup de constructeur mal , y a un tas d'exemple dans la rubrique (problème avec votre constructeur.

là ca va aussi etre un interet de la rt2012
comme les tests à la fin sont obligatoire, ca va vite faire du tri dans les boites qui bossent n'importe comment

Interval ont ne passe pas par un constructeur

Bien d'accord mais la ce Monsieur est un auto constructeur il va falloir qu'il paye cette étude pour avoir son bout de papier , et faudra encore payer pour labéliser sa maison si il le souhaite .

interval a écrit:

Bien d'accord mais la ce Monsieur est un auto constructeur il va falloir qu'il paye cette étude pour avoir son bout de papier , .

si tu vois l'étude thermique comme un simple "bout de papier", là c'est sûr que tu trouvera ca toujours trop cher!

Citation:

Bien d'accord mais la ce Monsieur est un auto constructeur il va falloir qu'il paye cette étude pour avoir son bout de papier , et faudra encore payer pour labéliser sa maison si il le souhaite .

Il ne s'agit pas de label, mais de respect des normes.

De la meme façon, on ne peut pas construire une voiture dans son garage et prendre l'autoroute avec... Elle doit passer a la DRIRE avant...

Et encore on pourra dire que pour la maison, ça ne concerne que les normes de rejets de C02, car pour bien faire, il faudrait aussi produire des études de structures bois/beton et des certificats d'equipement de securité pour etre tout juste a egalité avec ce qui est demandé pour une voiture neuve...

xxxxxxxxx hors sujet, merci de relire la charte

Le labell bbc il faut payer en plus de l'étude , de toute façon toutes les constructions seront bbc

Le bbc n'existera plus dans 3 semaine
idem pour le label qui va avec
la rt 2012 devient la "règle" de base

Bonjour

Vous en seriez à 700 euros le m² par le décompte pour 110 m².
A ce niveau il faut tout faire vous même et prendre en compte les frais annexes (raccordements études thermiques...etc...) vous seriez limite si vous ne réalisez pas vraiment tout par vous-même.

Une MOB est une structure qui peut s'aborder sous formes de modules aussi, peut être commencer par une maison plus réduite pour un couple et prévoir extension par la suite afin de concrétiser le projet sur plus longtemps.

(Vous avez des constructeurs qui proposent ce type de maisons en bois avec des modules ajoutables dans le temps, inspirez-vous de cela éventuellement)
Passer de 70m² avec 1100 euros ou 80m² avec 963 euros le m² et ensuite passer à 110 m² et ajouter le garage ensuite... un 70/80 m² chez soit c'est toujours mieux qu'un appartement de même dimension ou souvent plus réduit mais chez les autres...
La MOB est un principe plus souple, pensez-y les solutions existent et mieux vaut prendre le temps pour soit que pour payer des traites avec intérêts ensuite...

Ekoloman

Ekoloman a écrit:

Vous en seriez à 700 euros le m² par le décompte pour 110 m².

surtout que ca peut etre très vite rentabilisé
si le gars fait bien son taf, il va te permettre de ne pas depenser de l'argent que necessaire pour rien sur certains postes (isolant, parois, vitrages...) en optimisant l'ensemble du bati

Bonjour ,de retour avec une proposition de pret du credit agricole a 120000 je pense que la sais plus fesable
personne dans ma regions qui on fait faire cette etude
savez vous qui allez voir pour avoir des conseils sur le mode de chauffage (edf',anah