Notaire, PTZ, PC, Accord de prêt... feu de l'amour !

J'ai ma réponse finalement... que je partage ! ;)
Le PTZ est lié à l'obtention de l'accusé de dépôt de PC et de l'obtention des prêts.
En aucun cas avec le Notaire ou le terrain.

Bonjour
une offre de prêt est valable 4mois mini voir 12 mois dans certaine banque.
on peut demande une prorogation à la banque pour l'offre de prêt.
sachez si vous n'avez pas arrêté de construire de la mairie la banque ne débloquera pas l'argent pour le terrain.
Encore un qui prend les gens pour des cons

jybell a écrit:

Bonjour
une offre de prêt est valable 4mois mini voir 12 mois dans certaine banque.
on peut demande une prorogation à la banque pour l'offre de prêt.
sachez si vous n'avez pas arrêté de construire de la mairie la banque ne débloquera pas l'argent pour le terrain.
Encore un qui prend les gens pour des cons

Bonsoir jybell,
Je n'ai pas tout compris dans ta phrase là ?

Et ta réponse pour la validité de l'offre de prêt ainsi que sa prorogation , n'a rien à voir avec l'obtention du PTZ+ qui lui est lié à la date d'édition de l'offre de prêt.

Bonjour
pour tout reprendre
1)je pense que vous avez signé un compromis de vente pour le terrain ou une promesse d'achat .OUI ou NON
2)Vous attendez l'offre de prêt
3)Vous avez déposer un dossier de permis de construire.(donc vous attendez la réponse)

Pour qu'une banque débloque des fonds pour l'achat d un terrain il faut que le permis de construire soit accepté.
donc pas de permis de construire pas de terrain.


sachez que votre offre de prêt un fois signé est valable 4 mois donc le PTZ+ vous l aurai toujours et au delà de ces 4 mois vous pouvez
demander à la banque de proroger votre offre de prêt à 1 an.

si votre offre de prêt est éditer avant le 31/12/2012 VOTRE PTZ+ vous l'aurai en 2013

bonne réception

Le lotisseur à tout faux

La réponse a votre question est dans la question ;) ! Le flou sur 2013 plus le fait que nous savons d avance que ça n ira pas a la hausse. On préfère donc assurer !

Pour nous il a été impossible de boucler le dossier PTZ sans l'acte de propriété...

mini cahouette a écrit:

Pour nous il a été impossible de boucler le dossier PTZ sans l'acte de propriété...

Mais ce n'était pas un achat dans ton cas ?

Non en effet une donation ;)

mini cahouette a écrit:

Non en effet une donation ;)

Ce qui change tout . . .

Pour un achat de terrain, le compromis suffit pour le PTZ . . .

Ah tant mieux alors!! déjà qu'ils sont hyper pénibles, si un compromis suffit c'est déjà ça de gagné!

Bonjour à vous, j'ai besoin de vos lumière car je suis perdu.

J'ai déposé mon PC en commune le 07 décembre et j'ai envoyé le récépissé de dépôt à ma banquière.
Cette dernière parti en congés pour 1 semaine, m'annonce à son retour que l'offre de prêt ne peut plus être édité car tout devait être clôturé le 07 décembre.
J'étais très en colère car du coup je ne plus bénéficier d'aucun PTZ, car selon elle pour tout le monde ça s’arrêtait le 07, est-ce vrai ?

Bonsoir s6raphin , perso j'ai deposé deux demandes avec PTZ+ le 11/12/2012 (une a la banque postale ,l'autre au credit agricole),les deux banques m'ont confirmées que c'etait encore dans les clous a condition que le dossier soit complet ; le CA m'a rappelé le 14/12 pour que je leur mail un document , sinon pour l'offre de pret cela paraissait ok (j'espere bien car il s'agit de 42000 € ).
Désolé pour vous si votre dossier est resté sur le bas coté!!!
@+

Merci pour l'info, je pense que le CA ne veut surtout pas de mon dossier, donc je vais voir ailleurs.

Bonjour , je précise 42000€ de PTZ+ !

Je confirme nous avons du boucler notre dossier de demande de pret au 7 décembre dernier délai, au credit agricole

Citation:

s6raphin a écrit:Bonjour à vous, j'ai besoin de vos lumière car je suis perdu.

J'ai déposé mon PC en commune le 07 décembre et j'ai envoyé le récépissé de dépôt à ma banquière.
Cette dernière parti en congés pour 1 semaine, m'annonce à son retour que l'offre de prêt ne peut plus être édité car tout devait être clôturé le 07 décembre.
J'étais très en colère car du coup je ne plus bénéficier d'aucun PTZ, car selon elle pour tout le monde ça s’arrêtait le 07, est-ce vrai ?

Bonjour, juste pour info ,offre de pret du CA reçue le 21/12 ; toujours rien de la Banque Postale.
Bonne fêtes a tous

Bonjour, reçu ce jour l'offre de la Banque Postale .
Bonnes fêtes de fin d'années et bonnes constructions a tous !

Le constructeur vous met la pression pour signé avant le 31/12/2012. Car à partir de 1/1/2013 la norme rt2005 sera remplacée par la rt2012. RT2012 qui équivaut a celle du BBC 2005. Il vous a surement appliqué un surcoût pour maison BBC. Il veut donc se faire un maximum de bénéfice sur votre dos. Attendez le 01/01 et vous verrez le prix des constructions rt2012 équivalent BBC rt2005 seront un peu plus cher que la base d'aujourd'hui mais bien moins qu'avec la plus valus BBC.
Ne vous faite pas avoir avec se constructeur qui a mon avis souhaite se faire un max de bénéfice sur votre dos.
Par contre, a vérifier l'application du Ptz + sur la construction Rt2012.

Pour le PTZ+ http://www.meilleurtaux.com/actualites-et-guides/les-actualites-par-meilleurtaux/actualites/1291-credit-immobilier-le-ptz-2013-pour-qui-pour-quoi.html

Publié le mercredi 19 décembre 2012 par Meilleurtaux.comLe nouveau Prêt à taux zéro, actuellement en discussion au parlement, sera appliqué à partir du 1er janvier prochain.
Favoriser l’accès à la propriété pour les ménages modestesLes membres de l’Assemblée nationale ont récemment voté un amendement gouvernemental portant sur la révision des modalités d’application du Prêt à taux zéro.
Celui-ci doit permettre aux foyers à bas revenus d’acquérir un logement neuf. Le texte n’a pas été validé par les Sénateurs, néanmoins il repassera devant les députés pour son adoption définitive dans les prochains jours. Les plafonds de revenus seront ainsi revus à la baisse au niveau de la cinquième tranche.
Le plafond des revenus d’un ménage situé en Zone A sera ainsi de 36 000 euros, 26 000 euros pour la Zone B1, il sera de 20 000 euros pour la Zone B2 et de 18 500 euros pour la Zone C. Le montant du PTZ ne devra pas excéder 35 % du coût total du prêt dont la durée ne devra pas dépasser 25 ans.
Les emprunteurs qui entrent dans les deux premières tranches de revenus peuvent opter pour un report de la totalité ou d’une partie de leur Prêt à taux zéro.
Les logements éligibles au PTZ 2013La loi de finances 2012 préconise que le PTZ+ ne puisse être accordé qu’aux personnes qui souhaitent faire l’acquisition d’un logement neuf, performant sur le plan énergétique. Quasiment toutes les constructions qui sortiront de terre à partir du 1er janvier seront donc éligibles au PTZ+, car elles seront obligées de se conformer à la Réglementation thermique 2012.
Néanmoins, le PTZ pourra être accordé à des particuliers qui achètent un logement dans l’ancien, dès lors qu’ils prévoient de réaliser des travaux de rénovation d’envergure pour qu’il soit considéré comme neuf par l’administration fiscale. Les locataires d’un logement HLM qui souhaiteront acheter leur appartement auront également droit au PTZ+ en 2013.