Votre budget construction

Chacun doit faire suivant son budget et en fonction de ses revenus. Il y en a pour toutes les bourses

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Le lieu de construction joue aussi beaucoup. Dans mon coin les terrains montent jusqu'à 40000 euros l'are. En Savoie la proximité de la suisse fait grimper les prix de la construction. Etc

Bonjour
Si tu souhaites une maison de plus de 100m2, ça va être chaud ou alors faut que tu fasses une bonne partie du second oeuvre et pas que papier/peintures.

Privilégie l'enveloppe de ta construction donc une bonne isolation. Évidemment choisis une bonne expo.

Tu regarderas les cuisines hi tech et salles de bains plus tard car ça tu peux le faire après.
Mais si tu grattes pour la performance des murs etc... tu ne peux plus y revenir.

Chacun a son budget. Après certains revendent un 1er bien déjà bien remboursé ce qui constitue un apport conséquent.

De plus vu le prix des terrains en région parisienne (au bas mot 200.000€ un terrain correct) le moindre projet de plus de 100 m² monte très vite à plus de 400.000€ avec la RT2012, les frais de notaire, les éventuels frais d'agence, les frais de viabilisation et toutes les finitions (cuisine, portail, clôture, allée bitumée ou en béton lavé, etc...)

someone-maison a écrit:

Bonjour
Si tu souhaites une maison de plus de 100m2, ça va être chaud ou alors faut que tu fasses une bonne partie du second oeuvre et pas que papier/peintures.

Privilégie l'enveloppe de ta construction donc une bonne isolation. Évidemment choisis une bonne expo.

Tu regarderas les cuisines hi tech et salles de bains plus tard car ça tu peux le faire après.
Mais si tu grattes pour la performance des murs etc... tu ne peux plus y revenir.

justement ce que je voualis dire c'est que j'ai eu un budget de 150000 pour 130m2 et maison d'archi donc c'est presque fait

ce que je comrpend pas , c'est que j'ai été obligé de faire moi meme car je ne me oyais pas faire une maison a 200000 voir plus

Qu'as tu été obligé de faire toi même ? Le chiffrage ?
150 000 pour 13m2 rt 2012, ça comprends quoi ?

Le gros oeuvre
placo
isolation
elec

ultraxa a écrit:

ce que je comrpend pas , c'est que j'ai été obligé de faire moi meme car je ne me oyais pas faire une maison a 200000 voir plus

Du fait de la pénurie, le prix des terrains continue d'augmenter d'une part. D'autre part, le coût de la construction augmente aussi : coût lié à l'application de la RT2012, hausse du SMIC (donc de la MO), hausse du prix des matériaux (béton, isolant, etc...), hausse du pétrole (donc des frais de transports, des plactiques etc...). Donc tout ceci n'est peut-être pas très étonnant...
Enfin peut-être que vous ne gagnez pas assez pour le projet que vous ambitionnez (ce n'est nullement une critique, on est tous limités -plus ou moins- et on doit tous faire des choix dictés pas le porte-monnaie)

Bonjour,
je ne comprends pas trop l'utilité de ce post, ni votre question...c'est comme si je disais : "je ne comprends pas que certain roulent en mercedes ou même en ferrari, parce que moi je roule en golf et je trouve ça déjà pas mal..."

et il y en a qui roule en twingo, et d'autre qui ne rouleront jamais en voiture, car ils n'ont pas le permis (de construire)...

bref, chacun fait avec ses moyens et selon les règions le prix du terrain joue beaucoup dans la construction aussi...

ultraxa a écrit:

je suis toujours interloqué par certain budget 200000, 250000,
300000 euros avec terrain a des prix exorbitant!!!

pour ma part j'ai eu un budget de 150000 euros , hors terrain

En gros, ton budget sans terrain, revient à un budget 300 000 euros maison + terrain, sur ma commune. Budget qui t'interloque

titane77 a écrit:

Bonjour,
je ne comprends pas trop l'utilité de ce post, ni votre question...c'est comme si je disais : "je ne comprends pas que certain roulent en mercedes ou même en ferrari, parce que moi je roule en golf et je trouve ça déjà pas mal..."

et il y en a qui roule en twingo, et d'autre qui ne rouleront jamais en voiture, car ils n'ont pas le permis (de construire)...

bref, chacun fait avec ses moyens et selon les règions le prix du terrain joue beaucoup dans la construction aussi...

Tout à fait d'accord avec Titane77 ! Ce post n'a que peu d'intérêts... C'était en substance la teneur de ma 1ere réponse.

lau44 a écrit:

En gros, ton budget sans terrain, revient à un budget 300 000 euros maison + terrain, sur ma commune. Budget qui t'interloque

Sur l'Ile de France, entre le prix des terrains (au bas mot 200.000€ avec les frais de notaire+frais d'agence et encore je suis 'gentil") et le surcout induit par la RT2012 imminente, le moindre projet de construction est désormais 400.000€ en Ile de France (finitions incluses : parquet, SdB finies, cuisine, clôture et portail) et encore pour une maison d'une centaine de m² !

AlexDu78 a écrit:

lau44 a écrit:

En gros, ton budget sans terrain, revient à un budget 300 000 euros maison + terrain, sur ma commune. Budget qui t'interloque

Sur l'Ile de France, entre le prix des terrains (au bas mot 200.000€ avec les frais de notaire+frais d'agence et encore je suis 'gentil") et le surcout induit par la RT2012 imminente, le moindre projet de construction est désormais 400.000€ en Ile de France (finitions incluses : parquet, SdB finies, cuisine, clôture et portail) et encore pour une maison d'une centaine de m² !

Mais avec des revenus plus élévés qu'en province.......

HugoTheKing a écrit:

Mais avec des revenus plus élévés qu'en province.......

Certes 10 à 15% de salaire en plus mais au final cela ne représente pas tant que cela.... comparé aux prix des terrains en Ile de France bien plus élevés.
Dans ces conditions si les salaires étaient vraiment plus élevés, pourquoi de nombreux franciliens quittent l'Ile de France pour pouvoir être propriétaire si le rapport cout de construction+terrain / salaires était identique ?