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Methode credit foncier

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 3.655 fois
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Bloggeur Env. 20 message Boulogne Sur Mer (62)
Bonjour à tous,

voilà j'ai déjà eu une offre intéressante au CA et aujourd'hui j'avais rendez vous au crédit foncier avec un taux moins élevé
La dame regarde mon avis d"imposition et me dit : "hum, vos frais réels semblent supérieurs à 20%, du coup tout ce qui est au dessus de ce seuil, on va venir impacter vos revenus de ce pourcentage à la baisse" ce qui impacte pas mal le taux d'endettement!!. Si je déclare mes frais réels c'est pour payer moins d'impôts. Vous trouvez ça normal comme procédé? Déjà que j'étais un peu perplexe quant au crédit foncier, ben là ce fut la douche froide.
Vos avis sur la question. Je sais bien que cela rend réaliste la situation et elle m'a bien dit que si mes frais réels sont plus élevés que la normale c'est que je dépense pas mal à la pompe mais dans ces frais réels il y a aussi des de repas alors je m'interroge quant à cette méthode de calcul des revenus. Merci de m'éclairer car la je suis encore
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 200 message Mouazé (35)
Ce n'est pas ridicule de prendre en compte des frais de route si ils sont conséquents !

Si il s'agit d'une charge fixe : exemple 300 € d'essence par mois, c'est ça de moins dans votre reste à vivre de chaque mois.

Je pense que sa démarche a pour objectif de vous protéger (même si je n'ai pas compris son mode de calcul).
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Les repas sont des frais réels... c'est sur. C'est déductible pour les impôts ?
Plus sérieusement; la banque fait un peu l'évaluation de ton budget comme elle l'entend... comme dit Jonathan, c'est pour cerner un peu à qui elle a à faire, et aussi pour éviter de t'envoyer surement dans une impasse.. ça fait partie du devoir et obligation de conseil... Mais ça n'interdit pas la négociation par ailleurs...
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Bloggeur Env. 20 message Boulogne Sur Mer (62)
Oui mais là ça représente selon elle 500 par mois, je regrette mais à nous deux on est à peine à 200€ de carburant par mois je trouve ça excessif.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Donc ce qu'elle a lu sur les feuilles d'impôts ne correspond pas à la réalité ?
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Bloggeur Env. 20 message Boulogne Sur Mer (62)
Si mais comme je le disais il y a aussi des frais de repas car mon conjoint travaille dans le commerce et est amené à faire beaucoup de "journées" donc ce ne sont pas exclusivement des frais de route il y aussi des frais de repas
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Env. 200 message Mouazé (35)
Déduire les frais de repas, c'est un peu ridicule par contre.

Ton mari mange comme tout le monde ^^ Il fait pas des restos à 50 € le menu tous les midis j'imagine !
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui... bin faut lui expliquer les détails... que dans le reste à vivre , il ya moins de repas...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Bloggeur Env. 20 message Boulogne Sur Mer (62)
Déduire les frais de repas n'est pas ridicule c'est un montant maxi par journée concernée. Grâce à cela je paie moins d'impôts que si je me contentais de déduire les 10% . Par ailleurs, dans les métiers du BTP, les salariés ont des indemnités appelés "paniers" sur les fiches de paie, eux en l'occurence ne peuvent pas déduire leurs frais de repas puisqu'ils sont indemnisés.
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Env. 20 message Rouen (76)
vivi7987 a écrit:Bonjour à tous,

voilà j'ai déjà eu une offre intéressante au CA et aujourd'hui j'avais rendez vous au crédit foncier avec un taux moins élevé
La dame regarde mon avis d"imposition et me dit : "hum, vos frais réels semblent supérieurs à 20%, du coup tout ce qui est au dessus de ce seuil, on va venir impacter vos revenus de ce pourcentage à la baisse" ce qui impacte pas mal le taux d'endettement!!. Si je déclare mes frais réels c'est pour payer moins d'impôts. Vous trouvez ça normal comme procédé? Déjà que j'étais un peu perplexe quant au crédit foncier, ben là ce fut la douche froide.
Vos avis sur la question. Je sais bien que cela rend réaliste la situation et elle m'a bien dit que si mes frais réels sont plus élevés que la normale c'est que je dépense pas mal à la pompe mais dans ces frais réels il y a aussi des de repas alors je m'interroge quant à cette méthode de calcul des revenus. Merci de m'éclairer car la je suis encore





un conseil fuyer le credit foncier nous ont c'est fait avoir leurs assurances sont beaucoup plus chére que la normal presque 30% ils doivent se prendre des comissions, de plus c'est trés mal gerer tu dois appeler paris quand tu as une question la personne au bout du fil gére 200 dossiers et ne reponds pas forcement a tes questions de plus il t'oblige a prendre un petit credit à coter qu'ils appelle atout click nous 8000 euro qu'il debloque des le payment du notaire......tu te retrouve donc a payer ( atout click + frais de dossier + assurance ) meme si ta maison se fini dans 9mois... je te conseil la caisse d'epargne tout le monde m'en a dit du bien.
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Bloggeur Env. 20 message Boulogne Sur Mer (62)
Merci de tes conseils, en effet je me méfie énormément du crédit foncier, ils m'ont l'air super rigide et en effet elle m'a parlé de leur truc atout clic lol! J'ai de nouveau rdv au Crédit agricole la semaine prochaine pour voir s'il peut faire un effort au niveau du taux pour s'aligner avec celui du crédit foncier et dans ce cas plus aucune hésitation je pense que l'effort de 0.15% i ldoit pouvoir le faire puisqu'il m'a dit qu'il s'alignerait. Merci en tout cas ça me conforte dans mes idées
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Env. 100 message Blois (41)
Credit foncier on a pas eu " la joie " de les connaitre puis ce que des le premier coup de tel on nous a dit qu'il fallait 30% d'apport Crying, remarque ils peuvent faire des taux interessant car du coup ils ne prennent pas trop de risques
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Messages : Env. 100
De : Blois (41)
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Env. 20 message Paris
Ah le Crédit Foncier Rolleyes

Accueil super sympa au téléphone,"oui votre dossier passe sans problème" avec le PAS et toussa

C'est au rendez-vous physique que les choses se corsent sérieusement avec des demandes de justificatifs dignes de la STASI
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Dept : Paris
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Env. 60 message Essonne
BONJOUR QUELS TYPES DE JUSTIFICATIFS OU AUTRE DOCUMENTS VOUS DEMANDENT LE CREDIT FONCIER A PART LES DOCUMENTS DEMANDES PARTOUT. J AIMERAIA VOIR UN RETOUR D EXPERIENCE MERCI PAR AVANCE
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Messages : Env. 60
Dept : Essonne
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Membre utile Env. 500 message Graces (22)
Le credit foncier n a pas voulu nous donner de rdv car nos horaires ne correspondaient pas.! Je suis bien contente quand j entends les echos autour de moi

Adherent aamoi
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Messages : Env. 500
De : Graces (22)
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En cache depuis le dimanche 01 février 2026 à 14h39
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