Que pensez-vous des proportions?

Bonjour,
Pour savoir si tu peux faire autrement et si c.est cohérent, il faut que tu dessines tes plans, avec tes souhaits en fonction de ton mode de vie. C est seulement après ça que les pros du plan pourront te donner un avis. Mettre des surfaces c'est bien mais après le plus dur c'est de bien les agencer en fonction des largeurs, longueurs et orientations de ton terrain, entre autres. Alors mets des plans et le plan du terrain avec l'orientation si tu veux des commentaires.

Salut,

Dans le maine et loire, il faut compter 1400€/m² sans la maîtrise d'oeuvre pour une qualité très correcte. Tu es donc dans les clous niveau budget si tu comptes te passer de MOe. Cela permet de te calculer un buget pour le terrain.

100-110m² pour 3 chambres, c'est largement faisable. Tu peux regarder les modèles de plans sur le site pour t'en rendre compte.

Ensuite, comme dit avant je pense qu'il ne sert pas à grand chose de tergiverser. Il faut se lancer dans les plans (une fois que tu as trouvé le terrain)

Sinon, tu comptes construire où dans le 49 ?

Re,

Merci pour les réponses :

Tout d'abord je n'aime pas trop le "on voit qui paie le crédit".

Citation:

On sent qui paie le crédit, suite de 23 m2 pour vous soit 12 m2 de chambre et 11 m2 de rangement et pièce d'eau., chambres de 11 m2 avec placard et salle de bain commune de 4 m2 pour les enfants.

Chambres au nord avec le bruit de la rue pour les enfants comme on le voit souvent et pour vous belle expo au sud avec vue sur le jardin n'est-ce pas.

11 m² c'est ce que j'ai a l'heure actuelle à 32 ans et c'est un rêve pour nous de pouvoir sauté dans la baignoire au réveil. Rêve somme toute de milliardaires d'après toi... Nous sommes ainsi que d'égoïstes bourreaux d'enfants les laissants dans des chambres sans lumière et sans chauffage ainsi qu'avec une isolation déplorable à l'argon en 10/16/4... Pour les expo, la maison étant prévu en "L" ou U, pas d'exposition totale nord. Et même en carré je gagne... Parce que j'ai qu'un mouflet et que la 3ème c'est mon bureau...
Quand a 4 m² c'est la taille de ma salle bain en ce moment également et elle a une baignoire et 1 lavabo. Je ne vais pas envoyer les enfants au puits...
Concernant la suite, je l'ai juste griffonner mais d'après mes proportions il y a 12 m² de chambre, 8 m² de salle de et 3m2 de "dressing" ou disons grand placard... C'est quand même pas le ritz..

Concernant la réalisation, je pense passer par un constructeur qui me laisse un peu de souplesse sur les plans. Je commence les rencontre début janvier. MTC, logemaine, alliance, batibat... Et peut être d'autres mais après je pars a l'étranger en février en humanitaire. Dans ces conditions dur de réserver un terrain d'aller voir les banques et de signer avant le 5/02. Peut-être devrais je tout remettre à février au risque de voir les terrains me passer sous le nez? Pas facile quand même surtout que ma compagne est une trouillarde chronique qui ne fera rien si je suis pas là ^^.
Pour la cuisine je vais peut-être rétrécir un peu mais j'aime bien cuisiner ^^. Quand on a toujours vécu dans petit on n'a aucune idée de ce qui faut...Concernant le terrain, si je le prend, c'est un 9 de large sur 31m ou 10x30 long exposé sud sud ouest et ce sera vers St Barthélémy.

merci

Bonjour,

y'a un truc que je ne piges pas.. tu es sur ce forum depuis 2 ans, et
tu ne postes pas de plan.. juste des surfaces de pièces...
as-tu au moins essayé de faire un plan avec les surfaces qui te conviennent?

et concernant la remarque de Toto sur la chambre de 23m² qui ne t'a pas plu...
si on lit ceci :

Citation:

1 grande pièce de vie : 43m2
- cuisine (13m2)
- salon (15 m2)
- salle à manger (15m2)

on s'aperçoit donc que le salon, pièce principale de la maison, que tout
le monde se partage, et dans laquelle on passe le plus de temps, sera
donc plus petite que votre chambre....
c'est un choix de vie....
personnellement dans 80m².. j'ai un salon/salle à manger de.. 30 m²..
et une cuisine de.. 8m²...
réfléchis bien...

C'est 23m2 pour la suite, la chambre fait bien 11m2... Le salon, salle a manger et cuisine n'étant pas séparés cela forme également une seule pièce de 45m2... Dont 15 alloué théoriquement au salon mais c'est juste théorique... Voilà. Et je ne pas posté de plan car pour de raisons personnelles mon premier terrain a du être revendu. C'est donc un nouveau projet...

Bonjour,

Donc vous n'avez pas encore le terrain .
Dans ces conditions, il est impossible de penser plans . Sans le terrain, on ne peut prévoir la forme et l'orientation d'une construction adaptée.

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Donc vous n'avez pas encore le terrain .
Dans ces conditions, il est impossible de penser plans . Sans le terrain, on ne peut prévoir la forme et l'orientation d'une construction adaptée.

C'est clair... pour peu que tu trouves un terrain de 10m de facade, et que tu doives tout réadapter.... tes dimensions seront fausses.

Et puis donner que des surfaces c'est un peu "inutile" comme dit plus haut il vaut mieux avoir des dimensions. Après avoir trouvé un terrain, ce sera le début de tout...

Bonnes recherches !

Pfiouuuuuuuuuuu t'es compliqué toto ! ou alors j'aime pas le compliqué et les chiffres

Ouai ça doit être ça !!!

Salut,

1) Voilà, d'après vous pour la pièce de vie, est-ce que cela vous semble assez grand sachant que je vis dans un appart de 44m2 avec une cuisine (enfin un recoin) de 3,5m2 qui m'agace tout particulièrement?
-> Ca fait déjà une belle surface dans une maison de 100-110m². Tout dépend de la forme de cette espace. Vu ton cahier des charges, difficile de faire plus grand.
2) Dois je modifier des proportions sur cette pièce ou sur d'autres?
-> Rien ne me choque dans les proportions. Après c'est surtout toi qui détient la réponse en fonction de tes goûts et de ton vouloir vivre. En tout cas, rien dans les proportions ne peut constituer un frein à la revente.
3) Où puis je retirer des m2 si c'est trop serré au niveau budget?
-> Tout dépend de tes priorités mais si c'était moi, ça serait sur la suite parentale (ou une des chambres/bureau si elle ne t'est pas indispensable),

Bonjour,

Je crois que nous sommes tous passés par ces questions. Je rejoins les avis précédents, ce sera plus simple avec le terrain mais en attendant c'est bien de se donner les grandes idées de ce que l'on souhaite et c'est ce que tu essaies de faire je pense.

Comme évoqué précédemment, ce qui compte avant tout c'est de réfléchir selon votre mode de vie et vos envies. Certains passent du temps dans leur chambre, d'autres n'y font que dormir. Dans ce second cas si un dressing existe par ailleurs, 9m² sont largement suffisants dans une pièce bien aménageable. Si pas de salle de jeux, les chambres enfant doivent à mon avis idéalement faire au moins 12m² pour leur permettre de jouer et d'installer un bureau et une grande armoire ou un placard.
Pour le séjour/salon/cuisine là aussi cela dépend de votre mode de vie. Combien de personnes recevez vous en général ? Votre cuisine sera ouverte ou séparée ? SI ouverte cela permet de gagner des m² avec la partie salle à manger en faisant un coin repas commun par exemple. Pour notre part à 2 nous avons privilégié un très grand volume pour cet ensemble cuisine/salon/SAM. j'ai lu sur ce forum que cela semblait complètement idiot à certains des pièces de cette taille ou que c'était "m'as tu vu", en fait rien de tout cela dans notre réflexion, il se trouve que nous faisons du sport co et que régulièrement le WE on se retrouve à des tablées de 20 ou 30 (voir plus). Du coup notre mode de vie conditionnait ce souhait (on le faisait avant dans l'appart avec une pièce de 25m² mais franchement on entassait les gens par terre et personne ne pouvait bouger, là c'est un plaisir pour tout le monde). Si par contre on ne recevait que la famille soit des tablées pour nous de 8-10 personnes, une ensemble global de 40 à 45m² aurait été bien suffisant.
Pareil pour la salle de bain, si vous adorez passer du temps dans la baignoire et vous y relaxez, je comprends le souhait d'avoir une grande pièce, si comme moi vous ne faites qu'y passer, pas la peine d'y mettre beaucoup de m², juste de quoi faire tenir les sanitaires et bouger au milieu d'eux

Voilà pour des premières indications mais réflechissez avant tout à votre mode de vie actuel et à venir, c'est lui qui fera que vous vous sentirez bien ou pas dans vos plans