Projet de construction en Guadeloupe

Merci pour votre diligente réponse.
Justement, comme nous sommes au stade d'élaboration de plan, votre remarque est très pertinente. Pour tout vous avouer, on se doutait que ce serait mission impossible.
Mais comme nous avons un petit budget : il y a un décalage avec l'idéal et ce qui est faisable. On nous a dit qu'il faut compter en moyenne 1000 € au m2.
Par ailleurs s'il faut supprimer 1 chambre ainsi qu'une salle de bain...on le fera : en fait nous sommes mariés mais nous n'avons pas d'enfants, donc... mais comme mon mari est musicien (de nombreux instruments de musique à ranger) : guitares, piano, ampli, etc. ...l'une des chambres servirait de studio, ce serait idéal.
Nous avons regardé quelques plans et on s'est rendu compte qu'l faudrait prévoir au moins entre 90 et 95m2 de surface habitable.
Merci d'avance de vos réponses.

Je pense qu'il est possible d'arriver autour des 80 m², mais les chambres et SDB seront petites.
Vous pouvez peut-être prévoir le cellier en pièce annexe, à faire plus tard.

Bonjour,

Merci Bap pour votre réponse : c'est une très bonne idée de faire le cellier en pièce annexe plus tard. On peut aussi ne faire que deux chambres et rajouter une autre après.

C'est vrai que nous ne sommes pas en mesure de construire pour l'instant, je dirai dans 6 ans. Mais on se pose déjà beaucoup de question. Doit-on préférer un Maître-d'oeuvre? Beaucoup de nos amis qui ont déjà construit nous donne les noms de leurs constructeurs, entrepreneurs, maîtres-d'oeuvre ou entreprises, ils disent qu'ils sont tous très bien...C'est quand on leur enverra le plan qu'on décidera. On ne cherche pas forcément la solution la moins chère mais une avec un bon rapport qualité/prix : on entend et surtout on a déjà lu sur le forum tellement de choses...(déceptions...)
Mon mari souhaite que ce soit son cousin qui fasse le carrelage et un autre cousin qui fasse la menuiserie. Le constructeur qu'on choisira acceptera-t-il? ou il nous imposera son équipe?
Au fait on nous a dit qu'il fallait que ce soit absolument un architecte qui fasse notre plan, est-ce exact?
On s'est déjà renseigné au niveau des divers prêts, il faut quelque fois avoir un apport personnel...mais j'ai aussi que certains ont obtenu des prêts sans apport..
Merci pour vos pistes...