Comment choisir un terrain?

Posez vous des questions :
Aimez vous le bruit?
Préférez vous le passage ?
Etc...

Et voir l'expo possible

Je pense que tout est question de choix personnel

Bjr,

merci pour vos réponses c' est exactement ce que je pense que tout dépend des individus,
le terrain est orienté sud,il est vrai que les passages me gêneraient,
il y a surement d' autres points négatifs ou voir positif,
d' après certaines personnes en début de rue ,oriente sud ça laisserait rentrer beaucoup plus de lumière,
c' est pour cela que je voulais avoir des avis sur la question.
Merci encore.

Faut voir aussi la dimension de la zone constructible, car souvent, les terrains en entrée de lotissement ont des retraits imposés de tous les côtés. (double façade, ici) Dans ce cas, ça limite ou ça complique la conception de la maison, avec risque de perdre l'avantage de l'orientation, finalement...
Mais d'un autre côté, il n'y a pas de construction proche qui risque de masquer... Et puis, ne pas oublier non plus qu'il y aura des voisins, avec des maisons eux aussi.

planrdc a écrit:

d' après certaines personnes en début de rue ,oriente sud ça laisserait rentrer beaucoup plus de lumière

Bonjour,

N'importe quoi !

Ca dépend de la pente du terrain, de la hauteur des constructions voisines (et de leurs arbres !), des limites constructibles du terrain, etc. mais certainement pas du début ou de la fin de la rue !!!

Pour savoir comment votre terrain profitera du soleil, il faut faire une simulation aux solstices d'hiver et d'été. Utilisez Sketchup ou n'importe quel logiciel de retouche d'images (Gimp est gratuit).

Sinon, il vous suffit d'aller dans la rue plusieurs fois dans une même journée et de faire des photos de la course du soleil, ainsi que des ombres portées s'il y a déjà des constructions ou des arbres dans cette rue.


Ghohm

Bonjour,

ghohm a écrit:

planrdc a écrit:

d' après certaines personnes en début de rue ,oriente sud ça laisserait rentrer beaucoup plus de lumière

Bonjour,

N'importe quoi !

"début de rue, orienté sud" çà doit être la seconde partie de la phrase qui apporte la lumière... pas le début

Perso,je détesterais être située dans un lieu de passages réguliers,si les terrains au fond sont au m^me prix,je n'hésiterais pas

Ok c exactement ce que je pense

Merci

Ne pas oublier de se renseigner sur ce qu'il se trouvait sur ce terrain avant, pour savoir si votre terrain à été pollué ou non. C'est le truc qu'oublient (volontairement ) de préciser les vendeurs. L'urbanisme réponde en générale très bien à ces questions.
Bien se renseigner sur les distances qui vous séparent de votre voisin, car 4 mètres parfois , donne l'impression de vivre un peu chez lui. Effectivement la surface constructible est à prendre en compte et la configuration du terrain. car si vous souhaitez une maison de plain pied, il ne faut pas que votre terrain soit trop étroit.
Bonne chance, gardez l'oeil ouvert

L'avantage du cul de sac :
on a personne qui vient rouler à donf près de chez soi et on peut rouler à donf près de chez les autres.
C'est un peu comme ça qu'ils le comprennent par ici en tout cas
Sinon les cambrioleurs aiment pas trop les culs de sac parait-il.

Merci j en prends note,
Perso je prévois de construire avec combles aménagés en laissant 4 m d un côté et l autre côté le garage de 4m de large.
Le terrain se trouve en lotissement , donc viabilise et pas de pollution en vue.
Cdlt