Terrain en parite viabilisé

Bonjour,

Je suis depuis un petit moment forum fort interressant et sympatique.
Depuis la semaine dernière la decision est prise"On se lance !!!"

Nous avons pu prendre différend contacts pour le terrain, et les tarifs dans mon coin nous en amene en moyenne à 60 000Euros pour 1000M². et desscende jusqu'a 40 000 en s'eloignant d'une dizaine de Km des communes que l'on recherche.
Et puis samedi en contactant une des commune ou l'on recherche, la mairie me donne les coordonnées d'une personne qui est la femme d'une personne avec j'ai l'habitude de parler chez un client. Ni une ni deux je le contacte pour en savoir un peu plus. Sa femme me donne la superficie (1150 M²) et me dit qu'il est en partie viabiliser c'est a dire qu'il y aurai deja l'electricité. Elle me dit qu'elle ne sais pas encore le prix en ne sachant pas si elle allait viabiliser pour l'eau ou pas. Elle me demande si je prefere le faire faire moi meme ou pas. je lui repond que oui je peux m'en occuper sous condition de tarif (Ai je fais une erreur ?) Sur ce je suis passer faire un tour ce week end dans la rue ou est placer ce terrain(bon j'avais pas vu le bon terrain) Ce matin je vois donc son mari au boulot (Ca tombe bien j'allais chez ce client aujourd hui) on en parle et ce midi il revient de déjeuner et en a discuter avec sa femme. il me donne le plan cadastral et m'annonc le prix de 45 000 euro. J'y suis donc passer ce soir mais il faisait déjà noir mais apparement un peu en contre bas à une 50 aine de Metre il y a une mare à cannard.

En sachant que j'ai eu un contact avec une autre personne qui fais un lotissement dans la rue a coté et qui me propose un parcelle de 1100 M² à 66 000 euro, qu'en pensez vous?
- Que pensez de cette marre à canard ? Pour un futur sous sol ?
- est ce que je dois sauter sur l'occasion ?
-Ai je fais une erreur de dire que m'occuperai de la viabilisation Eau ?
- Combien faut il compter pour un bornage et une etude de sol ?
- Puis jenégocier quelque chose ?

Demain soir j'essairai d'aller prendre des photos et de passer à la maire demander le certificat d'urbanisme et le PLU :
y at'il un délai pour avoir ces documents?

Merci d'avance et encore bravo pour cet espace d'information convivial