Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain plus bas que la route

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.394 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Sarthe
Bonjour à tous,
Nous avons réservé un terrain de 800 m² dans un lotissement communale, tous les plans sont fait, mais nous n'avons pas signé la promesse de vente.
En allant voir le terrain qui est en phase de viabilisation on s'est rendu compte que le terrain est plus bas que la route. Notre maître d'ouvrage est allé voir sur place et nous a dit qu'il faut qu'on fasse un vide sanitaire, ce qui équivaudrait à une plus value d'environ 3000 à 4000 € et ceci pour tous les terrains se trouvant dans notre ligné. Pensez-vous que la mairie puisse faire quelque chose? Avez-vous déjà eu le cas? Merci de vos réponses
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 054 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
la marie ? Qu'est-ce qu'elle ferait ? Vous avez vu le terrain avant signature, donc ne vous attendez pas à ce que la mairie participe au vide sanitaire.
Vous n'auriez pas signé avec un constructeur avant d'acheter un terrain par hasard ?W00t
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Sarthe
Non nous n'avons rien signé pour l'instant.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Hautes Pyrenees
La mairie n'est pas responsable du fait que le terrain soit plus bas que la route ...
Et puis terrain privé = à vos frais ...
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Ain
Hello,

Non, et c'est bien normal...
Demain je vais voir un terrain avec une pente de malade, et je demande à la mairie de le rendre plat. LOL
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Ain
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Sarthe
On achète le terrain à la mairie, ce n'est pas un terrain privée, la viabilisation n'a pas été bien faite et on se retrouve à payer plus cher parce que eux on fait la viabilisation de façon à gagner de l'argent pour moi ça ne va pas plus loin que ça!!!
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Essayez svp de donner le maximum d'infos dès le début plutôt qu'au compte goutte : ça aidera pour les réponses...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Comment on fait mal une viabilité ?
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Luna85 a écrit:On achète le terrain à la mairie, ce n'est pas un terrain privée, la viabilisation n'a pas été bien faite et on se retrouve à payer plus cher parce que eux on fait la viabilisation de façon à gagner de l'argent pour moi ça ne va pas plus loin que ça!!!


Je ne penses pas que la mairie ce soit amusée à réhausser une route pour le plaisir (de faire payer ses administrés ?) Route faite par ? sur plans de ? approuvés par ?

Le terrain est pkus bas, c'est un fait, donc il faudra en tenir compte pour rehausser la maison.
A+/Lan
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Citation: Je ne penses pas que la mairie ce soit amusée à réhausser une route pour le plaisir (de faire payer ses administrés ?)


Je peux vous dire par expérience que certaines entreprises de TP se tamponnent complètement des plans déposés en mairie pour faire certains lotissement et surélèvent les voiries afin d'éviter l'évacuation de la terre.
Je vis ce cas de figure actuellement et c'est un pur bonheur ;)
Les photos de la surélévation chez moi sont sur mon récit pour ceux qui veulent se rendre compte de la chose.

Luna85, je comprend tout à fait votre mécontentement, mais je crains que la bataille soit rude pour obtenir quoi que ce soit en dédomagement.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Sarthe
Enfin quelqu'un qui nous comprend.
Pour vous racontez la suite de l'histoire, nous sommes allé a la mairie hier avec nos futures voisins pour avoir des réponses. Ils nous on répondu que les choses avaient été bien faite mais qu'il allaient voir s'il pouvait y faire quelque modification (sachant que sur un terrain il ne peuvent plus rien faire) mais que ça allait leur couter donc réponse dans quelque jour. Ils nous ont aussi dit que nous ne payeront pas la terre que nous aurons besoin pour faire le remblaie.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
C'est déjà pas mal si la mairie vous fournit le remblai.
Chez nous nous sommes obligés de le chercher nous-même, heureusement qu'il y a de gros chantier à l'entrée de la ville et qu'on peut s'arranger avec les différents chauffeurs de poids-lourds ;)
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 05 juillet 2025 à 14h42
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Acheter un terrain à bâtir
Acheter un terrain à bâtir
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir