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Terrain plus bas que la route

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Env. 10 message Sarthe
Bonjour à tous,
Nous avons réservé un terrain de 800 m² dans un lotissement communale, tous les plans sont fait, mais nous n'avons pas signé la promesse de vente.
En allant voir le terrain qui est en phase de viabilisation on s'est rendu compte que le terrain est plus bas que la route. Notre maître d'ouvrage est allé voir sur place et nous a dit qu'il faut qu'on fasse un vide sanitaire, ce qui équivaudrait à une plus value d'environ 3000 à 4000 € et ceci pour tous les terrains se trouvant dans notre ligné. Pensez-vous que la mairie puisse faire quelque chose? Avez-vous déjà eu le cas? Merci de vos réponses
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
la marie ? Qu'est-ce qu'elle ferait ? Vous avez vu le terrain avant signature, donc ne vous attendez pas à ce que la mairie participe au vide sanitaire.
Vous n'auriez pas signé avec un constructeur avant d'acheter un terrain par hasard ?W00t
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Env. 10 message Sarthe
Non nous n'avons rien signé pour l'instant.
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Membre utile Env. 700 message Hautes Pyrenees
La mairie n'est pas responsable du fait que le terrain soit plus bas que la route ...
Et puis terrain privé = à vos frais ...
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Env. 2000 message Ain
Hello,

Non, et c'est bien normal...
Demain je vais voir un terrain avec une pente de malade, et je demande à la mairie de le rendre plat. LOL
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Env. 10 message Sarthe
On achète le terrain à la mairie, ce n'est pas un terrain privée, la viabilisation n'a pas été bien faite et on se retrouve à payer plus cher parce que eux on fait la viabilisation de façon à gagner de l'argent pour moi ça ne va pas plus loin que ça!!!
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Essayez svp de donner le maximum d'infos dès le début plutôt qu'au compte goutte : ça aidera pour les réponses...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Comment on fait mal une viabilité ?
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Luna85 a écrit:On achète le terrain à la mairie, ce n'est pas un terrain privée, la viabilisation n'a pas été bien faite et on se retrouve à payer plus cher parce que eux on fait la viabilisation de façon à gagner de l'argent pour moi ça ne va pas plus loin que ça!!!


Je ne penses pas que la mairie ce soit amusée à réhausser une route pour le plaisir (de faire payer ses administrés ?) Route faite par ? sur plans de ? approuvés par ?

Le terrain est pkus bas, c'est un fait, donc il faudra en tenir compte pour rehausser la maison.
A+/Lan
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Citation: Je ne penses pas que la mairie ce soit amusée à réhausser une route pour le plaisir (de faire payer ses administrés ?)


Je peux vous dire par expérience que certaines entreprises de TP se tamponnent complètement des plans déposés en mairie pour faire certains lotissement et surélèvent les voiries afin d'éviter l'évacuation de la terre.
Je vis ce cas de figure actuellement et c'est un pur bonheur ;)
Les photos de la surélévation chez moi sont sur mon récit pour ceux qui veulent se rendre compte de la chose.

Luna85, je comprend tout à fait votre mécontentement, mais je crains que la bataille soit rude pour obtenir quoi que ce soit en dédomagement.
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Env. 10 message Sarthe
Enfin quelqu'un qui nous comprend.
Pour vous racontez la suite de l'histoire, nous sommes allé a la mairie hier avec nos futures voisins pour avoir des réponses. Ils nous on répondu que les choses avaient été bien faite mais qu'il allaient voir s'il pouvait y faire quelque modification (sachant que sur un terrain il ne peuvent plus rien faire) mais que ça allait leur couter donc réponse dans quelque jour. Ils nous ont aussi dit que nous ne payeront pas la terre que nous aurons besoin pour faire le remblaie.
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
C'est déjà pas mal si la mairie vous fournit le remblai.
Chez nous nous sommes obligés de le chercher nous-même, heureusement qu'il y a de gros chantier à l'entrée de la ville et qu'on peut s'arranger avec les différents chauffeurs de poids-lourds ;)
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En cache depuis le mardi 28 octobre 2025 à 21h36
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