Prix au m² d'une RT 2012 dans le 17

Bonjour, La différence de prix, c'est normal. ce n'est pas forcément le prix au m2 qui doit guider votre choix... c'est plus compliqué. Ensuite
Une maison d'aujourd'hui couterait 15 - 20 % de plus que la même maison l'année dernière.... Perso : pas d'accord. Un constructeur qui ajoute 2%... bon...admettons.... au dessus, je lui demande des explications précises sur ce qu'il fait en plus par rapport à l'année dernière, et combien ça coûte, pour chaque précision !

Bonsoir,

Pourtant tous les constructeurs que j'ai vu jusqu'à présent me parlent de prix au m² en me disant bien que sur une maison de 100m² traditionnelle à 100000€, il faut compter 15-20% de plus pour une 100m² en RT2012 et ce à cause du système de chauffage, du cumulus, de l'isolation, etc. Voilà pourquoi ces écarts m'inquiètent un peu.

Bon je peux citer les constructeurs ici, c'est pas grave :

Bermax (16) : environ 1200 € le m² RT2012
Logis du Pertuis (17) : environ 1350 € le m² RT2012
Elysées Océan (17) : environ 1300 € le m² RT2012
Alpha Constructions (17) : environ 1100 € le m² RT2012

Pourquoi tant d'écarts ? Les prestations, les garanties, les artisans choisis ?

Avec tant de versions différentes et des mots tels que : "Nous sommes les meilleurs car nous vous proposons ça, ça et ça...", je n'ai confiance en personne !

Bonne soirée.

Sur une même maison la variante Rt2005 à RT 2012 coût 10 % de plus environ (dans notre région)! j'ai fait le test personnellement pour un client! Si c'est plus c'est qu'ils n'étaient pas à la RT 2005!
A plus

Bonjour,

Donc si j'ai bien compris, le prix au m² et sa variation sur du RT2012 dépend des compétences des constructeurs. S'ils étaient déjà familiarisés avec la construction de maisons économiques en énergies, l'écart ne sera pas important et inversement si l'écart est grand, c'est que soit c'est une buse soit il veut marger un peu plus. Merci de l'information.

@ +.

kinopanoramak a écrit:

Bonjour,

Donc si j'ai bien compris, le prix au m² et sa variation sur du RT2012 dépend des compétences des constructeurs. S'ils étaient déjà familiarisés avec la construction de maisons économiques en énergies, l'écart ne sera pas important et inversement si l'écart est grand, c'est que soit c'est une buse soit il veut marger un peu plus. Merci de l'information.

@ +.

C'est ce que je pense ! Les constructeurs manquent de subtilité, d'une part. Et à cause de cela, au lieu d'un traitement global améliorant le résultat global, surchargent lourdement un poste
(Je vais caricaturer un peu : ajouter des dizaines de m2 de panneaux solaires, juste pour jouer sur le seul paramètres qui serait : consommation d'élec "externe". Alors forcément, lorsqu'un paramètre baisse lourdement, la moyenne des paramètres baisse sensiblement, et on approche du but... mais c'est à chaque fois un peu du genre utiliser un tractopelle pour virer une taupe du jardin : ça marche, mais bon..... Alors, évidemment, faut connaitre autre chose que le tractopelle.)
D'autre part, sous prétexte que c'est imposé "d'en haut", les constructeurs augmentent les coûts, quels qu'ils soient, et proportionnellement augmentent leur % de marge, par simple effet d'aubaine.
...ou des combinaisons de tout ça...
Bref, ça me laisse dubitatif, ces calculs de surcoûts...

Pour les différences de prix, il y a aussi des constructeurs qui font jouer des réseaux d'artisans "corrects", d'autres font jouer des réseaux d'artisans "le moins cher possible"... (aucun commercial ne dira qu'il se situe dans le deuxième cas, et même si c'est ce que lui demande par le client !). Mais là, il n'y a qu'en allant voir des réalisations terminées qu'on sait lesquels pourraient correspondre aux besoins.

Bonjour
C'est un peu plus compliqué que ça.
Il y a le cst qui vendait de la BBC(Labelisé et non labélisable).Sont surcout pour la RT2012 est infime.
Aujourd'hui, le cst a une obligation de résultat,sous peine d'amende.
C'est le mode de chauffage qui fait la plus grande différence.Elec vs PAC env 10000€(déja 10%)
Membrane d'étanchéitée+une meilleur finition sur le bati+étude thermique env 3000 (+3%)TOTAL 13%par rapport
a l'exemple donné.(le %age va varier suivant le projet)
Plusieurs cst ne se sont pas préparés a la RT2012.
Deux réactions possible.Soit il se dit,on verra bien, on fait le minimum(seront moins cher et vont se planter).
Soit,il est prudent et se prend une marge de sécuritée au cas ou.
Je pense que le prix le plus juste sera de celui qui maitrisait correctement le BBC avant.
Mais se n'est qu'un avis

Bonjour,

Donc après lectures des différentes réponses, il me faudrait donc baser mon choix entre Bermax et Elysées qui sont deux constructeurs reconnus pour le BBC et n'ayant pas augmentés leurs prix début 2013.

Merci.