Arbres sur terrain

Bonjour,voulant construire une maison moi et mon mari avons trouvée un terrain de 800 m2 qui nous plait mais le probleme est que là ou on voudrait construire la maison(cote nord ) ,pour avoir le maximum de soleil cote sud et bien sur un jardin confortable,il y a des chenes de 10 m de hauteur environ alignes le long de la cloture.on voulait installer le garage a 3 mettre de cette cloture et ensuite acoller la maison.Vue que le sol est faiblement argileux dans cette ville on ne sait pas quoi faire avant de l'acheter car si l'on fait une etude de sol(G12)que l'on doit payer et que l'on peut pas construire notre maison a cet endroit cela risque d'etre juste pour placer la maison surtout que l'on veux que les pieces soit bien disposer pour la RT 2012 et qui est obligatoire pour l'obtention du permis.
On devait signer vendredi dernier avec le notaire pour la 1ere etape avant obtention du permis avec le versement des 5 %. et lorsque le notaire a parler de ces arbres de faire attention par rapport a la nature du sol on a decider de reporter la signature le temps de demeler tout ca et voir les solution a y apporter.
merci de me donner des conseils par rapport a ce probleme.