Avis sur plan de maison plain pied de 135m² habitables

Premiere chose: pensez à sortir votre nom des plans...

Quelles remarques ?

Merci lololulu22. Quelqu'un peut me dire comment j'enlève le nom directement dans le pdf au lieu de tout imprimer et scanner?

Transformer le pdf en jpeg par exemple et passer par paint pour "gommer" les noms .

Encore plus simple.
Tu ouvres paint.
Tu fait un clic droit sur ton image qui est ici sur ton récit de construction , "copier" et puis "coller" dans paint.Le corriger et l'enregistrer en jpeg dans paint.

Merci ciboulettecat, j'aurais appris quelque chose aujourd'hui!

Personne?

Bonjour,
je me lance :
déjà votre plan est petit et même en l'agrandissant, je ne vois pas grand chose, en tout cas ni les lettres sur la rose des vents ni les dimensions .
Sinon, l'aménagement semble pas mal optimisé.
Vous dites que le garage sera transformé en chambre d'ami : j'espère en tout cas qu'aucune voiture n'aura à s'y frotter car elle risquerait d'avoir mal aux portières.
Il manque un placard dans l'entrée, à moins que la vide entre WC et cellier ne soit destiné à ça ?
J'aurais fait déboucher la porte du cellier directement dans la cuisine pour en optimiser l'agencement et augmenter les rangements, mais aussi pour faciliter la circulation (3 portes pour passer du garage à la cuisine !)
pas de placards dans les chambres : y'en a t'il de prévus ?

Bonjour,
oui merci d'agrandir au plus vite vos images car c'est illisible.
De loin, il me semble que vos toilettes sont bien proches de la baignoire.
Il a déjà été évoqué ici et là plusieurs fois le problème d'hygiène dû aux projections quand on tire la chasse d'eau.
Le hall d'entrée paraît bien grand mais vous n'avez peut-être pas encore représenté les indispensables placards...
J'attends d'y voir plus clair pour plus de commentaires.

Bonjour à tous,
Je vous mettrai les plans en plus grand dès demain matin.

@**utilisateur banni**: nous allons probablement passer le coulour à 110 cm. Merci pour votre remarque. Quel largeur suggérez-vous pour le hall d'entrée? 120 cm est ok?

N'empêche Toto, tu es vraiment le maître de la section "plans".
Seul ton avis compte ...
Les autres ne sont même pas commentés ...

Là ce n'est plus un melon, toto, c'est une vraie pastèque, que dis-je une montgolfière ! un cumulo-nimbus !
si je me souviens bien, tu as déjà demandé à ce qu'on t'appelle impérator.

Alors MP Impérator Toto : ça ne fait pas un peu bcq ?

**utilisateur banni** a écrit:

Voilà pour fluidifier vos circulations et éventuellement circuler à peu près à l'aise en fauteuil dans votre maison.

Porte d'entrée et fenêtre de la cuisine légèrement déplacées.

WC aux normes PMR dans l'entrée.

Si vous ne souhaitez pas qu'il soit aux normes, gardez cette forme carrée et mettez un vrai lavabo près des wc pour un confort réellement énorme par rapport à un wc couloir, quelle que soit sa longueur.

Portes des chambres déplacées de 30 cm de chaque coté pour faire une belle zone d'évitement.

Salle de bain avec disposition modifiée, pas tout à fait aux normes mais là encore une personne en fauteuil peut aller aux toilettes sans traverser toute la maison et se placer en face d'un lavabo.

Pour la douche c'est un peu plus tordu mais en faisant une cloison plus courte et une partie mobile c'est bon sans soucis.

Réfléchissez, regardez bien et dites nous ce que vous perdez réellement en surface utilisée et utilisable dans chaque pièce et quel confort en circulation vous gagner, confort qui sera là tous les jours pour vous qui êtes totalement valides.

Et ça ne vous coutera rien de plus ou quasiment.

Ou possitive toto attitude ?

Voici comme promis de nouveaux plans plus lisibles

@Griottine: le garage est effectivement petit, mais nous ne comptons pas y garer la voiture. Pensez-vous que ce serait utile de l'agrandir pour une éventuelle revente? Le vide dans le hall d'entrée est effectivement destiné à un placard pour les manteaux et chaussures. Merci beaucoup pour ton conseil au sujet des portes du cellier. Nous allons demander d'adapter cela pour optimiser l'usage et le rangement de cet espace. Effectivement pas de placards dans les chambres, parce que nous n'aimons pas trop l'aspect. Nous opterons pour des placards différents dans chaque pièce en fonction du reste de la déco.

@erlingur: merci de votre commentaire. L'aménagement de la salle de bains est effectivement horrible. C'est la première proposition du constructeur que nous comptons revoir entièrement. Je serais ravie d'entendre vos éventuelles conseils à ce sujet!

@**utilisateur banni**: comment puis-je les agrandir plus?

fiyanoma a écrit:

@**utilisateur banni**: comment puis-je les agrandir plus?

comment avez-vous fait?

le plus simple est de passer par un hébergeur d'image
par exemple : http://www.hostingpics.net/

de télécharger votre image et ensuite de copier le lien forum ici.

Merci griotinne!

fiyanoma a écrit:

@erlingur: merci de votre commentaire. L'aménagement de la salle de bains est effectivement horrible. C'est la première proposition du constructeur que nous comptons revoir entièrement. Je serais ravie d'entendre vos éventuelles conseils à ce sujet!

Je trouve le plan de MP imperator TOTO très bien

Réfléchir à la paroi entre la douche et les WC pour :
- éviter de se contorsionner pour atteindre le dérouleur de papier (personnellement je déteste les dérouleurs placés sur le mur derrière l'assise (où est fixé le WC si WC suspendu))
- garder de la lumière naturelle dans la douche
- avoir un nettoyage aisé

Pourquoi pas un mur mi-hauteur avec carrelage (ou peinture lessivable car finalement les joints c'est pas évident à nettoyer), mur surmonté d'une vitre ?
En plus le muret pourrait servir de support pour les savons, shampooings, etc dans le douche.
Voir des retours d'expérience de personne qui ont ça chez eux.

**utilisateur banni** a écrit:

Voilà pour fluidifier vos circulations et éventuellement circuler à peu près à l'aise en fauteuil dans votre maison.

Porte d'entrée et fenêtre de la cuisine légèrement déplacées.

WC aux normes PMR dans l'entrée.

Si vous ne souhaitez pas qu'il soit aux normes, gardez cette forme carrée et mettez un vrai lavabo près des wc pour un confort réellement énorme par rapport à un wc couloir, quelle que soit sa longueur.

Merci Toto, mais vu que nous souhaitons une cuisine spacieuse avec un [color=000000]ilot, nous allons conserver le wc rectangle avec un lave-main. [/color]

Portes des chambres déplacées de 30 cm de chaque coté pour faire une belle zone d'évitement.

Bonne idée! Je regarde ça de plus près ce soir avec mon compagnon.

Salle de bain avec disposition modifiée, pas tout à fait aux normes mais là encore une personne en fauteuil peut aller aux toilettes sans traverser toute la maison et se placer en face d'un lavabo.

Bonne disposition. La porte est beaucoup mieux en haut!

Pour la douche c'est un peu plus tordu mais en faisant une cloison plus courte et une partie mobile c'est bon sans soucis.

Réfléchissez, regardez bien et dites nous ce que vous perdez réellement en surface utilisée et utilisable dans chaque pièce et quel confort en circulation vous gagner, confort qui sera là tous les jours pour vous qui êtes totalement valides.

Et ça ne vous coutera rien de plus ou quasiment.

Merci pour ces conseils utiles! A part les placards que nous ne voulons pas et la cuisine réduite, nous allons tenir compte de vos remarques!

erlingur a écrit:

fiyanoma a écrit:

@erlingur: merci de votre commentaire. L'aménagement de la salle de bains est effectivement horrible. C'est la première proposition du constructeur que nous comptons revoir entièrement. Je serais ravie d'entendre vos éventuelles conseils à ce sujet!

Je trouve le plan de MP imperator TOTO très bien

Réfléchir à la paroi entre la douche et les WC pour :
- éviter de se contorsionner pour atteindre le dérouleur de papier (personnellement je déteste les dérouleurs placés sur le mur derrière l'assise (où est fixé le WC si WC suspendu))
- garder de la lumière naturelle dans la douche
- avoir un nettoyage aisé

Pourquoi pas un mur mi-hauteur avec carrelage (ou peinture lessivable car finalement les joints c'est pas évident à nettoyer), mur surmonté d'une vitre ?
En plus le muret pourrait servir de support pour les savons, shampooings, etc dans le douche.
Voir des retours d'expérience de personne qui ont ça chez eux.

Pas mal du tout, l'idée du muret comme support! Nous avons demandé au constructeur de nous prévoir un support et il nous a regardé avec de gros yeux, comme si on était des dingues Je pense que je vais lui faire peur si je lui présente votre proposition! J'en parle également avec mon compagnon!

A mon avis, zone de circulation trop importante dans ce plan

Je pense que TOTO doit être de mon avis

Bonjour

J'inverserais la suite parentale avec le bureau, de cette façon, la salle d'eau sera à cote de la salle de bain et on pourrait lui mettre une fenetre. La chambre de la sutie parentale serait aussi plus à l'écart du séjour.

Ensuite, je mettrais la cuisine dans le renfoncement au nord avec une communication sur le cote avec le cellier. Eventuellement on supprime la porte du cellier dans l'entre et on recupere un grand mur pour le placard. La porte qui entrerai dans le sejour serait à décalé un petit peu.

j'espère que mes propos sont clairs

aurélie

aureliegirls a écrit:

Bonjour

J'inverserais la suite parentale avec le bureau, de cette façon, la salle d'eau sera à cote de la salle de bain et on pourrait lui mettre une fenetre. La chambre de la sutie parentale serait aussi plus à l'écart du séjour.

Nous y avons pensé dans le sens où je travaillerai tous les jours dans le bureau. Si on fait communiquer cette pièce avec le séjour par une fenêtre, je peux éventuellement tenir un œil sur les enfants. Bonne idée, la fenêtre pour aérer la salle d'eau. Reste à savoir si on la conserve sur le plan définitif ou pas. On n'arrive pas à se décider...

Ensuite, je mettrais la cuisine dans le renfoncement au nord avec une communication sur le cote avec le cellier. Eventuellement on supprime la porte du cellier dans l'entre et on recupere un grand mur pour le placard. La porte qui entrerai dans le sejour serait à décalé un petit peu.

Nous y avons également pensé. Si nous conservons le salon au nord, nous opterons pour 400 cm entre les deux murs verticaux (entre télé et canapé) pour circuler plus librement. La raison pour laquelle nous aimerons garder la cuisine au sud et le salon au nord est parce que nous avons une très belle vue au nord.

j'espère que mes propos sont clairs

aurélie

C'est trop dur, il y a beaucoup trop de possibilités. Je suis perdue là

Ca n'est jamais trop dur

griottine a écrit:

Là ce n'est plus un melon, toto, c'est une vraie pastèque, que dis-je une montgolfière ! un cumulo-nimbus !
si je me souviens bien, tu as déjà demandé à ce qu'on t'appelle impérator.

Alors MP Impérator Toto : ça ne fait pas un peu bcq ?

Ho Toto , il y a Benoit qui s'est mis au Vert , il y a une place a prendre , c'est quand meme une belle Maison de Retraite

Voila la vue au nord à partir du salon (pas de voisins):


Et la vue au sud à partir de la cuisine:

Je comrpend au niveau de la vue, du coup et vu le plan de masse, je me demande s'il ne faudra pas mettre le garage dans l'autre sens pour en facilité l'accès et peut etre en retrait par rapport à la maison ( genre L). De cette facon, il faudrait déplacer l'entrée de la maison sur la facade à gauche et la place récupéré par le garage pourrait reservir pour la cuisine. J'ai toujours l'impression de ne pas être clair, c'est horrible, au besoin, je me risquerai ce week end sur paint

Bonjour,

Ben moi je ne comprend pas la priorité de la vue !
En voyant la photo je me suis rendue compte que ton projet est à une dizaine de kms de chez moi !

Et donc c'est une très mauvaise idée d'avoir le salon ainsi que les fenêtres de 2 chambres vers le nord-ouest !
C'est le côté glacial en hiver dans une région où nous avons la chance de ne pas trop devoir chauffer.
Mais c'est surtout le côté où, hiver comme été, on a une semaine sur deux un vent très fort !

En plus, à la vitesse où poussent les lotissements dans les environs, qui te dis que tu n'auras pas un autre lotissement dans 6 mois de ce côté là ?

ciboulettecat a écrit:

En plus, à la vitesse où poussent les lotissements dans les environs, qui te dis que tu n'auras pas un autre lotissement dans 6 mois de ce côté là ?

Et oui, le joli champ de blé n'est pas eternel.
Êtes vous allé en mairie pour consulter le cadastre pour savoir si cette zone était constructible ?

Si oui : abandonnez l'idée de privilégier la vue !

Citation:

Êtes vous allé en mairie pour consulter le cadastre pour savoir si cette zone était constructible ?

Je vais peut etre dire une connerie , mais si il y a des projets a venir il y a une reserve de 3 ans dans l'avenir , au dela les services ne sont pas obligés de te donner des infos . mais j'ai un doute sur ce que je dis

Oui mais tu peux déjà savoir si c'est une zone constructible, artisanale, agricole (auquel cas tu es tranquille ... jusqu'à la prochaine révision du PLU.

Et c'est un reel progrés , avant c'etait les nantis qui pouvait s'approprier les données interressants .

Une chose est certaine, c'est que le vent dominant lui ne changera pas de sens ! (la tramontane si vous connaissez . . . en moyenne 70 km/h )
Et qu'en prime le grand Narbonne fait n'importe quoi niveau urbanisme et transforme des terrains agricoles ou inondables en terrains constructibles afin d'implanter à prix réduit des logements sociaux ou des éoliennes

aureliegirls a écrit:

Je comrpend au niveau de la vue, du coup et vu le plan de masse, je me demande s'il ne faudra pas mettre le garage dans l'autre sens pour en facilité l'accès et peut etre en retrait par rapport à la maison ( genre L). De cette facon, il faudrait déplacer l'entrée de la maison sur la facade à gauche et la place récupéré par le garage pourrait reservir pour la cuisine. J'ai toujours l'impression de ne pas être clair, c'est horrible, au besoin, je me risquerai ce week end sur paint

Au début, nous étions partis sur un modèle en L, mais cela nous revenait plus cher. En optant pour un modèle rectangulaire, nous avons pu rajouter 10m² habitables dans la maison, dont nous avons fort besoin à quatre (et le désir d'un 3ème enfant). Donc malheureusement, le L ne sera pas possible, mais merci quand-même!

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Ben moi je ne comprend pas la priorité de la vue !
En voyant la photo je me suis rendue compte que ton projet est à une dizaine de kms de chez moi !

Et donc c'est une très mauvaise idée d'avoir le salon ainsi que les fenêtres de 2 chambres vers le nord-ouest !
C'est le côté glacial en hiver dans une région où nous avons la chance de ne pas trop devoir chauffer.
Mais c'est surtout le côté où, hiver comme été, on a une semaine sur deux un vent très fort !

En plus, à la vitesse où poussent les lotissements dans les environs, qui te dis que tu n'auras pas un autre lotissement dans 6 mois de ce côté là ?

Où habites-tu, ciboulettecat? Quant au vent, j'ai pourtant abordé ce point avec le constructeur, qui n'y voyait pas d'inconvénient étant donné l'isolation renforcée dans la RT 2012. Penses-tu qu'il a tort? Devrions nous repenser toute la maison afin de la faire plus économique en énergie? Tu me fais un peu peur là. As-tu construit aussi? Et aurais-tu peut-être une orientation + aménagement des pièces à proposer?

griottine a écrit:

Oui mais tu peux déjà savoir si c'est une zone constructible, artisanale, agricole (auquel cas tu es tranquille ... jusqu'à la prochaine révision du PLU.

Merci du conseil. J'irais me renseigner la semaine prochaine en marie!

ciboulettecat a écrit:

Une chose est certaine, c'est que le vent dominant lui ne changera pas de sens ! (la tramontane si vous connaissez . . . en moyenne 70 km/h )
Et qu'en prime le grand Narbonne fait n'importe quoi niveau urbanisme et transforme des terrains agricoles ou inondables en terrains constructibles afin d'implanter à prix réduit des logements sociaux ou des éoliennes

Comme tu peux voir sur la photo des maisons avoisinantes, la plupart ont mis les chambres au nord-ouest. Auraient-ils donc tous fait la même bêtise? On doit quasiment être un spécialiste dans tous les domaines de nos jours pour faire construire sa maison... C'est incroyable

Cibou habite à Mailhac.
Une maison avec à l'arrière la même orientation et vue que chez toi . . . et quand il y a du vent ça souffle et ça remue même les volets !
Une maison à rénover en partie quand on aura gagné au Loto

Et même avec une bonne isolation, le vent génère du froid plus important et génère aussi du bruit sur les fenêtres , volets et autres.

Le séjour pourrait rester tel quel mais je plaçerais la cuisine au nord avec une porte fenêtre moins large.
Le bureau à mettre à la place de la ch 1.
Et placer la fenêtre de la ch 2 vers l'est.
La ch 3 devraitêtre une chambre "simple" et la chambre parentale devrait prendre la place du bureau afin d'avoir sa sdd contre la sdb principale, ce qui permettrait aussi à cette sdd d'avoir une fenêtre.
Le tout bien sûr en réajustant les dimensions de chaque pièce.

ciboulettecat a écrit:

Cibou habite à Mailhac.
Une maison avec à l'arrière la même orientation et vue que chez toi . . . et quand il y a du vent ça souffle et ça remue même les volets !
Une maison à rénover en partie quand on aura gagné au Loto

Et même avec une bonne isolation, le vent génère du froid plus important et génère aussi du bruit sur les fenêtres , volets et autres.

Le séjour pourrait rester tel quel mais je plaçerais la cuisine au nord avec une porte fenêtre moins large.
Le bureau à mettre à la place de la ch 1.
Et placer la fenêtre de la ch 2 vers l'est.
La ch 3 devraitêtre une chambre "simple" et la chambre parentale devrait prendre la place du bureau afin d'avoir sa sdd contre la sdb principale, ce qui permettrait aussi à cette sdd d'avoir une fenêtre.
Le tout bien sûr en réajustant les dimensions de chaque pièce.

Après une discussion avec monsieur, nous allons probablement passer en volets électriques sur toute la maison au lieu d'uniquement le séjour. Nous échangerons bureau et chambre 1, comme tu l'avais proposé. Nous avons juste un peu peur du chaud en été pour les enfants. Pour la fenêtre de la 2ième chambre, à voir, parce que si on la change de mur, on ne verra que la haie du voisin à 3 mètres...

Pour la cuisine, on aimerait la conserver au sud est, parce que l'idée de cuisiner dans le renfoncement nous plait moins que l'idée d'une cuisine familiale avec ilot. Néanmoins, nous ne nous sommes pas encore définitivement décidés... Tu nous conseilles d'opter pour une porte-fenêtre même si nous gardons le salon au nord?

Nous allons aussi supprimer la salle d'eau dans la chambre parentale et agrandir la sdb principale...

**utilisateur banni** a écrit:

Vrai le vent dans les volets ça réveille une personne ivre de sommeil.

J'ai expo ouest dont ma chambre dans une région où les tempêtes sont entre S/O O et N/O.

Ces nuit là je fais loup garou.

Moi c'est pas les nuits de pleine lune que je mue.

@Toto: j'ai proposé à mon compagnon de pousser légèrement les portes des chambres afin de circuler plus librement dans le couloir, mais il n'en voit pas trop l'intérêt. Pour lui, un couloir reste un couloir. Aurais-tu des arguments pour le convaincre ?